شری رام پراپرٹیز کا بنگلور کے نئے جے وی (JV) پروجیکٹ سے ₹600 کروڑ روپے کی آمدنی کا ہدف

شری رام پراپرٹیز لمیٹڈ نے ایک نئے جوائنٹ ڈویلپمنٹ ایگریمنٹ (JDA) کے ذریعے بنگلور کی ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں تزویراتی توسیع کا اعلان کیا ہے۔ یہ آنے والا ہاؤسنگ پروجیکٹ موجودہ مالی سال کے دوران کمپنی کی آمدنی میں نمایاں اضافہ کرنے کے لیے تیار ہے۔

شمال مشرقی بنگلور میں تزویراتی توسیع

حال ہی میں ایک ریگولیٹری فائلنگ میں، شری رام پراپرٹیز نے تصدیق کی ہے کہ اس نے شمال مشرقی بنگلور میں واقع ڈوڈاگوبی (Doddagubbi) میں ایک بڑا رہائشی پروجیکٹ تیار کرنے کے لیے زمین کے مالک کے ساتھ شراکت داری کا معاہدہ کیا ہے۔ یہ معاہدہ 9.1 ایکڑ رقبے پر محیط ہے، جو شہر کے بڑھتے ہوئے مضافاتی علاقوں میں طلب کو پورا کرنے کے لیے ایک اہم قدم ہے۔ اگرچہ کمپنی نے JDA کو باقاعدہ شکل دے دی ہے، لیکن زمین کے مالک کی مخصوص شناخت ظاہر نہیں کی گئی ہے۔

منصوبہ بند ترقی میں تقریباً 6.7 لاکھ مربع فٹ کا کل تعمیراتی رقبہ شامل ہوگا۔ بنگلور میں ریئل اسٹیٹ کے موجودہ رجحان کو مدنظر رکھتے ہوئے، کمپنی کو توقع ہے کہ یہ ایک ہی پروجیکٹ ₹600 کروڑ سے زیادہ کی تخمینی آمدنی پیدا کرے گا۔

لانچ کا ٹائم لائن اور مارکیٹ پوزیشننگ

ڈویلپر نے اشارہ دیا ہے کہ پروجیکٹ ایک تیز رفتار ٹریک پر ہے، اور موجودہ مالی سال کے دوران اس کی باقاعدہ لانچنگ کا منصوبہ ہے۔ یہ اقدام بنگلور کے تیز رفتار ترقی کرنے والے علاقوں میں جدید رہائشی حل کی بڑھتی ہوئی طلب کو پورا کرنے کے لیے منظم ریئل اسٹیٹ کمپنیوں کی اپنے قدم بڑھانے کے وسیع تر رجحان کے مطابق ہے۔

شری رام پراپرٹیز بھارتی ریئل اسٹیٹ کے منظر نامے میں ایک غالب کھلاڑی کے طور پر اپنی پوزیشن کو مضبوط بنانا جاری رکھے ہوئے ہے۔ بنگلور، چنئی، پونے اور مغربی بنگال سمیت اہم شہری مراکز پر بنیادی توجہ کے ساتھ، کمپنی نے بڑے پیمانے پر پروجیکٹس کی فراہمی کا ریکارڈ قائم کیا ہے۔ اب تک، فرم کامیابی سے 50 سے زیادہ پروجیکٹس مکمل کر چکی ہے، جن کا کل رقبہ 31.5 ملین مربع فٹ سے زیادہ ہے۔

مضبوط پروجیکٹ پائپ لائن اور ترقی کا منظرنامہ

بنگلور کا یہ نیا منصوبہ شری رام پراپرٹیز کی وسیع ترقیاتی پائپ لائن کا ایک اہم حصہ ہے۔ کمپنی اس وقت ایک متاثر کن پورٹ فولیو کا انتظام کر رہی ہے جو اس کے آپریشنز کے بڑے پیمانے کی عکاسی کرتا ہے۔

اس وقت، Shriram Properties کے پاس 41 منصوبوں کی ایک فہرست موجود ہے، جو 35.2 ملین مربع فٹ کی مجموعی ترقیاتی صلاحیت کی نمائندگی کرتی ہے۔ اس کل مقدار میں سے، 16.6 ملین مربع فٹ فی الحال جاری منصوبوں کے طور پر درجہ بندی کیے گئے ہیں۔ Doddagubbi منصوبہ مشترکہ منصوبوں (joint ventures) کے ذریعے زمین کے بڑے حصوں کو حاصل کرنے کی کمپنی کی صلاحیت کا ثبوت ہے، یہ ایک ایسا ماڈل ہے جو سرمائے کی کارکردگی کو بہتر بناتے ہوئے تیزی سے وسعت دینے کی اجازت دیتا ہے۔

اہم نکات