Vendas de Imóveis na Índia Crescem 19% no 1º Trimestre do Ano Fiscal de 2025 em Nove Grandes Cidades

O setor imobiliário residencial da Índia demonstrou uma resiliência notável, registrando um crescimento de 19% nas vendas em comparação ao ano anterior durante o trimestre de abril a junho. Apesar das crescentes tensões geopolíticas no Oriente Médio e da volatilidade econômica global, o sentimento dos compradores permanece robusto nos principais centros urbanos do país.

Crescimento Robusto nas Vendas e Aumento na Nova Oferta

De acordo com os dados mais recentes da PropEquity, as vendas de moradias em nove importantes cidades metropolitanas subiram para 112.458 unidades no período de abril a junho, em comparação com as 94.864 unidades no mesmo período do ano passado. Essa trajetória ascendente é acompanhada por um influxo massivo de estoque; a nova oferta residencial teve um aumento anual significativo de 43%, atingindo 117.609 unidades.

Especialistas do setor sugerem que esse aumento é um indicador claro de uma confiança sustentada do consumidor. A demanda está sendo impulsionada por uma combinação de usuários finais e investidores em diversos segmentos de preço, alimentada por fundamentos econômicos domésticos sólidos e marcos regulatórios favoráveis.

Mercados do Sul e Mumbai Lideram o Crescimento

A história de crescimento é amplamente dominada pelo sul da Índia e pela região de Maharashtra. Bengaluru emergiu como um enorme motor de crescimento, com as vendas saltando para 21.516 unidades, em comparação com as 14.676 unidades do ano anterior. Esse aumento é atribuído à rápida expansão da infraestrutura e à criação contínua de empregos no polo tecnológico.

Outros destaques incluem:

  • Hyderabad: As vendas subiram de 11.815 para 14.410 unidades.
  • Navi Mumbai: Registrou um aumento acentuado de 6.833 para 11.029 unidades.
  • Mumbai: As vendas cresceram de 8.006 para 10.561 unidades.
  • Pune: Registrou 18.737 unidades, comparado às 17.196 do ano passado.
  • Chennai: Apresentou um crescimento constante, com 6.323 unidades vendidas contra 5.354 anteriormente.

Variações Regionais: Desaceleração no NCR e em Calcutá

Embora os números agregados sejam positivos, o mercado não está passando por um crescimento uniforme. Certas regiões viram uma contração na atividade de vendas. O Delhi-NCR registrou um declínio, com as vendas caindo de 11.703 para 10.082 unidades no mesmo trimestre do ano anterior. Da mesma forma, Calcutá experimentou uma queda, com as vendas caindo de 4.449 para 3.414 unidades.

Apesar dessas desacelerações localizadas em Thane (que ainda viu um aumento marginal para 16.386 unidades) e na região do NCR, o sentimento geral do mercado permanece amplamente protegido contra choques globais externos.

Principais Conclusões

  • Métricas de Crescimento Fortes: As vendas residenciais subiram 19%, ultrapassando 112 mil unidades, enquanto a nova oferta disparou 43% no trimestre de abril a junho.
  • Líderes Regionais: As cidades do sul, particularmente Bengaluru e Hyderabad, continuam a liderar a narrativa de crescimento nacional, impulsionada pelo emprego e pela infraestrutura.
  • Resiliência Contra a Volatilidade: O mercado imobiliário indiano permaneceu amplamente inalterado pelas incertezas geopolíticas no Oriente Médio devido à forte demanda doméstica.