తొమ్మిది ప్రధాన నగరాల్లో Q1 FY25లో భారతీయ గృహాల అమ్మకాలు 19% పెరిగాయి

భారతదేశ నివాస రియల్ ఎస్టేట్ రంగం అద్భుతమైన స్థితిస్థాపకతను ప్రదర్శించింది, ఏప్రిల్-జూన్ త్రైమాసికంలో అమ్మకాల్లో ఏడాది ప్రాతిపదికన 19% వృద్ధిని నమోదు చేసింది. మధ్యప్రాచ్యంలో పెరుగుతున్న భౌగోళిక రాజకీయ ఉద్రిక్తతలు మరియు ప్రపంచ ఆర్థిక అస్థిరత ఉన్నప్పటికీ, దేశంలోని ప్రధాన పట్టణ కేంద్రాలలో కొనుగోలుదారుల ఆసక్తి బలంగా ఉంది.

బలమైన అమ్మకాల వృద్ధి మరియు పెరుగుతున్న కొత్త సరఫరా

PropEquity యొక్క తాజా గణాంకాల ప్రకారం, ఏప్రిల్-జూన్ కాలంలో తొమ్మిది కీలక మెట్రోపాలిటన్ నగరాల్లో గృహాల అమ్మకాలు 1,12,458 యూనిట్లకు చేరుకున్నాయి, ఇది గత ఏడాది ఇదే కాలంలో ఉన్న 94,864 యూనిట్ల కంటే ఎక్కువ. ఈ వృద్ధికి తోడు ఇన్వెంటరీలో భారీ పెరుగుదల కూడా కనిపించింది; కొత్త నివాస సరఫరాలో 43% వార్షిక వృద్ధి నమోదై, అది 1,17,609 యూనిట్లకు చేరుకుంది.

ఈ పెరుగుదల నిరంతర వినియోగదారుల నమ్మకానికి స్పష్టమైన సూచిక అని పరిశ్రమ నిపుణులు సూచిస్తున్నారు. బలమైన దేశీయ ఆర్థిక పునాదులు మరియు అనుకూల విధానపరమైన చట్రాల వల్ల, వివిధ ధరల విభాగాలలో వినియోగదారులు మరియు పెట్టుబడిదారులు కలిసి ఈ డిమాండ్‌ను నడిపిస్తున్నారు.

దక్షిణ మార్కెట్లు మరియు ముంబై అగ్రస్థానంలో

ఈ వృద్ధిలో ప్రధానంగా దక్షిణ భారతదేశం మరియు మహారాష్ట్ర ప్రాంతాలు ఆధిపత్యం చెలాయిస్తున్నాయి. బెంగళూరు భారీ వృద్ధి ఇంజిన్‌గా అవతరించింది, ఇక్కడ అమ్మకాలు గత ఏడాది 14,676 యూనిట్లు ఉండగా, ఈసారి 21,516 యూనిట్లకు పెరిగాయి. ఈ పెరుగుదలకు వేగవంతమైన మౌలిక సదుపాయాల విస్తరణ మరియు టెక్ హబ్‌లో నిరంతర ఉద్యోగ సృష్టి కారణమని భావిస్తున్నారు.

ఇతర ముఖ్యమైన నగరాలు:

  • హైదరాబాద్: అమ్మకాలు 11,815 యూనిట్ల నుండి 14,410 యూనిట్లకు పెరిగాయి.
  • నవీ ముంబై: 6,833 యూనిట్ల నుండి 11,029 యూనిట్లకు భారీ పెరుగుదలను చూసింది.
  • ముంబై: అమ్మకాలు 8,006 యూనిట్ల నుండి 10,561 యూనిట్లకు పెరిగాయి.
  • పుణె: గత ఏడాది 17,196 యూనిట్లతో పోలిస్తే ఈసారి 18,737 యూనిట్లను నమోదు చేసింది.
  • చెన్నై: గతంలో 5,354 యూనిట్లతో పోలిస్తే 6,323 యూనిట్లతో స్థిరమైన వృద్ధిని చూపింది.

ప్రాంతీయ వైవిధ్యాలు: NCR మరియు కోల్‌కతాలో తగ్గుదల

మొత్తం గణాంకాలు సానుకూలంగా ఉన్నప్పటికీ, మార్కెట్‌లో వృద్ధి అన్ని చోట్లా ఒకేలా లేదు. కొన్ని ప్రాంతాల్లో అమ్మకాలలో తగ్గుదల కనిపించింది. గత ఏడాది ఇదే త్రైమాసికంలో 11,703 యూనిట్లు ఉండగా, ఢిల్లీ-NCR అమ్మకాలు 10,082 యూనిట్లకు పడిపోయాయి. అదేవిధంగా, కోల్‌కతాలో అమ్మకాలు 4,449 యూనిట్ల నుండి 3,414 యూనిట్లకు తగ్గాయి.

థానే (ఇక్కడ 16,386 యూనిట్లతో స్వల్ప వృద్ధి నమోదైంది) మరియు NCR ప్రాంతాల్లో ఈ స్థానిక మందగమనం ఉన్నప్పటికీ, మొత్తం మార్కెట్ పరిస్థితి అంతర్జాతీయ ఆర్థిక ఒడిదుడుకుల నుండి చాలా వరకు రక్షణ పొంది ఉంది.

ముఖ్య అంశాలు

  • బలమైన వృద్ధి గణాంకాలు: ఏప్రిల్-జూన్ త్రైమాసికంలో నివాస అమ్మకాలు 19% పెరిగి 1.12 లక్షల యూనిట్లకు పైగా చేరుకున్నాయి, అదే సమయంలో కొత్త సరఫరా 43% పెరిగింది.
  • ప్రాంతీయ నాయకులు: ఉపాధి మరియు మౌలిక సదుపాయాల కారణంగా దక్షిణ నగరాలు, ముఖ్యంగా బెంగళూరు మరియు హైదరాబాద్, జాతీయ వృద్ధిలో అగ్రస్థానంలో కొనసాగుతున్నాయి.
  • అస్థిరతకు వ్యతిరేకంగా స్థితిస్థాపకత: బలమైన దేశీయ డిమాండ్ కారణంగా, మధ్యప్రాచ్యంలోని భౌగోళిక రాజకీయ అనిశ్చితి వల్ల భారతీయ గృహ మార్కెట్ పెద్దగా ప్రభావితం కాలేదు.