ప్రపంచ ఆర్థిక అనిశ్చితి మధ్య మొదటి త్రైమాసికంలో భారతీయ గృహాల అమ్మకాలు 19% పెరిగాయి

భారతదేశ నివాస రియల్ ఎస్టేట్ రంగం అద్భుతమైన స్థితిస్థాపకతను ప్రదర్శించింది, ఏప్రిల్-జూన్ త్రైమాసికంలో గృహాల అమ్మకాల్లో ఏడాది ప్రాతిపదికన 19% వృద్ధిని నమోదు చేసింది. మధ్యప్రాచ్యంలో భౌగోళిక రాజకీయ ఉద్రిక్తతలు మరియు ప్రపంచ ఆర్థిక హెచ్చుతగ్గులు ఉన్నప్పటికీ, ప్రధాన నగరాల్లో వినియోగదారుల నమ్మకం ఎక్కువగా ఉంది.

బలమైన అమ్మకాల వృద్ధి మరియు సరఫరా పెరుగుదల

PropEquity యొక్క తాజా గణాంకాల ప్రకారం, ఏప్రిల్-జూన్ కాలంలో భారతదేశంలోని టాప్ తొమ్మిది నగరాల్లో గృహాల అమ్మకాలు 1,12,458 యూనిట్లకు చేరుకున్నాయి. ఇది గత ఏడాది ఇదే సమయంలో జరిగిన 94,864 యూనిట్ల అమ్మకాలతో పోలిస్తే గణనీయమైన పెరుగుదల. ఆసక్తికరంగా, మార్కెట్‌లో ఇన్వెంటరీ కూడా భారీగా పెరుగుతోంది, కొత్త నివాస సరఫరా ఏటా 43% పెరిగి 1,17,609 యూనిట్లకు చేరుకుంది.

డిమాండ్ మరియు సరఫరా రెండింటిలోనూ కనిపిస్తున్న ఈ పెరుగుదల ఒక ఆరోగ్యకరమైన వ్యవస్థను సూచిస్తుంది. వివిధ ధరల విభాగాలలో వినియోగదారులు మరియు పెట్టుబడిదారుల పెరుగుతున్న అవసరాలను తీర్చడానికి డెవలపర్లు దూకుడుగా ప్రాజెక్టులను ప్రారంభిస్తున్నారు.

ప్రాంతీయ పనితీరు: దక్షిణాది భారత్ అగ్రస్థానంలో

పనితీరు గణాంకాలు ఒక స్పష్టమైన ధోరణిని చూపుతున్నాయి: దక్షిణాది భారత మార్కెట్లు జాతీయ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం వృద్ధికి ప్రధాన ఇంజన్లుగా పనిచేస్తున్నాయి. బెంగళూరు అద్భుతమైన పనితీరును కనబరిచింది, గత ఏడాది 14,676 యూనిట్లు ఉండగా, ఈసారి అమ్మకాలు 21,516 యూనిట్లకు పెరిగాయి. హైదరాబాద్ కూడా బలమైన వేగాన్ని ప్రదర్శించింది, ఏడాది ప్రాతిపదికన 11,815 యూనిట్లకు బదులుగా 14,410 యూనిట్లను నమోదు చేసింది.

చెన్నై కూడా ఇదే వృద్ధి పథంలో సాగుతూ, అమ్మకాలు 5,354 నుండి 6,323 యూనిట్లకు పెరిగాయి. వేగవంతమైన మౌలిక సదుపాయాల విస్తరణ మరియు నిరంతర ఉద్యోగ సృష్టి వల్ల బెంగళూరులో ఈ బూమ్ కనిపిస్తోందని పరిశ్రమ నిపుణులు చెబుతున్నారు, ఇది నివాస డిమాండ్‌ను నిరంతరం పెంచుతోంది.

ముంబై మరియు పశ్చిమ భారత్ స్థిరమైన వేగాన్ని చూపుతున్నాయి

దక్షిణాది రాష్ట్రాలు ముందుండటంతో పాటు, పశ్చిమ కారిడార్ కూడా జాతీయ గణాంకాలలో కీలక పాత్ర పోషిస్తోంది. నవీ ముంబైలో అమ్మకాలు 6,833 యూనిట్ల నుండి 11,029 యూనిట్లకు పెరిగి అద్భుతమైన వృద్ధిని కనబరిచాయి. ముంబైలో కూడా 8,006 నుండి 10,561 యూనిట్లకు ఆరోగ్యకరమైన పెరుగుదల కనిపించింది.

మహారాష్ట్ర ప్రాంతంలో, పూణే అమ్మకాలు 17,196 నుండి 18,737 యూనిట్లకు పెరిగాయి, థానేలో 14,832 నుండి 16,386 యూనిట్లకు స్వల్ప పెరుగుదల కనిపించింది. ఈ గణాంకాలు MMR (ముంబై మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్) మరియు చుట్టుపక్కల ఉప నగరాల్లో ఉన్న నిరంతర ఆసక్తిని నొక్కి చెబుతున్నాయి.

ఢిల్లీ-NCR మరియు కోల్‌కతాలో భిన్నమైన ధోరణులు

అన్ని మార్కెట్లు జాతీయ వృద్ధి ధోరణిని అనుసరించలేదు. నివేదిక ప్రకారం కొన్ని ప్రాంతాల్లో మందగమనం కనిపిస్తోంది, ముఖ్యంగా ఢిల్లీ-NCR ప్రాంతంలో అమ్మకాలు గత ఏడాది 11,703 యూనిట్లు ఉండగా, ఈసారి 10,082 యూనిట్లకు తగ్గాయి. అదేవిధంగా, కోల్‌కతాలో కూడా అమ్మకాలు గతంలో ఉన్న 4,449 యూనిట్ల నుండి 3,414 యూనిట్లకు పడిపోయాయి.

ఈ ప్రాంతీయ తగ్గుదలలు ఉన్నప్పటికీ, మొత్తం మార్కెట్ పరిస్థితి సానుకూలంగానే ఉంది. బలమైన ఆర్థిక పునాదులు మరియు నిరంతర విధానపరమైన మద్దతు వల్ల భారతీయ గృహ మార్కెట్ అంతర్జాతీయ ఆర్థిక ఒడిదుడుకుల నుండి రక్షణ పొందిందని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.

ముఖ్య అంశాలు

• గణనీయమైన వృద్ధి: ఏప్రిల్-జూన్ త్రైమాసికంలో తొమ్మిది ప్రధాన నగరాల్లో మొత్తం గృహాల అమ్మకాలు 19% పెరిగి 1,12,458 యూనిట్లకు చేరుకున్నాయి.
• దక్షిణాది ఆధిపత్యం: బెంగళూరు, హైదరాబాద్ మరియు చెన్నై మార్కెట్‌ను నడిపిస్తున్నాయి, ఇందులో బెంగళూరు అమ్మకాల పరిమాణంలో అగ్రస్థానంలో ఉంది.
• సరఫరా విస్తరణ: కొత్త నివాస సరఫరా ఏటా 43% భారీగా పెరిగింది, ఇది డెవలపర్ల నమ్మకాన్ని సూచిస్తుంది.