ਵਿਸ਼ਵਵਿਆਪੀ ਆਰਥਿਕ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਭਾਰਤੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ 19% ਦਾ ਵਾਧਾ

ਭਾਰਤ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖੇਤਰ ਨੇ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਲਚਕਤਾ ਦਿਖਾਈ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੇ ਅਪ੍ਰੈਲ-ਜੂਨ ਤਿਮਾਹੀ ਦੌਰਾਨ ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ 19% ਦੀ ਵਾਧਾ ਦਰ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਮੱਧ ਪੂਰਬ ਵਿੱਚ ਭੂ-ਰਾਜਨੀਤਿਕ ਤਣਾਅ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ਵਵਿਆਪੀ ਆਰਥਿਕ ਉਤਾਰ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰੀ ਕੇਂਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਦਾ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਉੱਚਾ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ।

ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਿਕਰੀ ਵਾਧਾ ਅਤੇ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਉਛਾਲ

PropEquity ਦੇ ਤਾਜ਼ਾ ਅੰਕੜਿਆਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਅਪ੍ਰੈਲ-ਜੂਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਭਾਰਤ ਦੇ ਚੋਟੀ ਦੇ ਨੌਂ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਿਕਰੀ 1,12,458 ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ। ਇਹ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਇਸੇ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਵਿਕੀਆਂ ਗਈਆਂ 94,864 ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਉਛਾਲ ਹੈ। ਦਿਲਚਸਪ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਦਾ ਵੀ ਭਾਰੀ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਨਵੀਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਪਲਾਈ ਸਾਲਾਨਾ 43% ਵਧ ਕੇ 1,17,609 ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ।

ਮੰਗ ਅਤੇ ਸਪਲਾਈ ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਉਛਾਲ ਇੱਕ ਸਿਹਤਮੰਦ ਈਕੋਸਿਸਟਮ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕੀਮਤ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਵਿੱਚ ਅੰਤਿਮ-ਵਰਤੋਂਕਾਰਾਂ (end-users) ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਵਧਦੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।

ਖੇਤਰੀ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ: ਦੱਖਣੀ ਭਾਰਤ ਮੋਹਰੀ ਹੈ

ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦੇ ਅੰਕੜੇ ਇੱਕ ਸਪਸ਼ਟ ਰੁਝਾਨ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦੇ ਹਨ: ਦੱਖਣੀ ਭਾਰਤੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖੇਤਰ ਲਈ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਮੁੱਖ ਇੰਜਣ ਹਨ। ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਕ ਵਜੋਂ ਉਭਰਿਆ, ਜਿੱਥੇ ਵਿਕਰੀ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ 14,676 ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਧ ਕੇ 21,516 ਯੂਨਿਟਾਂ ਹੋ ਗਈ। ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਨੇ ਵੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਰਫ਼ਤਾਰ ਦਿਖਾਈ, ਜਿਸ ਨੇ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ 11,815 ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੇ ਬਦਲੇ 14,410 ਯੂਨਿਟਾਂ ਦਰਜ ਕੀਤੀਆਂ।

ਚੇਨਈ ਨੇ ਵੀ ਇਸ ਉਪਰਲੇ ਰੁਝਾਨ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕੀਤੀ, ਜਿੱਥੇ ਵਿਕਰੀ 5,354 ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 6,323 ਯੂਨਿਟਾਂ ਹੋ ਗਈ। ਉਦਯੋਗ ਮਾਹਿਰ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਦੀ ਇਸ ਤੇਜ਼ੀ ਦਾ ਕਾਰਨ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਹੋ ਰਹੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਵਿਸਥਾਰ ਅਤੇ ਨਿਰੰਤਰ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੇ ਮੌਕਿਆਂ ਨੂੰ ਦੱਸਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖ ਰਹੇ ਹਨ।

ਮੁੰਬਈ ਅਤੇ ਪੱਛਮੀ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਸਥਿਰ ਰਫ਼ਤਾਰ

ਜਦੋਂ ਕਿ ਦੱਖਣ ਮੋਹਰੀ ਹੈ, ਪੱਛਮੀ ਕਾਰੀਡੋਰ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਅੰਕੜਿਆਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਨਵੀਂ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਵਿਕਾਸ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ, ਜਿੱਥੇ ਵਿਕਰੀ 6,833 ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 11,029 ਯੂਨਿਟਾਂ ਹੋ ਗਈ। ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਵੀ ਚੰਗਾ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ, ਜੋ 8,006 ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 10,561 ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ।

ਮਹਾਰਾਸ਼ਟਰ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ, ਪੁਣੇ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 17,196 ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 18,737 ਯੂਨਿਟਾਂ ਹੋ ਗਈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਠਾਣੇ ਵਿੱਚ 14,832 ਤੋਂ 16,386 ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੱਕ ਦਰਮਿਆਨਾ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ। ਇਹ ਅੰਕੜੇ MMR (ਮੁੰਬਈ ਮੈਟਰੋਪੋਲੀਟਨ ਰੀਜਨ) ਅਤੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਦੇ ਸੈਟੇਲਾਈਟ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਰੁਚੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ।

ਦਿੱਲੀ-NCR ਅਤੇ ਕੋਲਕਾਤਾ ਵਿੱਚ ਵੱਖਰੇ ਰੁਝਾਨ

ਸਾਰੇ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਰੁਝਾਨ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਮਿਲੇ। ਰਿਪੋਰਟ ਕੁਝ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸੁਸਤ ਰਫ਼ਤਾਰ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਦਿੱਲੀ-NCR ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ, ਜਿੱਥੇ ਵਿਕਰੀ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ 11,703 ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਘਟ ਕੇ 10,082 ਯੂਨਿਟਾਂ ਰਹਿ ਗਈ। ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਕੋਲਕਾਤਾ ਵਿੱਚ ਵੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖੀ ਗਈ, ਜਿੱਥੇ ਵਿਕਰੀ ਪਿਛਲੇ 4,449 ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੋਂ ਘਟ ਕੇ 3,414 ਯੂਨਿਟਾਂ ਰਹਿ ਗਈ।

ਇਹਨਾਂ ਸਥਾਨਕ ਗਿਰਾਵਟਾਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਬਾਜ਼ਾਰ ਦਾ ਸਮੁੱਚਾ ਮਾਹੌਲ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਸੁਝਾਅ ਹੈ ਕਿ ਮਜ਼ਬੂਤ ਆਰਥਿਕ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਅਤੇ ਨਿਰੰਤਰ ਨੀਤੀਗਤ ਸਮਰਥਨ ਨੇ ਵਿਸ਼ਾਲ ਭਾਰਤੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬਾਜ਼ਾਰ ਨੂੰ ਬਾਹਰੀ ਵਿਸ਼ਵਵਿਆਪੀ ਝਟਕਿਆਂ ਤੋਂ ਬਚਾਇਆ ਹੋਇਆ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨੁਕਤੇ

• ਵਿਸ਼ਾਲ ਵਿਕਾਸ: ਅਪ੍ਰੈਲ-ਜੂਨ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਨੌਂ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਿਕਰੀ 19% ਵਧ ਕੇ 1,12,458 ਯੂਨਿਟਾਂ ਹੋ ਗਈ।
• ਦੱਖਣੀ ਭਾਰਤ ਦਾ ਦਬਦਬਾ: ਬੈਂਗਲੁਰੂ, ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਅਤੇ ਚੇਨਈ ਬਾਜ਼ਾਰ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਵਧਾ ਰਹੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਮਾਤਰਾ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਮੋਹਰੀ ਹੈ।
• ਸਪਲਾਈ ਦਾ ਵਿਸਥਾਰ: ਨਵੀਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ 43% ਦੀ ਭਾਰੀ ਸਾਲਾਨਾ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੇ ਉੱਚ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਹੈ।