Продажі житла в Індії зросли на 19% у першому кварталі на тлі глобальної економічної невизначеності
Сектор житлової нерухомості Індії продемонстрував надзвичайну стійкість, зафіксувавши зростання продажів житла на 19% у річному обчисленні протягом квітня-червня. Попри геополітичну напруженість на Близькому Сході та глобальні економічні коливання, рівень споживчої впевненості залишається високим у великих міських центрах.
Стійке зростання продажів та сплеск пропозиції
Згідно з останніми даними PropEquity, обсяг продажів житла у дев'яти найбільших містах Індії протягом квітня-червня досяг 112 458 одиниць. Це свідчить про значний стрибок порівняно з 94 864 одиницями, проданими за той самий період минулого року. Цікаво, що на ринку також спостерігається масовий приплив товарних запасів: пропозиція нового житла зросла на 43% щорічно, досягнувши 117 609 одиниць.
Таке зростання як попиту, так і пропозиції вказує на здорову екосистему, де забудовники агресивно запускають проєкти, щоб задовольнити зростаючий попит кінцевих споживачів та інвесторів у різних цінових сегментах.
Регіональні показники: Південна Індія лідирує
Дані про результати діяльності підкреслюють чітку тенденцію: ринки Південної Індії є основними двигунами зростання національного сектору нерухомості. Бангалор продемонстрував видатні результати: обсяг продажів зріс до 21 516 одиниць порівняно з 14 676 одиницями минулого року. Хайдарабад також показав сильний імпульс, зафіксувавши 14 410 одиниць проти 11 815 одиниць у річному обчисленні.
Ченнаї також дотримувався цієї висхідної траєкторії: продажі зросли з 5 354 до 6 323 одиниць. Експерти галузі пов'язують бум у Бангалорі зі стрімким розширенням інфраструктури та стабільним створенням робочих місць, що продовжує стимулювати попит на житло.
Мумбаї та Західна Індія демонструють стабільний імпульс
Хоча Південь лідирує, Західний коридор залишається важливим внеском у загальнонаціональні показники. Наві-Мумбаї продемонстрував вражаюче зростання: продажі підскочили з 6 833 до 11 029 одиниць. У Мумбаї також спостерігалося здорове зростання — з 8 006 до 10 561 одиниці.
У штаті Махараштра Пуна повідомила про зростання до 18 737 одиниць порівняно з 17 196 одиницями, тоді як у Тане спостерігалося помірне збільшення з 14 832 до 16 386 одиниць. Ці цифри підкреслюють стійкий інтерес до MMR (метрополітенського регіону Мумбаї) та прилеглих міст-супутників.
Розбіжності у тенденціях у Делі-NCR та Калкатті
Не всі ринки повторювали загальнонаціональну тенденцію зростання. У звіті наголошується на уповільненні в певних регіонах, зокрема в районі Делі-NCR, де продажі впали до 10 082 одиниць порівняно з 11 703 одиницями за аналогічний період минулого року. Аналогічно, у Калкатті спостерігалося падіння: продажі знизилися до 3 414 одиниць з попередніх 4 449 одиниць.
Попри ці локальні спади, загальні настрої на ринку залишаються позитивними. Експерти припускають, що міцні економічні основи та постійна політична підтримка захистили ширший ринок житла Індії від зовнішніх глобальних шоків.
Основні висновки
- Значне зростання: Загальний обсяг продажів житла у дев'яти великих містах зріс на 19% до 112 458 одиниць у квітні-червні.
- Домінування Півдня: Бангалор, Хайдарабад і Ченнаї рухають ринок, причому Бангалор лідирує за обсягами.
- Розширення пропозиції: Пропозиція нового житла продемонструвала величезне щорічне зростання на 43%, що свідчить про високу впевненість забудовників.