Indiase woningverkoop stijgt met 19% in Q1 te midden van wereldwijde economische onzekerheid

De Indiase residentiële vastgoedsector heeft een opmerkelijke veerkracht getoond, met een jaarlijkse groei van 19% in de woningverkoop tijdens het kwartaal van april tot juni. Ondanks geopolitieke spanningen in het Midden-Oosten en wereldwijde economische schommelingen, blijft het consumentenvertrouwen hoog in de belangrijkste stedelijke centra.

Robuuste groei in verkoop en toename in aanbod

Volgens de nieuwste gegevens van PropEquity bereikte de woningverkoop in de negen grootste Indiase steden 112.458 eenheden tijdens de periode april-juni. Dit is een aanzienlijke stijging ten opzichte van de 94.864 eenheden die in dezelfde periode vorig jaar werden verkocht. Interessant genoeg ziet de markt ook een enorme instroom van voorraad, waarbij het nieuwe residentiële aanbod jaarlijks met 43% is gestegen naar 117.609 eenheden.

Deze stijging in zowel vraag als aanbod wijst op een gezond ecosysteem waarin ontwikkelaars agressief projecten lanceren om te voldoen aan de groeiende behoefte van eindgebruikers en investeerders in verschillende prijssegmenten.

Regionale prestaties: Zuid-India neemt de leiding

De prestatiegegevens laten een duidelijke trend zien: de Zuid-Indiase markten zijn de belangrijkste motoren voor de groei van de nationale vastgoedsector. Bengaluru kwam naar voren als een uitschieter, met een stijging in de verkoop naar 21.516 eenheden vergeleken met 14.676 eenheden in het voorgaande jaar. Hyderabad toonde ook een sterk momentum, met 14.410 eenheden tegenover 11.815 eenheden op jaarbasis.

Chennai volgde deze opwaartse trend, waarbij de verkoop steeg van 5.354 naar 6.323 eenheden. Experts in de sector schrijven de boom in Bengaluru toe aan de snelle uitbreiding van de infrastructuur en de constante banengroei, wat de vraag naar woningen blijft stimuleren.

Mumbai en West-India tonen een gestaag momentum

Hoewel het zuiden de leiding heeft, blijft de westelijke corridor een vitale bijdrage leveren aan het nationale totaal. Navi Mumbai zag een indrukwekkende groei, waarbij de verkoop sprong van 6.833 naar 11.029 eenheden. Mumbai zag ook een gezonde stijging, van 8.006 naar 10.561 eenheden.

In de regio Maharashtra rapporteerde Pune een stijging naar 18.737 eenheden vanuit 17.196 eenheden, terwijl Thane een matige stijging zag van 14.832 naar 16.386 eenheden. Deze cijfers onderstrepen de aanhoudende interesse in de MMR (Mumbai Metropolitan Region) en de omliggende satellietsteden.

Niet alle markten weerspiegelden de nationale groeitrend. Het rapport wijst op een vertraging in bepaalde regio's, met name in het Delhi-NCR-gebied, waar de verkoop daalde naar 10.082 eenheden vanuit 11.703 eenheden in de vergelijkbare periode vorig jaar. Kolkata ervoer eveneens een daling, waarbij de verkoop zakte naar 3.414 eenheden vanuit de voorgaande 4.449 eenheden.

Ondanks deze lokale krimp blijft het algemene marktsentiment positief. Experts suggereren dat sterke economische fundamenten en aanhoudende beleidsondersteuning de bredere Indiase woningmarkt hebben beschermd tegen externe wereldwijde schokken.

Belangrijkste conclusies

  • Significante groei: De totale woningverkoop in negen grote steden steeg met 19% naar 112.458 eenheden in het kwartaal van april tot juni.
  • Dominantie van het zuiden: Bengaluru, Hyderabad en Chennai drijven de markt aan, waarbij Bengaluru de leiding heeft in volume.
  • Uitbreiding van het aanbod: Het nieuwe residentiële aanbod heeft een enorme jaarlijkse stijging van 43% laten zien, wat duidt op een hoog vertrouwen bij ontwikkelaars.