Doanh số bán nhà tại Ấn Độ tăng mạnh 19% trong Quý 1 giữa bối cảnh kinh tế toàn cầu bất ổn
Lĩnh vực bất động sản nhà ở của Ấn Độ đã cho thấy khả năng phục hồi đáng kinh ngạc, ghi nhận mức tăng trưởng doanh số bán nhà 19% so với cùng kỳ năm ngoái trong quý từ tháng 4 đến tháng 6. Bất chấp những căng thẳng địa chính trị ở Trung Đông và những biến động kinh tế toàn cầu, niềm tin của người tiêu dùng vẫn duy trì ở mức cao tại các trung tâm đô thị lớn.
Tăng trưởng doanh số mạnh mẽ và sự bùng nổ nguồn cung
Theo dữ liệu mới nhất từ PropEquity, doanh số bán nhà tại chín thành phố lớn nhất Ấn Độ đã đạt 112.458 căn trong giai đoạn tháng 4 đến tháng 6. Con số này đánh dấu bước nhảy vọt đáng kể so với 94.864 căn được bán trong cùng kỳ năm ngoái. Điều thú vị là thị trường cũng đang chứng kiến một lượng hàng tồn kho khổng lồ đổ vào, với nguồn cung nhà ở mới tăng 43% hàng năm, đạt mức 117.609 căn.
Sự gia tăng mạnh mẽ cả về cung và cầu này cho thấy một hệ sinh thái lành mạnh, nơi các nhà phát triển đang tích cực tung ra các dự án để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dùng cuối và các nhà đầu tư ở nhiều phân khúc giá khác nhau.
Hiệu suất khu vực: Nam Ấn Độ dẫn đầu xu hướng
Dữ liệu hiệu suất làm nổi bật một xu hướng rõ rệt: Các thị trường miền Nam Ấn Độ là động cơ tăng trưởng chính cho lĩnh vực bất động sản quốc gia. Bengaluru nổi lên như một nhân tố nổi bật, với doanh số tăng lên 21.516 căn so với 14.676 căn của năm trước. Hyderabad cũng cho thấy đà tăng trưởng mạnh mẽ, ghi nhận 14.410 căn so với 11.815 căn của cùng kỳ năm ngoái.
Chennai cũng theo đà tăng trưởng này, với doanh số tăng từ 5.354 lên 6.323 căn. Các chuyên gia trong ngành cho rằng sự bùng nổ tại Bengaluru là nhờ vào việc mở rộng cơ sở hạ tầng nhanh chóng và việc tạo việc làm ổn định, điều này tiếp tục thúc đẩy nhu cầu về nhà ở.
Mumbai và Tây Ấn Độ cho thấy đà tăng trưởng ổn định
Trong khi miền Nam dẫn đầu, hành lang phía Tây vẫn là nhân tố đóng góp quan trọng vào tổng số liệu quốc gia. Navi Mumbai đã chứng kiến sự tăng trưởng ấn tượng, với doanh số nhảy vọt từ 6.833 căn lên 11.029 căn. Mumbai cũng ghi nhận mức tăng trưởng lành mạnh, từ 8.006 lên 10.561 căn.
Tại khu vực Maharashtra, Pune báo cáo mức tăng lên 18.737 căn từ 17.196 căn, trong khi Thane ghi nhận mức tăng vừa phải từ 14.832 lên 16.386 căn. Những con số này nhấn mạnh sự quan tâm bền vững đối với khu vực MMR (Vùng đô thị Mumbai) và các thành phố vệ tinh xung quanh.
Xu hướng trái chiều tại Delhi-NCR và Kolkata
Không phải tất cả các thị trường đều phản ánh xu hướng tăng trưởng chung của cả nước. Báo cáo nhấn mạnh sự chậm lại ở một số khu vực, đáng chú ý là khu vực Delhi-NCR, nơi doanh số giảm xuống còn 10.082 căn so với 11.703 căn trong cùng kỳ năm ngoái. Tương tự, Kolkata cũng ghi nhận sự sụt giảm, với doanh số giảm xuống còn 3.414 căn từ mức 4.449 căn trước đó.
Bất chấp những sự sụt giảm cục bộ này, tâm lý thị trường nói chung vẫn tích cực. Các chuyên gia cho rằng các nền tảng kinh tế vững chắc và sự hỗ trợ chính sách liên tục đã giúp thị trường nhà ở Ấn Độ nói chung tránh được những cú sốc bên ngoài từ toàn cầu.
Các điểm chính cần lưu ý
- Tăng trưởng đáng kể: Tổng doanh số bán nhà tại chín thành phố lớn đã tăng 19%, đạt 112.458 căn trong quý từ tháng 4 đến tháng 6.
- Sự thống trị của miền Nam: Bengaluru, Hyderabad và Chennai đang dẫn dắt thị trường, trong đó Bengaluru dẫn đầu về số lượng.
- Mở rộng nguồn cung: Nguồn cung nhà ở mới đã chứng kiến mức tăng trưởng hàng năm khổng lồ lên tới 43%, cho thấy sự tự tin cao của các nhà phát triển.