Doanh số Bất động Sản Nhà ở Ấn Độ Tăng 19% trong Quý 1 giữa những Bất ổn Kinh tế Toàn cầu

Lĩnh vực bất động sản nhà ở của Ấn Độ đã cho thấy khả năng phục hồi đáng kinh ngạc, ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể 19% về doanh số bán nhà trong quý tháng 4-6. Bất chấp những căng thẳng địa chính trị ở Trung Đông và sự biến động kinh tế toàn cầu, thị trường vẫn tiếp tục phát triển mạnh mẽ nhờ nhu cầu nội địa lớn.

Tăng trưởng Mạnh mẽ về Doanh số và Nguồn cung Mới

Theo dữ liệu mới nhất từ PropEquity, doanh số bán nhà tại chín thành phố lớn của Ấn Độ đã tăng lên 112.458 căn trong giai đoạn tháng 4-6, so với 94.864 căn trong cùng kỳ năm ngoái. Sự gia tăng này đi kèm với bước nhảy vọt về hàng tồn kho, với nguồn cung bất động sản nhà ở mới tăng 43% hàng năm, đạt 117.609 căn.

Các chuyên gia trong ngành cho rằng sự tăng trưởng này là minh chứng cho niềm tin bền vững của người tiêu dùng. Robin Mangla, Chủ tịch của M3M India, lưu ý rằng mức tăng 19% là một chỉ số mạnh mẽ cho thấy sức mạnh tiềm ẩn trong lĩnh vực bất động sản nhà ở.

Các Thị trường miền Nam và Mumbai Dẫn đầu Đà tăng trưởng

Dữ liệu làm nổi bật một xu hướng địa lý rõ rệt, trong đó các thành phố miền Nam Ấn Độ đang đóng vai trò là động cơ thúc đẩy tăng trưởng quốc gia. Bengaluru nổi lên như một nhân tố nổi bật, với doanh số tăng lên 21.516 căn từ mức 14.676 căn vào năm trước. Sự tăng trưởng này phần lớn nhờ vào việc mở rộng cơ sở hạ tầng nhanh chóng và việc tạo việc làm ổn định tại trung tâm công nghệ này.

Các nhân tố đóng góp quan trọng khác bao gồm:

  • Hyderabad: Doanh số tăng lên 14.410 căn từ 11.815 căn.
  • Chennai: Tăng lên 6.323 căn từ 5.354 căn.
  • Navi Mumbai: Chứng kiến bước nhảy vọt lên 11.029 căn từ 6.833 căn.
  • Mumbai: Doanh số tăng lên 10.561 căn từ 8.006 căn.

Tại miền Tây Ấn Độ, Pune cũng duy trì đà tăng trưởng tích cực, với doanh số tăng lên 18.737 căn từ 17.196 căn, trong khi Thane ghi nhận 16.386 căn so với 14.832 căn vào năm ngoái.

Sự Khác biệt giữa các Khu vực và Sự Trầm lắng của Thị trường

Mặc dù tâm lý chung vẫn tích cực, báo cáo cho thấy sự phân hóa về hiệu suất giữa các khu vực khác nhau. Không phải tất cả các trung tâm lớn đều có sự chuyển biến đi lên. Delhi-NCR đã chứng kiến sự sụt giảm về doanh số, giảm xuống còn 10.082 căn từ mức 11.703 căn trong cùng kỳ năm ngoái. Tương tự, Kolkata cũng ghi nhận sự sụt giảm, với doanh số giảm xuống còn 3.414 căn từ 4.449 căn.

Người sáng lập kiêm CEO của PropEquity, Samir Jasuja, lưu ý rằng mặc dù các thị trường như Thane và Delhi-NCR chứng kiến hoạt động tương đối trầm lắng hơn, nhưng thị trường rộng lớn hơn vẫn được bảo vệ khỏi các cú sốc bên ngoài nhờ các nền tảng kinh tế vững chắc và nhu cầu nội địa lành mạnh.

Các Điểm chính cần Lưu ý

  • Tăng trưởng hai con số mạnh mẽ: Tổng doanh số bán nhà tại chín thành phố lớn đã tăng 19%, đạt hơn 112.000 căn trong quý tháng 4-6.
  • Mở rộng Nguồn cung: Nguồn cung nhà ở mới đã tăng mạnh 43% hàng năm, cho thấy niềm tin cao của các nhà phát triển.
  • Sự thống trị của miền Nam: Các thành phố như Bengaluru và Hyderabad tiếp tục dẫn đầu sự tăng trưởng, được thúc đẩy bởi sự phát triển cơ sở hạ tầng và các cơ hội việc làm.