Las ventas de vivienda en la India aumentan un 19 % en el primer trimestre en medio de la incertidumbre económica global
El sector inmobiliario residencial de la India ha demostrado una resiliencia notable, registrando un crecimiento significativo del 19 % en las ventas de viviendas durante el trimestre de abril a junio. A pesar de las tensiones geopolíticas en Oriente Medio y la volatilidad económica mundial, el mercado sigue prosperando impulsado por una fuerte demanda nacional.
Crecimiento sólido en las ventas y la nueva oferta
Según los últimos datos de PropEquity, las ventas de viviendas en nueve de las principales ciudades indias aumentaron a 112.458 unidades durante el periodo de abril a junio, en comparación con las 94.864 unidades del mismo periodo del año pasado. Este aumento viene acompañado de un salto masivo en el inventario, con un incremento anual del 43 % en la oferta de nuevas propiedades residenciales, alcanzando las 117.609 unidades.
Los expertos del sector sugieren que este crecimiento es un testimonio de la confianza sostenida de los consumidores. Robin Mangla, presidente de M3M India, señaló que el aumento del 19 % sirve como un fuerte indicador de la solidez subyacente dentro del sector inmobiliario residencial.
Los mercados del sur y Mumbai lideran el avance
Los datos resaltan una clara tendencia geográfica en la que las ciudades del sur de la India están impulsando el motor de crecimiento nacional. Bengaluru destacó como uno de los mejores desempeños, con las ventas subiendo a 21.516 unidades frente a las 14.676 unidades del año anterior. Este crecimiento se atribuye en gran medida a la rápida expansión de la infraestructura y a la creación constante de empleo dentro del centro tecnológico.
Otros contribuyentes significativos incluyen:
- Hyderabad: Las ventas aumentaron de 11.815 a 14.410 unidades.
- Chennai: Aumentaron de 5.354 a 6.323 unidades.
- Navi Mumbai: Experimentó un fuerte salto de 6.833 a 11.029 unidades.
- Mumbai: Vio un aumento en las ventas de 8.006 a 10.561 unidades.
En el oeste de la India, Pune también mantuvo un impulso positivo, con las ventas aumentando de 17.196 a 18.737 unidades, mientras que Thane registró 16.386 unidades en comparación con las 14.832 del año pasado.
Variaciones regionales y debilidad del mercado
Aunque el sentimiento general sigue siendo positivo, el informe indica una divergencia en el desempeño entre las diferentes regiones. No todos los principales centros experimentaron una tendencia al alza. Delhi-NCR sufrió una disminución en las ventas, cayendo a 10.082 unidades desde las 11.703 del mismo periodo del año anterior. Del mismo modo, Kolkata registró un descenso, con las ventas bajando de 4.449 a 3.414 unidades.
El fundador y CEO de PropEquity, Samir Jasuja, señaló que, si bien mercados como Thane y Delhi-NCR experimentaron una actividad relativamente más débil, el mercado en general permanece protegido de los choques externos debido a los sólidos fundamentos económicos y a una sana demanda nacional.
Conclusiones clave
- Fuerte crecimiento de dos dígitos: Las ventas totales de viviendas en las nueve ciudades principales crecieron un 19 %, alcanzando más de 112.000 unidades en el trimestre de abril a junio.
- Expansión de la oferta: Se ha producido un aumento anual masivo del 43 % en la nueva oferta residencial, lo que indica una alta confianza de los promotores.
- Dominio del sur: Ciudades como Bengaluru y Hyderabad siguen liderando el crecimiento, impulsadas por el desarrollo de infraestructuras y las oportunidades de empleo.