ಜಾಗತಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಗಳ ನಡುವೆಯೂ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಭಾರತೀಯ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ 19% ಏರಿಕೆ

ಭಾರತದ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯವು ಗಮನಾರ್ಹ ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಿದ್ದು, ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ 19% ರಷ್ಟು ಗಮನಾರ್ಹ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ. ಮಧ್ಯಪ್ರಾಚ್ಯದಲ್ಲಿನ ಭೌಗೋಳಿಕ ರಾಜಕೀಯ ಉದ್ವಿಗ್ನತೆ ಮತ್ತು ಜಾಗತಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಏರಿಳಿತಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಬಲವಾದ ದೇಶೀಯ ಬೇಡಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಲೇ ಇದೆ.

ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಭದ್ರವಾದ ಬೆಳವಣಿಗೆ

PropEquity ನ ಇತ್ತೀಚಿನ ದತ್ತಾಂಶದ ಪ್ರಕಾರ, ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಭಾರತದ ಒಂಬತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು 1,12,458 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ, ಇದು ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಇದೇ ಅವಧಿಯ 94,864 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಈ ಏರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ದಾಸ್ತಾನು ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿಯೂ ಭಾರಿ ಜಿಗಿತ ಕಂಡುಬಂದಿದ್ದು, ಹೊಸ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಪೂರೈಕೆಯು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 43% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ 1,17,609 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ತಲುಪಿದೆ.

ಈ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ನಿರಂತರ ಗ್ರಾಹಕ ವಿಶ್ವಾಸಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಉದ್ಯಮ ತಜ್ಞರು ಸೂಚಿಸಿದ್ದಾರೆ. M3M India ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷರಾದ Robin Mangla ಅವರು, ಈ 19% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯು ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದ ಒಳಗಿನ ಮೂಲಭೂತ ಶಕ್ತಿಯ ಬಲವಾದ ಸೂಚಕವಾಗಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ದಕ್ಷಿಣದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಮತ್ತು ಮುಂಬೈ ಮುಂಚೂಣಿಯಲ್ಲಿವೆ

ದಕ್ಷಿಣ ಭಾರತದ ನಗರಗಳು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಚಾಲಕ ಶಕ್ತಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿವೆ ಎಂಬ ಸ್ಪಷ್ಟ ಭೌಗೋಳಿಕ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಈ ದತ್ತಾಂಶವು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಬೆಂಗಳೂರು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಪ್ರದರ್ಶನ ನೀಡಿದ ನಗರವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿದ್ದು, ಮಾರಾಟವು ಕಳೆದ ವರ್ಷದ 14,676 ಘಟಕಗಳಿಂದ 21,516 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ತಾಂತ್ರಿಕ ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿನ (tech hub) ವೇಗದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ವಿಸ್ತರಣೆ ಮತ್ತು ನಿರಂತರ ಉದ್ಯೋಗ ಸೃಷ್ಟಿಯೇ ಈ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.

ಇತರ ಪ್ರಮುಖ ಕೊಡುಗೆದಾರರು:

• ಹೈದರಾಬಾದ್: ಮಾರಾಟವು 11,815 ಘಟಕಗಳಿಂದ 14,410 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಏರಿತು.
• ಚೆನ್ನೈ: 5,354 ಘಟಕಗಳಿಂದ 6,323 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು.
• ನವಿ ಮುಂಬೈ: 6,833 ಘಟಕಗಳಿಂದ 11,029 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಭಾರಿ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿತು.
• ಮುಂಬೈ: ಮಾರಾಟವು 8,006 ಘಟಕಗಳಿಂದ 10,561 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಏರಿಕೆಯಾಯಿತು.

ಪಶ್ಚಿಮ ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ಪುಣೆಯು ಕೂಡ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ವೇಗವನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಂಡಿದ್ದು, ಮಾರಾಟವು 17,196 ಘಟಕಗಳಿಂದ 18,737 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಥಾಣೆಯು ಕಳೆದ ವರ್ಷದ 14,832 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 16,386 ಘಟಕಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ.

ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮಂದಗತಿ

ಒಟ್ಟಾರೆ ವಾತಾವರಣವು ಸಕಾರಾತ್ಮಕವಾಗಿದ್ದರೂ, ವರದಿಯು ವಿವಿಧ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ಕೇಂದ್ರಗಳು ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿಲ್ಲ. ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್ (Delhi-NCR) ವಲಯದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವು ಕಳೆದ ವರ್ಷದ 11,703 ಘಟಕಗಳಿಂದ 10,082 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಕುಸಿದಿದೆ. ಅದೇ ರೀತಿ, ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವು 4,449 ಘಟಕಗಳಿಂದ 3,414 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಇಳಿಕೆಯಾಗಿದೆ.

ಥಾಣೆ ಮತ್ತು ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಂತಹ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಮಂದಗತಿಯ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದ್ದರೂ, ಬಲವಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳು ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯಕರ ದೇಶೀಯ ಬೇಡಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ ವಿಶಾಲ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಬಾಹ್ಯ ಆಘಾತಗಳಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆ ಎಂದು PropEquity ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಮತ್ತು ಸಿಇಒ ಸಮೀರ್ ಜಸುಜಾ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು

• ಬಲವಾದ ದ್ವಿ ಅಂಕಿಗಳ ಬೆಳವಣಿಗೆ: ಒಂಬತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಒಟ್ಟು ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು 19% ರಷ್ಟು ಬೆಳೆದು, ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ 1.12 ಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಘಟಕಗಳನ್ನು ತಲುಪಿದೆ.
• ಪೂರೈಕೆ ವಿಸ್ತರಣೆ: ಹೊಸ ವಸತಿ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 43% ರಷ್ಟು ಭಾರಿ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
• ದಕ್ಷಿಣದ ಪ್ರಾಬಲ್ಯ: ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳಿಂದಾಗಿ ಬೆಂಗಳೂರು ಮತ್ತು ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನಂತಹ ನಗರಗಳು ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತಿವೆ.