Les ventes de logements en Inde bondissent de 19 % au premier trimestre malgré les incertitudes économiques mondiales
Le secteur de l'immobilier résidentiel en Inde a fait preuve d'une résilience remarquable, enregistrant une croissance significative de 19 % des ventes de logements au cours du trimestre avril-juin. Malgré les tensions géopolitiques au Moyen-Orient et la volatilité économique mondiale, le marché continue de prospérer, porté par une forte demande intérieure.
Croissance robuste des ventes et de la nouvelle offre
Selon les dernières données de PropEquity, les ventes de logements dans neuf grandes villes indiennes sont passées à 112 458 unités au cours de la période avril-juin, contre 94 864 unités pour la même période l'année dernière. Cette envolée s'accompagne d'un bond massif des stocks, l'offre de nouveaux biens résidentiels ayant augmenté de 43 % sur un an pour atteindre 117 609 unités.
Les experts du secteur suggèrent que cette croissance témoigne d'une confiance soutenue des consommateurs. Robin Mangla, président de M3M India, a souligné que cette hausse de 19 % constitue un indicateur fort de la solidité sous-jacente du secteur de l'immobilier résidentiel.
Les marchés du Sud et Mumbai en tête
Les données mettent en évidence une tendance géographique claire : les villes du sud de l'Inde sont le moteur de la croissance nationale. Bengaluru s'est distinguée avec des ventes grimpant à 21 516 unités, contre 14 676 unités l'année précédente. Cette croissance est largement attribuée à l'expansion rapide des infrastructures et à la création constante d'emplois au sein de ce pôle technologique.
Autres contributeurs importants :
- Hyderabad : Les ventes sont passées de 11 815 à 14 410 unités.
- Chennai : Passées de 5 354 à 6 323 unités.
- Navi Mumbai : A connu un bond spectaculaire, passant de 6 833 à 11 029 unités.
- Mumbai : A vu ses ventes augmenter, passant de 8 006 à 10 561 unités.
Dans l'ouest de l'Inde, Pune a également maintenu une dynamique positive, avec des ventes passant de 17 196 à 18 737 unités, tandis que Thane a enregistré 16 386 unités contre 14 832 l'année dernière.
Variations régionales et faiblesse du marché
Bien que le sentiment général reste positif, le rapport indique une divergence de performance selon les régions. Tous les grands centres n'ont pas connu de progression. La région de Delhi-NCR a enregistré une baisse des ventes, tombant à 10 082 unités contre 11 703 l'année précédente. De même, Kolkata a connu un recul, avec des ventes chutant de 4 449 à 3 414 unités.
Samir Jasuja, fondateur et PDG de PropEquity, a noté que si des marchés comme Thane et Delhi-NCR ont connu une activité relativement plus faible, le marché global reste protégé des chocs externes grâce à des fondamentaux économiques solides et une demande intérieure saine.
Points clés à retenir
- Forte croissance à deux chiffres : Les ventes totales de logements dans neuf grandes villes ont augmenté de 19 %, dépassant les 112 000 unités au cours du trimestre avril-juin.
- Expansion de l'offre : On observe une augmentation annuelle massive de 43 % de la nouvelle offre résidentielle, ce qui témoigne de la grande confiance des promoteurs.
- Dominance du Sud : Des villes comme Bengaluru et Hyderabad continuent de mener la croissance, portées par le développement des infrastructures et les opportunités d'emploi.