Les ventes de logements en Inde bondissent de 19 % au premier trimestre malgré la volatilité économique mondiale

Le secteur de l'immobilier résidentiel en Inde a fait preuve d'une résilience remarquable, enregistrant une croissance significative de 19 % des ventes en glissement annuel au cours du trimestre avril-juin. Malgré les tensions géopolitiques au Moyen-Orient et les incertitudes économiques mondiales, le marché continue d'afficher une solide confiance des consommateurs dans les principaux centres urbains.

Forte croissance des ventes et explosion de la nouvelle offre

Selon les dernières données de PropEquity, les ventes de logements dans neuf grandes villes indiennes ont grimpé à 112 458 unités au cours de la période avril-juin, contre 94 864 unités au cours du même trimestre l'année dernière. Cette croissance s'accompagne d'une augmentation massive des stocks, l'offre de nouveaux biens résidentiels ayant augmenté de 43 % sur un an pour atteindre 117 609 unités.

Les experts du secteur suggèrent que cette poussée témoigne de la force intrinsèque du secteur. Robin Mangla, président de M3M India, a noté que ce bond de 19 % constitue un indicateur fort d'une confiance soutenue des consommateurs, tandis qu'Umesh Gowda HA, du groupe Sanjeevini, a souligné que les fondamentaux économiques solides et la demande intérieure ont protégé le secteur des chocs externes.

Les marchés du Sud et Mumbai en tête de file

Les données révèlent une tendance claire : les marchés du sud de l'Inde sont actuellement les principaux moteurs de la croissance. Bengaluru s'est imposée comme une performance exceptionnelle, avec des ventes bondissant à 21 516 unités contre 14 676 unités l'année précédente. Cette croissance est largement attribuée à l'expansion agressive des infrastructures et à la création constante d'emplois au sein de la ville.

Autres contributeurs significatifs :

  • Hyderabad : Les ventes sont passées de 11 815 à 14 410 unités.
  • Chennai : Les ventes sont passées de 5 354 à 6 323 unités.
  • Navi Mumbai : A connu une forte progression, passant de 6 833 à 11 029 unités.
  • Mumbai : Les ventes sont passées de 8 006 à 10 561 unités.

Dans l'ouest de l'Inde, Pune a également maintenu une trajectoire positive, avec des ventes passant de 17 196 à 18 737 unités, tandis que Thane a connu une hausse modérée, passant de 14 832 à 16 386 unités.

Divergence régionale : baisse à Delhi-NCR et Kolkata

Bien que le sentiment général reste positif, le rapport souligne une divergence de performance selon les zones géographiques. Contrairement aux corridors du sud et de l'ouest à forte croissance, certains marchés établis ont connu un ralentissement.

Delhi-NCR a enregistré une baisse des ventes, chutant à 10 082 unités contre 11 703 unités sur la même période l'année précédente. De même, Kolkata a connu une contraction de la demande, les ventes tombant à 3 414 unités contre 4 449 unités. Le fondateur de PropEquity, Samir Jasuja, a noté que si des régions comme Thane et Delhi-NCR ont connu une activité relativement plus faible, le sentiment général du marché reste optimiste en raison de la demande sur toutes les tranches de prix.

Points clés

  • Croissance robuste : Les ventes totales de logements dans neuf villes clés ont augmenté de 19 % pour atteindre 112 458 unités, soutenues par une hausse de 43 % de l'offre de nouveaux biens.
  • Dominance du Sud : Bengaluru, Hyderabad et Chennai continuent de mener la croissance nationale, portées par l'emploi et les infrastructures.
  • Sentiment résilient : Malgré les incertitudes géopolitiques et les ralentissements localisés à Delhi-NCR et Kolkata, la forte demande intérieure soutient le secteur.