ಜಾಗತಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಏರಿಳಿತಗಳ ನಡುವೆಯೂ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಭಾರತದ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ 19% ಏರಿಕೆ

ಭಾರತದ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯವು ಗಮನಾರ್ಹ ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಿದೆ, ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಶೇ. 19 ರಷ್ಟು ಗಮನಾರ್ಹ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ. ಮಧ್ಯಪ್ರಾಚ್ಯದಲ್ಲಿನ ಭೌಗೋಳಿಕ ರಾಜಕೀಯ ಉದ್ವಿಗ್ನತೆ ಮತ್ತು ಜಾಗತಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಪ್ರಮುಖ ನಗರ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಬಲವಾದ ಗ್ರಾಹಕ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತಲೇ ಇದೆ.

ಬಲವಾದ ಮಾರಾಟದ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯ ಹೆಚ್ಚಳ

PropEquity ನ ಇತ್ತೀಚಿನ ದತ್ತಾಂಶದ ಪ್ರಕಾರ, ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಒಂಬತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ಭಾರತೀಯ ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು 1,12,458 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ, ಇದು ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಇದೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿನ 94,864 ಘಟಕಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಈ ಬೆಳವಣಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ದಾಸ್ತಾನು (inventory) ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿಯೂ ಭಾರಿ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ, ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಶೇ. 43 ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆ ಕಂಡು 1,17,609 ಘಟಕಗಳನ್ನು ತಲುಪಿದೆ.

ಈ ಏರಿಕೆಯು ವಲಯದ ಮೂಲಭೂತ ಶಕ್ತಿಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಉದ್ಯಮ ತಜ್ಞರು ಸೂಚಿಸಿದ್ದಾರೆ. M3M India ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ರೊಬಿನ್ ಮಂಗ್ಲಾ ಅವರು, ಶೇ. 19 ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯು ನಿರಂತರ ಗ್ರಾಹಕ ವಿಶ್ವಾಸದ ಬಲವಾದ ಸೂಚಕವಾಗಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಸಂಜೀವಿನಿ ಗ್ರೂಪ್‌ನ ಉಮೇಶ್ ಗೌಡ HA ಅವರು, ಬಲವಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳು ಮತ್ತು ದೇಶೀಯ ಬೇಡಿಕೆಯು ಈ ವಲಯವನ್ನು ಬಾಹ್ಯ ಆಘಾತಗಳಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಿವೆ ಎಂದು ಒತ್ತಿಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

ದಕ್ಷಿಣದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಮತ್ತು ಮುಂಬೈ ಮುನ್ನಡೆ

ದತ್ತಾಂಶವು ಒಂದು ಸ್ಪಷ್ಟ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುತ್ತದೆ: ದಕ್ಷಿಣ ಭಾರತದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಪ್ರಸ್ತುತ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಇಂಜಿನ್‌ಗಳಾಗಿವೆ. ಬೆಂಗಳೂರು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಪ್ರದರ್ಶನ ನೀಡುವ ನಗರವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿದೆ, ಇಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವು ಕಳೆದ ವರ್ಷದ 14,676 ಘಟಕಗಳಿಗಿಂತ ಏರಿ 21,516 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ತಲುಪಿದೆ. ನಗರದಲ್ಲಿನ ತೀವ್ರ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ವಿಸ್ತರಣೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರವಾದ ಉದ್ಯೋಗ ಸೃಷ್ಟಿಯು ಈ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.

ಇತರ ಪ್ರಮುಖ ಕೊಡುಗೆದಾರರು:

• ಹೈದರಾಬಾದ್: ಮಾರಾಟವು 11,815 ಘಟಕಗಳಿಂದ 14,410 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಏರಿತು.
• ಚೆನ್ನೈ: ಮಾರಾಟವು 5,354 ಘಟಕಗಳಿಂದ 6,323 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು.
• ನವಿ ಮುಂಬೈ: 6,833 ಘಟಕಗಳಿಂದ 11,029 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ತೀವ್ರ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿತು.
• ಮುಂಬೈ: ಮಾರಾಟವು 8,006 ಘಟಕಗಳಿಂದ 10,561 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಏರಿತು.

ಪಶ್ಚಿಮ ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ಪುಣೆಯು ಕೂಡ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಹಾದಿಯನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಂಡಿದೆ, ಇಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವು 17,196 ಘಟಕಗಳಿಂದ 18,737 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಥಾಣೆಯಲ್ಲಿ 14,832 ಘಟಕಗಳಿಂದ 16,386 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಸಾಧಾರಣ ಏರಿಕೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ.

ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವ್ಯತ್ಯಾಸ: ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಮತ್ತು ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಇಳಿಕೆ

ಒಟ್ಟಾರೆ ವಾತಾವರಣವು ಸಕಾರಾತ್ಮಕವಾಗಿದ್ದರೂ, ವರದಿಯು ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಾಣುತ್ತಿರುವ ದಕ್ಷಿಣ ಮತ್ತು ಪಶ್ಚಿಮ ಕಾರಿಡಾರ್‌ಗಳಂತೆ ಅಲ್ಲದೆ, ಕೆಲವು ಸ್ಥಾಪಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಮಂದಗತಿಯನ್ನು ಎದುರಿಸಿವೆ.

ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವು ಕಳೆದ ವರ್ಷದ 11,703 ಘಟಕಗಳಿಂದ 10,082 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಇಳಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಅದೇ ರೀತಿ, ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆಯ ಕುಸಿತ ಕಂಡುಬಂದಿದ್ದು, ಮಾರಾಟವು 4,449 ಘಟಕಗಳಿಂದ 3,414 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಇಳಿದಿದೆ. ಥಾಣೆ ಮತ್ತು ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೂ, ಎಲ್ಲಾ ಬೆಲೆ ಮಟ್ಟಗಳಲ್ಲಿನ ಬೇಡಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ ವಿಶಾಲ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮನೋಭಾವವು ಆಶಾವಾದದಿಂದ ಕೂಡಿದೆ ಎಂದು PropEquity ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಸಮೀರ್ ಜಸುಜಾ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು

• ಬಲವಾದ ಬೆಳವಣಿಗೆ: ಒಂಬತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಒಟ್ಟು ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಶೇ. 43 ರಷ್ಟು ಹೊಸ ಆಸ್ತಿ ಪೂರೈಕೆಯ ಬೆಂಬಲದೊಂದಿಗೆ ಶೇ. 19 ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆ ಕಂಡು 1,12,458 ಘಟಕಗಳನ್ನು ತಲುಪಿದೆ.
• ದಕ್ಷಿಣದ ಪ್ರಾಬಲ್ಯ: ಉದ್ಯೋಗ ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಬೆಂಗಳೂರು, ಹೈದರಾಬಾದ್ ಮತ್ತು ಚೆನ್ನೈ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಕಥೆಯಲ್ಲಿ ಮುಂಚೂಣಿಯಲ್ಲಿವೆ.
• ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕ ಮನೋಭಾವ: ಭೌಗೋಳಿಕ ರಾಜಕೀಯ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಗಳು ಮತ್ತು ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಹಾಗೂ ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿನ ಸ್ಥಳೀಯ ಮಂದಗತಿಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಬಲವಾದ ದೇಶೀಯ ಬೇಡಿಕೆಯು ಈ ವಲಯವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ.