ಜಾಗತಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಗಳ ನಡುವೆಯೂ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಭಾರತೀಯ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ 19% ಏರಿಕೆ

ಭಾರತದ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯವು ಗಮನಾರ್ಹ ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಿದ್ದು, ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ 19% ರಷ್ಟು ಗಮನಾರ್ಹ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ. ಮಧ್ಯಪ್ರಾಚ್ಯದಲ್ಲಿನ ಭೌಗೋಳಿಕ ರಾಜಕೀಯ ಉದ್ವಿಗ್ನತೆ ಮತ್ತು ಜಾಗತಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಏರಿಳಿತಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಪ್ರಮುಖ ನಗರ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕರ ವಿಶ್ವಾಸವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ.

ಬಲವಾದ ಮಾರಾಟದ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯ ಏರಿಕೆ

PropEquity ನ ಇತ್ತೀಚಿನ ದತ್ತಾಂಶದ ಪ್ರಕಾರ, ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಒಂಬತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ಭಾರತೀಯ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು 1,12,458 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ತಲುಪಿದೆ. ಇದು ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಇದೇ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾದ 94,864 ಘಟಕಗಳಿಗಿಂತ ಗಣನೀಯ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ವಸತಿ ದಾಸ್ತಾನುಗಳಲ್ಲಿನ (inventory) ಭಾರಿ ಏರಿಕೆಯು ಮತ್ತಷ್ಟು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿದೆ. ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 43% ರಷ್ಟು ಭಾರಿ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದ್ದು, ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 1,17,609 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಏರಿದೆ. ಪೂರೈಕೆಯ ಈ ಏರಿಕೆಯು, ವಿವಿಧ ಬೆಲೆ ಮಟ್ಟಗಳಲ್ಲಿ ಬಳಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಬರುತ್ತಿರುವ ಬಲವಾದ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಯೋಜನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಮುನ್ನಡೆಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ದಕ್ಷಿಣದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಮತ್ತು ಮುಂಬೈ ಮುಂಚೂಣಿಯಲ್ಲಿವೆ

ಈ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಕಥೆಯು ದಕ್ಷಿಣ ಭಾರತದ ಮೆಟ್ರೋ ನಗರಗಳು ಮತ್ತು ಮುಂಬೈ ಮಹಾನಗರ ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ಪ್ರಬಲವಾಗಿ ಚಾಲನೆ ಪಡೆದಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಪ್ರದರ್ಶನ ನೀಡಿದ ನಗರವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿದ್ದು, ಕಳೆದ ವರ್ಷದ 14,676 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಮಾರಾಟವು 21,516 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಏರಿದೆ. ವೇಗದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ವಿಸ್ತರಣೆ ಮತ್ತು ನಿರಂತರ ಉದ್ಯೋಗ ಸೃಷ್ಟಿಯನ್ನು ಉದ್ಯಮ ತಜ್ಞರು ಈ ಬೆಂಗಳೂರು ಏರಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವೆಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಇತರ ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳು:

• ಹೈದರಾಬಾದ್: ಮಾರಾಟವು 11,815 ಘಟಕಗಳಿಂದ 14,410 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಏರಿತು.
• ನವಿ ಮುಂಬೈ: 6,833 ಘಟಕಗಳಿಂದ 11,029 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ತಲುಪಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿತು.
• ಮುಂಬೈ: ಮಾರಾಟವು 8,006 ಘಟಕಗಳಿಂದ 10,561 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಏರಿತು.
• ಪುಣೆ: ಕಳೆದ ವರ್ಷದ 17,196 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 18,737 ಘಟಕಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ.
• ಚೆನ್ನೈ: 5,354 ಘಟಕಗಳಿಂದ 6,323 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿತು.

ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವ್ಯತ್ಯಾಸ: ದೆಹಲಿ-NCR ಮತ್ತು ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ ಕುಸಿತ ಎದುರಿಸುತ್ತಿವೆ

ಒಟ್ಟಾರೆ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯು ಸಕಾರಾತ್ಮಕವಾಗಿದ್ದರೂ, ದತ್ತಾಂಶವು ಕೆಲವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ದಕ್ಷಿಣ ಮತ್ತು ಪಶ್ಚಿಮ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬಂದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಂತಲ್ಲದೆ, ಕೆಲವು ಸ್ಥಾಪಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಮಂದಗತಿಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿವೆ.

ದೆಹಲಿ-NCR ನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವು ಕಳೆದ ವರ್ಷದ 11,703 ಘಟಕಗಳಿಂದ 10,082 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಇಳಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಅದೇ ರೀತಿ, ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವು 4,449 ಘಟಕಗಳಿಂದ 3,414 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಕುಸಿದು ಸಂಕೋಚನವನ್ನು ಕಂಡಿತು. ಈ ಮಂದಗತಿಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ರಾಷ್ಟ್ರದ ಒಟ್ಟಾರೆ ವೇಗಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿವೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಉದಯೋನ್ಮುಖ ಕೇಂದ್ರಗಳ ಕಡೆಗೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಆದ್ಯತೆಯ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

ಜಾಗತಿಕ ಸವಾಲುಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವ

ಮಧ್ಯಪ್ರಾಚ್ಯದ ಭೌಗೋಳಿಕ ರಾಜಕೀಯ ಉದ್ವಿಗ್ನತೆಗಳ ನಡುವೆಯೂ ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯವು ತನ್ನ ವೇಗವನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವು ಅದರ ಮೂಲಭೂತ ಶಕ್ತಿಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. ಬಲವಾದ ಆರ್ಥಿಕ ತಳಹದಿಗಳು, ಆರೋಗ್ಯಕರ ದೇಶೀಯ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ನಿರಂತರ ನೀತಿ ಬೆಂಬಲವು ಈ ವಲಯವನ್ನು ಬಾಹ್ಯ ಆಘಾತಗಳಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಿವೆ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಸೂಚಿಸುತ್ತಾರೆ. 19% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯು ಸುಸ್ಥಿರ ಗ್ರಾಹಕ ವಿಶ್ವಾಸ ಮತ್ತು ಭಾರತದ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಭೂದೃಶ್ಯದ ರಚನಾತ್ಮಕ ದೃಢತೆಯ ಸ್ಪಷ್ಟ ಸೂಚಕವಾಗಿದೆ.

ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು

• ಬಲವಾದ ಬೆಳವಣಿಗೆ: ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಒಂಬತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 19% ಏರಿ 1,12,458 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ತಲುಪಿದೆ.
• ಪೂರೈಕೆಯ ಏರಿಕೆ: ಹೊಸ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಪೂರೈಕೆಯು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 43% ರಷ್ಟು ಏರಿ 1,17,609 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ತಲುಪಿದೆ.
• ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಮುಂಚೂಣಿಯಲ್ಲಿರುವವರು: ಬೆಂಗಳೂರು ಮತ್ತು ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನಂತಹ ದಕ್ಷಿಣದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಮತ್ತು ನವಿ ಮುಂಬೈ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಚಾಲನೆಗೊಳಿಸುತ್ತಿವೆ, ಆದರೆ ದೆಹಲಿ-NCR ಮತ್ತು ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ ಕುಸಿತವನ್ನು ಕಂಡಿವೆ.