ಜಾಗತಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಯ ನಡುವೆಯೂ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಭಾರತೀಯ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ 19% ಏರಿಕೆ

ಭಾರತದ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯವು ಗಮನಾರ್ಹ ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಿದ್ದು, ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 19% ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ. ಮಧ್ಯಪ್ರಾಚ್ಯದಲ್ಲಿನ ಭೌಗೋಳಿಕ ರಾಜಕೀಯ ಉದ್ವಿಗ್ನತೆ ಮತ್ತು ಜಾಗತಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಏರಿಳಿತಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಪ್ರಮುಖ ಒಂಬತ್ತು ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಬೇಡಿಕೆಯು ಸದೃಢವಾಗಿದೆ.

ಸದೃಢ ಮಾರಾಟ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆ

PropEquity ನ ಇತ್ತೀಚಿನ ದತ್ತಾಂಶದ ಪ್ರಕಾರ, ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಒಂಬತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಗೃಹಗಳ ಮಾರಾಟವು 1,12,458 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದ್ದು, ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಇದೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಇದು 94,864 ಘಟಕಗಳಾಗಿತ್ತು. ಈ ಬೆಳವಣಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ದಾಸ್ತಾನು (inventory) ಕೂಡ ಭಾರಿ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ; ಹೊಸ ವಸತಿ ಪೂರೈಕೆಯು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 43% ಗಮನಾರ್ಹ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದ್ದು, 1,17,609 ಘಟಕಗಳನ್ನು ತಲುಪಿದೆ.

ಈ ಏರಿಕೆಯು ನಿರಂತರ ಗ್ರಾಹಕ ವಿಶ್ವಾಸಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಉದ್ಯಮ ತಜ್ಞರು ಸೂಚಿಸಿದ್ದಾರೆ. M3M India ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷರಾದ Robin Mangla ಅವರು, ಆರೋಗ್ಯಕರ ದೇಶೀಯ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಬಲವಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳಿಂದ ಪ್ರೇರಿತವಾಗಿರುವ ವಸತಿ ವಲಯದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ಈ 19% ಹೆಚ್ಚಳವು ಬಲವಾದ ಸೂಚಕವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ದಕ್ಷಿಣದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಮತ್ತು ಮುಂಬೈ ಮುಂಚೂಣಿಯಲ್ಲಿವೆ

ದತ್ತಾಂಶವು ಒಂದು ಸ್ಪಷ್ಟ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುತ್ತದೆ: ದಕ್ಷಿಣ ಭಾರತದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಪ್ರಸ್ತುತ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಇಂಜಿನ್‌ಗಳಾಗಿವೆ. ಬೆಂಗಳೂರು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಪ್ರದರ್ಶನ ನೀಡಿದ ನಗರವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿದ್ದು, ಮಾರಾಟವು ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ 14,676 ಘಟಕಗಳಿಂದ 21,516 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ನಗರದ ವೇಗದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ವಿಸ್ತರಣೆ ಮತ್ತು ನಿರಂತರ ಉದ್ಯೋಗ ಸೃಷ್ಟಿಗೆ ಈ ಏರಿಕೆಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣವಿದೆ.

ಇತರ ಉತ್ತಮ ಪ್ರದರ್ಶನ ನೀಡಿದ ಪ್ರದೇಶಗಳು:

• ಹೈದರಾಬಾದ್: ಮಾರಾಟವು 11,815 ಘಟಕಗಳಿಂದ 14,410 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಏರಿತು.
• ನವಿ ಮುಂಬೈ: 6,833 ಘಟಕಗಳಿಂದ 11,029 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಏರುತ್ತಾ ಗಣನೀಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ.
• ಮುಂಬೈ: ಮಾರಾಟವು 8,006 ಘಟಕಗಳಿಂದ 10,561 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು.
• ಪುಣೆ: ಕಳೆದ ವರ್ಷದ 17,196 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 18,737 ಘಟಕಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ.
• ಚೆನ್ನೈ: 5,354 ಘಟಕಗಳಿಂದ 6,323 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಿರ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ.

ಪಶ್ಚಿಮ ಮತ್ತು ದಕ್ಷಿಣ ಭಾಗಗಳು ವೇಗವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಥಾಣೆ ಕೂಡ 14,832 ಘಟಕಗಳಿಂದ 16,386 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಬೆಳೆಯುವ ಮೂಲಕ ಸಕಾರಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿದೆ.

ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಅಸಮಾನತೆಗಳು: ದೆಹಲಿ-NCR ಮತ್ತು ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ ಕುಸಿತ ಎದುರಿಸುತ್ತಿವೆ

ಒಟ್ಟು ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ಸಕಾರಾತ್ಮಕವಾಗಿದ್ದರೂ, ವರದಿಯು ವಿವಿಧ ಭೌಗೋಳಿಕ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ಕೇಂದ್ರಗಳು ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿಲ್ಲ.

ದೆಹಲಿ-NCR ಪ್ರದೇಶವು ಕುಸಿತವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದ್ದು, ಮಾರಾಟವು ಕಳೆದ ವರ್ಷದ 11,703 ಘಟಕಗಳಿಂದ 10,082 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಇಳಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಅದೇ ರೀತಿ, ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಚಟುವಟಿಕೆ ಕುಸಿತ ಕಂಡಿದ್ದು, ಮಾರಾಟವು 4,449 ಘಟಕಗಳಿಂದ 3,414 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಇಳಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಥಾಣೆ ಮತ್ತು ದೆಹಲಿ-NCR ನಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದ್ದರೂ, ದೇಶಾದ್ಯಂತದ ಒಟ್ಟಾರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಭಾವನೆವು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಸಕಾರಾತ್ಮಕವಾಗಿದೆ ಎಂದು PropEquity CEO Samir Jasuja ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಭೌಗೋಳಿಕ ರಾಜಕೀಯ ಅಡೆತಡೆಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವ

ಬಾಹ್ಯ ಆಘಾತಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿರಲು ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಮಧ್ಯಪ್ರಾಚ್ಯದಲ್ಲಿನ ಭೌಗೋಳಿಕ ರಾಜಕೀಯ ಉದ್ವಿಗ್ನತೆಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ನಿರಂತರ ನೀತಿ ಬೆಂಬಲ ಮತ್ತು ಬಲವಾದ ದೇಶೀಯ ಬೇಡಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ ಎಂದು Sanjeevini Group ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷರಾದ Umesh Gowda HA ಅವರು ಒತ್ತಿಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಮನೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವ ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ಬೆಲೆ ಮಟ್ಟಗಳಲ್ಲಿ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವರ್ಧನೆಯನ್ನು ಬಯಸುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಇಬ್ಬರಿಂದಲೂ ಈ ಸ್ಥಿರತೆಯು ಚಾಲನೆ ಪಡೆಯುತ್ತಿದೆ.

ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು

• ಗಣನೀಯ ಬೆಳವಣಿಗೆ: ಪ್ರಮುಖ 9 ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು 19% ಏರಿಕೆ ಕಂಡು 1.12 ಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಘಟಕಗಳನ್ನು ತಲುಪಿದೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯು 43% ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.
• ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಿಜೇತರು: ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗದಿಂದ ಪ್ರೇರಿತವಾಗಿ ಬೆಂಗಳೂರು, ಹೈದರಾಬಾದ್ ಮತ್ತು ನವಿ ಮುಂಬೈ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಮುಂಚೂಣಿಯಲ್ಲಿವೆ.
• ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವ: ಜಾಗತಿಕ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಗಳು ಮತ್ತು ದೆಹಲಿ-NCR ಹಾಗೂ ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿನ ಸ್ಥಳೀಯ ಕುಸಿತಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಬಲವಾದ ದೇಶೀಯ ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳಿಂದಾಗಿ ಒಟ್ಟಾರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಭಾವನೆಯು ಸಕಾರಾತ್ಮಕವಾಗಿದೆ.