Jualan Perumahan India Melonjak 19% pada S1 di Tengah Ketidaktentuan Ekonomi Global

Sektor hartanah kediaman India telah menunjukkan daya tahan yang luar biasa, mencatatkan peningkatan jualan sebanyak 19% tahun ke tahun semasa suku April-Jun. Walaupun terdapat ketegangan geopolitik di Timur Tengah dan turun naik ekonomi global, permintaan di sembilan bandar metropolitan utama kekal teguh.

Pertumbuhan Jualan yang Teguh dan Lonjakan Bekalan Baharu

Menurut data terbaharu daripada PropEquity, jualan perumahan kediaman di sembilan bandar utama meningkat kepada 1,12,458 unit semasa tempoh April-Jun, berbanding 94,864 unit pada suku yang sama tahun lepas. Pertumbuhan ini disertai dengan kemasukan inventori yang besar; bekalan kediaman baharu menyaksikan lonjakan tahunan yang ketara sebanyak 43%, mencecah 1,17,609 unit.

Pakar industri mencadangkan bahawa lonjakan ini adalah bukti keyakinan pengguna yang berterusan. Robin Mangla, Presiden M3M India, menyatakan bahawa peningkatan 19% tersebut berfungsi sebagai penunjuk kuat kekuatan asas sektor kediaman, yang didorong oleh permintaan domestik yang sihat dan asas ekonomi yang kukuh.

Pasaran Selatan dan Mumbai Memimpin Lonjakan

Data tersebut mendedahkan trend yang jelas: pasaran India Selatan kini merupakan enjin pertumbuhan utama. Bengaluru muncul sebagai prestasi yang menonjol, dengan jualan melonjak kepada 21,516 unit daripada 14,676 unit pada tahun sebelumnya. Lonjakan ini sebahagian besarnya disebabkan oleh pengembangan infrastruktur yang pesat dan penciptaan pekerjaan yang berterusan di dalam bandar tersebut.

Wilayah berprestasi tinggi yang lain termasuk:

• Hyderabad: Jualan meningkat kepada 14,410 unit daripada 11,815 unit.
• Navi Mumbai: Mengalami pertumbuhan substansial, meningkat kepada 11,029 unit daripada 6,833 unit.
• Mumbai: Jualan meningkat kepada 10,561 unit daripada 8,006 unit.
• Pune: Mencatatkan 18,737 unit berbanding 17,196 unit tahun lepas.
• Chennai: Melihat kenaikan stabil kepada 6,323 unit daripada 5,354 unit.

Walaupun wilayah Barat dan Selatan menunjukkan momentum, Thane juga menyumbang secara positif, berkembang kepada 16,386 unit daripada 14,832 unit.

Ketidaksamaan Serantau: Delhi-NCR dan Kolkata Menghadapi Kemerosotan

Walaupun angka agregat kekal positif, laporan tersebut menonjolkan perbezaan prestasi merentasi geografi yang berbeza. Tidak semua hab utama melihat peningkatan dalam transaksi.

Wilayah Delhi-NCR mengalami pengecutan, dengan jualan jatuh kepada 10,082 unit daripada 11,703 unit pada tempoh tahun sebelumnya. Begitu juga, Kolkata melihat penurunan aktiviti, dengan jualan merosot kepada 3,414 unit daripada 4,449 unit. CEO PropEquity, Samir Jasuja, menyatakan bahawa walaupun wilayah seperti Thane dan Delhi-NCR menyaksikan aktiviti yang agak perlahan, sentimen pasaran keseluruhan di seluruh negara kekal positif secara nyata.

Daya Tahan Terhadap Cabaran Geopolitik

Keupayaan pasaran hartanah India untuk kekal terlindung daripada kejutan luaran adalah pengajaran utama bagi pelabur. Umesh Gowda HA, pengerusi Sanjeevini Group, menekankan bahawa walaupun terdapat ketegangan geopolitik di Timur Tengah, pasaran kekal berdaya tahan disebabkan oleh sokongan dasar yang berterusan dan permintaan domestik yang kuat. Kestabilan ini didorong oleh pengguna akhir yang mencari kediaman dan juga pelabur yang mencari peningkatan nilai aset jangka panjang merentasi pelbagai titik harga.

Ringkasan Utama

• Pertumbuhan Signifikan: Jualan perumahan di 9 bandar utama meningkat 19% kepada lebih 1.12 lakh unit, manakala bekalan baharu melonjak sebanyak 43%.
• Pemenang Serantau: Bengaluru, Hyderabad, dan Navi Mumbai menerajui pertumbuhan, didorong oleh infrastruktur dan pekerjaan.
• Daya Tahan Pasaran: Walaupun terdapat ketidaktentuan global dan kelembapan setempat di Delhi-NCR dan Kolkata, sentimen keseluruhan kekal optimis disebabkan oleh asas domestik yang kukuh.