Mauzo ya Nyumba nchini India Yamalizika kwa Ongezeko la 19% katika Robo ya Kwanza Katikati ya Kutokuaminika kwa Uchumi wa Dunia
Sekta ya majengo ya makazi nchini India imeonyesha ustahimilivu mkubwa, ikirekodi ongezeko la 19% la mauzo mwaka kwa mwaka katika robo ya Aprili-Juni. Licha ya mivutano ya kijiopolitiki Mashariki ya Kati na mabadiliko ya kiuchumi ya kimataifa, mahitaji katika miji tisa mikuu bado ni thabiti.
Ukuaji Thabiti wa Mauzo na Ongezeko la Ugavi Mpya
Kulingana na takwimu za hivi karibuni kutoka PropEquity, mauzo ya nyumba za makazi katika miji tisa muhimu yalipanda hadi vitengo 1,12,458 wakati wa kipindi cha Aprili-Juni, kutoka vitengo 94,864 katika robo hiyo hiyo mwaka jana. Ukuaji huu umeambatana na kuingia kwa bidhaa nyingi sokoni; ugavi mpya wa makazi uliona ongezeko kubwa la kila mwaka la 43%, ukifikia vitengo 1,17,609.
Wataalamu wa tasnia wanasema kuwa ongezeko hili ni ushahidi wa imani endelevu ya walaji. Robin Mangla, Rais wa M3M India, alibainisha kuwa ongezeko la 19% linatumika kama kiashiria thabiti cha nguvu ya msingi ya sekta ya makazi, ikichochewa na mahitaji mazuri ya ndani na misingi imara ya kiuchumi.
Masoko ya Kusini na Mumbai Yanaongoza
Takwimu zinaonyesha mwelekeo wa wazi: Masoko ya Kusini mwa India kwa sasa ndiyo injini kuu za ukuaji. Bengaluru ilitokeza kama mchezaji bora, huku mauzo yakipanda hadi vitengo 21,516 kutoka vitengo 14,676 mwaka uliopita. Ongezeko hili linasababishwa kwa kiasi kikubwa na upanuzi wa haraka wa miundombinu na uundaji wa ajira unaoendelea ndani ya jiji hilo.
Mikoa mingine yenye utendaji mzuri ni pamoja na:
- Hyderabad: Mauzo yalipanda hadi vitengo 14,410 kutoka vitengo 11,815.
- Navi Mumbai: Iliona ukuaji mkubwa, ikipanda hadi vitengo 11,029 kutoka vitengo 6,833.
- Mumbai: Mauzo yalipongezeka hadi vitengo 10,561 kutoka vitengo 8,006.
- Pune: Ilirekodi vitengo 18,737 ikilinganishwa na vitengo 17,196 mwaka jana.
- Chennai: Iliona ongezeko la kuelekea vitengo 6,323 kutoka vitengo 5,354.
Wakati Magharibi na Kusini zikionyesha kasi, Thane pia ilichangia kwa njia chanya, ikikua hadi vitengo 16,386 kutoka vitengo 14,832.
Tofauti za Kikanda: Delhi-NCR na Kolkata Zinakabiliwa na Kuporomoka
Ingawa takwimu za jumla zinabaki kuwa chanya, ripoti hiyo inaangazia utofauti wa utendaji katika maeneo tofauti. Si vituo vyote vikubwa vilivyoona ongezeko la miamala.
Eneo la Delhi-NCR lilipata mnyauko, huku mauzo yakishuka hadi vitengo 10,082 kutoka vitengo 11,703 katika kipindi cha mwaka jana. Vivyo hivyo, Kolkata iliona kupungua kwa shughuli, huku mauzo yakishuka hadi vitengo 3,414 kutoka vitengo 4,449. Mkurugenzi Mtendaji wa PropEquity, Samir Jasuja, alibainisha kuwa ingawa maeneo kama Thane na Delhi-NCR yaliona shughuli dhaifu kidogo, hisia za soko kwa ujumla nchini zinaendelea kuwa chanya kabisa.
Ustahimilivu Dhidi ya Changamoto za Kijiopolitiki
Uwezo wa soko la majengo nchini India kubaki halijaathiriwa na mshtuko wa nje ni somo muhimu kwa wawekezaji. Umesh Gowda HA, mwenyekiti wa Sanjeevini Group, alisisitiza kuwa licha ya mivutano ya kijiopolitiki Mashariki ya Kati, soko limeendelea kuwa imara kutokana na msaada wa sera endelevu na mahitaji makubwa ya ndani. Utulivu huu unachochewa na watumiaji wanaotafuta nyumba na wawekezaji wanaotafuta ongezeko la thamani ya mali kwa muda mrefu katika viwango mbalimbali vya bei.
Mambo Muhimu ya Kuzingatia
- Ukuaji wa Kihistoria: Mauzo ya nyumba katika miji 9 mikuu yalipanda kwa 19% hadi zaidi ya vitengo 1.12 lakh, huku ugavi mpya ukiongezeka kwa 43%.
- Washindi wa Kikanda: Bengaluru, Hyderabad, na Navi Mumbai ndio wanaongoza ukuaji, wakichochewa na miundombinu na ajira.
- Ustahimilivu wa Soko: Licha ya kutokuaminika kwa kimataifa na kupungua kwa kasi katika maeneo ya Delhi-NCR na Kolkata, hisia za jumla bado ni za matumaini kutokana na misingi imara ya ndani.