ਵਿਸ਼ਵਵਿਆਪੀ ਆਰਥਿਕ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਭਾਰਤੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ 19% ਦਾ ਵਾਧਾ

ਭਾਰਤ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖੇਤਰ ਨੇ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਲਚਕਤਾ ਦਿਖਾਈ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੇ ਅਪ੍ਰੈਲ-ਜੂਨ ਤਿਮਾਹੀ ਦੌਰਾਨ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ 19% ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਮੱਧ ਪੂਰਬ ਵਿੱਚ ਭੂ-ਰਾਜਨੀਤਿਕ ਤਣਾਅ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ਵਵਿਆਪੀ ਆਰਥਿਕ ਉਤਾਰ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਨੌਂ ਮਹਾਨਗਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮੰਗ ਮਜ਼ਬੂਤ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ।

ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਿਕਰੀ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਨਵੀਂ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਉਛਾਲ

PropEquity ਦੇ ਤਾਜ਼ਾ ਅੰਕੜਿਆਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਅਪ੍ਰੈਲ-ਜੂਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਨੌਂ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਧ ਕੇ 1,12,458 ਯੂਨਿਟ ਹੋ ਗਈ ਹੈ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਇਸੇ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ 94,864 ਯੂਨਿਟ ਸੀ। ਇਸ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਨਾਲ ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਵਿੱਚ ਵੀ ਭਾਰੀ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ; ਨਵੀਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ 43% ਦਾ ਸਾਲਾਨਾ ਉਛਾਲ ਆਇਆ, ਜੋ 1,17,609 ਯੂਨਿਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ।

ਉਦਯੋਗ ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਉਛਾਲ ਲਗਾਤਾਰ ਬਣੇ ਰਹਿ ਰਹੇ ਉਪਭੋਗਤਾ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਦਾ ਪ੍ਰਮਾਣ ਹੈ। M3M India ਦੇ ਪ੍ਰਧਾਨ ਰੌਬਿਨ ਮੰਗਲਾ ਨੇ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਕਿ 19% ਦਾ ਵਾਧਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੇਤਰ ਦੀ ਅੰਦਰੂਨੀ ਮਜ਼ਬੂਤੀ ਦਾ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਸੰਕੇਤ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਸਿਹਤਮੰਦ ਘਰੇਲੂ ਮੰਗ ਅਤੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਆਰਥਿਕ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਇਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।

ਦੱਖਣੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਅਤੇ ਮੁੰਬਈ ਮੋਹਰੀ ਹਨ

ਅੰਕੜੇ ਇੱਕ ਸਪੱਸ਼ਟ ਰੁਝਾਨ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ: ਦੱਖਣੀ ਭਾਰਤੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਇਸ ਸਮੇਂ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਮੁੱਖ ਇੰਜਣ ਹਨ। ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨਕਾਰੀ ਵਜੋਂ ਉਭਰਿਆ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਵਿਕਰੀ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ 14,676 ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 21,516 ਯੂਨਿਟ ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਇਸ ਉਛਾਲ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਅੰਦਰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਹੋ ਰਿਹਾ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦਾ ਵਿਸਥਾਰ ਅਤੇ ਨਿਰੰਤਰ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੇ ਮੌਕੇ ਹਨ।

ਹੋਰ ਵਧੀਆ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:

• ਹੈਦਰਾਬਾਦ: ਵਿਕਰੀ 11,815 ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 14,410 ਯੂਨਿਟ ਹੋ ਗਈ।
• ਨਵੀਂ ਮੁੰਬਈ: ਭਾਰੀ ਵਿਕਾਸ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ, ਜੋ 6,833 ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 11,029 ਯੂਨਿਟ ਹੋ ਗਈ।
• ਮੁੰਬਈ: ਵਿਕਰੀ 8,006 ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 10,561 ਯੂਨਿਟ ਹੋ ਗਈ।
• ਪੁਣੇ: ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ 17,196 ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 18,737 ਯੂਨਿਟ ਦਰਜ ਕੀਤੇ।
• ਚੇਨਈ: 5,354 ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 6,323 ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੱਕ ਲਗਾਤਾਰ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ।

ਜਿੱਥੇ ਪੱਛਮੀ ਅਤੇ ਦੱਖਣੀ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਫ਼ਤਾਰ ਦਿਖਾਈ ਦੇ ਰਹੀ ਹੈ, ਉੱਥੇ ਥਾਣ ਨੇ ਵੀ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਇਆ ਹੈ, ਜੋ 14,832 ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 16,386 ਯੂਨਿਟ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ।

ਖੇਤਰੀ ਅਸਮਾਨਤਾਵਾਂ: ਦਿੱਲੀ-NCR ਅਤੇ ਕੋਲਕਾਤਾ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ

ਹਾਲਾਂਕਿ ਕੁੱਲ ਅੰਕੜੇ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਹਨ, ਪਰ ਰਿਪੋਰਟ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਭੂਗੋਲਿਕ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਅੰਤਰ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਸਾਰੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਕੇਂਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਨਹੀਂ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ।

ਦਿੱਲੀ-NCR ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖੀ ਗਈ, ਜਿੱਥੇ ਵਿਕਰੀ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਇਸੇ ਮਿਆਦ ਦੇ 11,703 ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੋਂ ਘਟ ਕੇ 10,082 ਯੂਨਿਟ ਰਹਿ ਗਈ। ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਕੋਲਕਾਤਾ ਵਿੱਚ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਆਈ, ਜਿੱਥੇ ਵਿਕਰੀ 4,449 ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੋਂ ਘਟ ਕੇ 3,414 ਯੂਨਿਟ ਹੋ ਗਈ। PropEquity ਦੇ CEO ਸਮੀਰ ਜਸੂਜਾ ਨੇ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਕਿ ਜਿੱਥੇ ਥਾਣ ਅਤੇ ਦਿੱਲੀ-NCR ਵਰਗੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਘੱਟ ਰਹੀਆਂ, ਉੱਥੇ ਦੇਸ਼ ਭਰ ਵਿੱਚ ਸਮੁੱਚੀ ਮਾਰਕੀਟ ਸੈਂਟੀਮੈਂਟ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ।

ਭੂ-ਰਾਜਨੀਤਿਕ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਲਚਕਤਾ

ਬਾਹਰੀ ਝਟਕਿਆਂ ਤੋਂ ਬਚੇ ਰਹਿਣ ਦੀ ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਗੱਲ ਹੈ। ਸੰਜੀਵਨੀ ਗਰੁੱਪ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਉਮੇਸ਼ ਗੌੜਾ HA ਨੇ ਉਜਾਗਰ ਕੀਤਾ ਕਿ ਮੱਧ ਪੂਰਬ ਵਿੱਚ ਭੂ-ਰਾਜਨੀਤਿਕ ਤਣਾਅ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਲਗਾਤਾਰ ਨੀਤੀਗਤ ਸਮਰਥਨ ਅਤੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਘਰੇਲੂ ਮੰਗ ਕਾਰਨ ਮਾਰਕੀਟ ਲਚਕੀਲੀ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ। ਇਹ ਸਥਿਰਤਾ ਘਰਾਂ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਅੰਤ-ਵਰਤੋਂਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕੀਮਤਾਂ 'ਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਐਸੇਟ ਵਾਧੇ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ, ਦੋਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਈ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਨੁਕਤੇ

• ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਿਕਾਸ: ਪ੍ਰਮੁੱਖ 9 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਿਕਰੀ 19% ਵਧ ਕੇ 1.12 ਲੱਖ ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋ ਗਈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਨਵੀਂ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ 43% ਦਾ ਉਛਾਲ ਆਇਆ।
• ਖੇਤਰੀ ਜੇਤੂ: ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਅਤੇ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਕਾਰਨ ਬੈਂਗਲੁਰੂ, ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਅਤੇ ਨਵੀਂ ਮੁੰਬਈ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।
• ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਲਚਕਤਾ: ਵਿਸ਼ਵਵਿਆਪੀ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਦਿੱਲੀ-NCR ਅਤੇ ਕੋਲਕਾਤਾ ਵਿੱਚ ਸਥਾਨਕ ਮੰਦੀ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਮਜ਼ਬੂਤ ਘਰੇਲੂ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਕਾਰਨ ਸਮੁੱਚਾ ਸੈਂਟੀਮੈਂਟ ਤੇਜ਼ੀ (bullish) ਵਾਲਾ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ।