Продажі житла в Індії зросли на 19% у першому кварталі на тлі глобальної економічної невизначеності

Сектор житлової нерухомості Індії продемонстрував надзвичайну стійкість, зафіксувавши зростання продажів на 19% у річному обчисленні протягом квітня-червня. Попри геополітичну напруженість на Близькому Сході та глобальні економічні коливання, попит у дев'яти найбільших мегаполісах залишається високим.

Впевнене зростання продажів та стрімке збільшення нової пропозиції

Згідно з останніми даними PropEquity, продажі житла у дев'яти ключових містах зросли до 112 458 одиниць у період з квітня по червень порівняно з 94 864 одиницями за той самий квартал минулого року. Це зростання супроводжується масивним припливом запасів; пропозиція нового житла продемонструвала значний річний стрибок на 43%, досягнувши 117 609 одиниць.

Експерти галузі вважають, що цей сплеск є свідченням тривалої впевненості споживачів. Робін Мангла, президент M3M India, зазначив, що зростання на 19% є вагомим показником фундаментальної стійкості житлового сектору, що підживлюється стабільним внутрішнім попитом та міцними економічними основами.

Південні ринки та Мумбаї лідирують у зростанні

Дані виявляють чітку тенденцію: ринки Південної Індії наразі є основними двигунами зростання. Бангалор продемонстрував вражаючі результати: обсяг продажів зріс з 14 676 одиниць минулого року до 21 516 одиниць. Цей сплеск значною мірою пов'язують із швидким розширенням інфраструктури та постійним створенням робочих місць у місті.

Інші регіони з високими показниками включають:

• Хайдарабад: Продажі зросли з 11 815 до 14 410 одиниць.
• Наві-Мумбаї: Зафіксовано суттєве зростання — з 6 833 до 11 029 одиниць.
• Мумбаї: Продажі зросли з 8 006 до 10 561 одиниці.
• Пуна: Зафіксовано 18 737 одиниць порівняно з 17 196 одиницями минулого року.
• Ченнаї: Спостерігалося стабільне зростання з 5 354 до 6 323 одиниць.

У той час як Захід і Південь демонструють динаміку, Тхане також зробив позитивний внесок, збільшивши показники з 14 832 до 16 386 одиниць.

Регіональні розбіжності: Делі-NCR та Калькутта стикаються зі спадом

Хоча загальні показники залишаються позитивними, у звіті наголошується на розбіжностях у результатах різних регіонів. Не у всіх великих центрах спостерігалося зростання кількості транзакцій.

У регіоні Делі-NCR спостерігалося скорочення: продажі впали з 11 703 одиниць у минулому році до 10 082 одиниць. Аналогічно, у Калькутті спостерігалося зниження активності — продажі впали з 4 449 до 3 414 одиниць. Генеральний директор PropEquity Самір Джасуджа зазначив, що хоча в таких регіонах, як Тхане та Делі-NCR, активність була відносно нижчою, загальні настрої на ринку по всій країні залишаються однозначно позитивними.

Стійкість до геополітичних викликів

Здатність індійського ринку нерухомості залишатися захищеним від зовнішніх шоків є ключовим висновком для інвесторів. Умеш Гоуда HA, голова Sanjeevini Group, підкреслив, що, попри геополітичну напруженість на Близькому Сході, ринок залишається стійким завдяки постійній державній підтримці та високому внутрішньому попиту. Ця стабільність забезпечується як кінцевими споживачами, які шукають житло, так і інвесторами, що прагнуть довгострокового зростання вартості активів у різних цінових сегментах.

Основні висновки

• Значне зростання: Продажі житла у 9 найбільших містах зросли на 19%, перевищивши 112 000 одиниць, тоді як пропозиція нового житла підскочила на 43%.
• Регіональні лідери: Бангалор, Хайдарабад та Наві-Мумбаї очолюють зростання завдяки розвитку інфраструктури та зайнятості.
• Стійкість ринку: Попри глобальну невизначеність та локальне сповільнення в Делі-NCR та Калькутті, загальні настрої залишаються оптимістичними завдяки міцним внутрішнім чинникам.