ప్రపంచ ఆర్థిక అనిశ్చితి మధ్య మొదటి త్రైమాసికంలో భారతీయ గృహాల అమ్మకాలు 19% పెరిగాయి
భారతదేశ రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం అద్భుతమైన స్థితిస్థాపకతను ప్రదర్శించింది, ఏప్రిల్-జూన్ త్రైమాసికంలో అమ్మకాలు ఏడాది ప్రాతిపదికన 19% పెరిగాయి. మధ్యప్రాచ్యంలో భౌగోళిక రాజకీయ ఉద్రిక్తతలు మరియు ప్రపంచ ఆర్థిక హెచ్చుతగ్గులు ఉన్నప్పటికీ, టాప్ తొమ్మిది మెట్రోపాలిటన్ నగరాల్లో డిమాండ్ బలంగానే ఉంది.
బలమైన అమ్మకాల వృద్ధి మరియు పెరుగుతున్న కొత్త సరఫరా
PropEquity యొక్క తాజా గణాంకాల ప్రకారం, ఏప్రిల్-జూన్ కాలంలో తొమ్మిది కీలక నగరాల్లో రెసిడెన్షియల్ హౌసింగ్ అమ్మకాలు 1,12,458 యూనిట్లకు చేరుకున్నాయి, ఇది గత ఏడాది ఇదే త్రైమాసికంలో ఉన్న 94,864 యూనిట్ల కంటే ఎక్కువ. ఈ వృద్ధికి భారీ స్థాయిలో ఇన్వెంటరీ కూడా తోడైంది; కొత్త రెసిడెన్షియల్ సరఫరా 43% వార్షిక వృద్ధిని నమోదు చేస్తూ 1,17,609 యూనిట్లకు చేరుకుంది.
ఈ పెరుగుదల నిరంతర వినియోగదారుల నమ్మకానికి నిదర్శనమని పరిశ్రమ నిపుణులు సూచిస్తున్నారు. M3M India ప్రెసిడెంట్ రాబిన్ మంగ్లా మాట్లాడుతూ, ఆరోగ్యకరమైన దేశీయ డిమాండ్ మరియు బలమైన ఆర్థిక పునాదుల వల్ల రెసిడెన్షియల్ రంగం యొక్క అంతర్గత బలానికి ఈ 19% పెరుగుదల ఒక బలమైన సూచికగా పనిచేస్తుందని పేర్కొన్నారు.
దక్షిణ మార్కెట్లు మరియు ముంబై అగ్రస్థానంలో
ఈ గణాంకాలు ఒక స్పష్టమైన ధోరణిని వెల్లడిస్తున్నాయి: దక్షిణ భారత మార్కెట్లు ప్రస్తుతం వృద్ధికి ప్రధాన ఇంజన్లుగా ఉన్నాయి. బెంగళూరు అద్భుతమైన ప్రదర్శన కనబరిచింది, అక్కడ అమ్మకాలు గత ఏడాది 14,676 యూనిట్ల నుండి 21,516 యూనిట్లకు పెరిగాయి. నగరంలో వేగవంతమైన మౌలిక సదుపాయాల విస్తరణ మరియు నిరంతర ఉద్యోగ సృష్టి వల్ల ఈ పెరుగుదల సంభవించిందని భావిస్తున్నారు.
ఇతర అత్యుత్తమ పనితీరు కనబరిచిన ప్రాంతాలు:
- హైదరాబాద్: అమ్మకాలు 11,815 యూనిట్ల నుండి 14,410 యూనిట్లకు పెరిగాయి.
- నవీ ముంబై: గణనీయమైన వృద్ధిని నమోదు చేస్తూ, 6,833 యూనిట్ల నుండి 11,029 యూనిట్లకు చేరుకుంది.
- ముంబై: అమ్మకాలు 8,006 యూనిట్ల నుండి 10,561 యూనిట్లకు పెరిగాయి.
- పుణె: గత ఏడాది 17,196 యూనిట్లతో పోలిస్తే ఈసారి 18,737 యూనిట్లను నమోదు చేసింది.
- చెన్నై: 5,354 యూనిట్ల నుండి 6,323 యూనిట్లకు స్థిరమైన వృద్ధిని చూసింది.
పశ్చిమ మరియు దక్షిణ ప్రాంతాలు వేగాన్ని ప్రదర్శిస్తుండగా, థానే కూడా సానుకూలంగా స్పందిస్తూ 14,832 యూనిట్ల నుండి 16,386 యూనిట్లకు పెరిగింది.
ప్రాంతీయ వ్యత్యాసాలు: ఢిల్లీ-NCR మరియు కోల్కతా మందగమనం
మొత్తం గణాంకాలు సానుకూలంగా ఉన్నప్పటికీ, వివిధ భౌగోళిక ప్రాంతాల పనితీరులో వ్యత్యాసాలను ఈ నివేదిక హైలైట్ చేస్తోంది. అన్ని ప్రధాన కేంద్రాల్లో లావాదేవీలు పెరగలేదు.
ఢిల్లీ-NCR ప్రాంతంలో అమ్మకాలు గత ఏడాది 11,703 యూనిట్ల నుండి 10,082 యూనిట్లకు పడిపోవడంతో క్షీణత నమోదైంది. అదేవిధంగా, కోల్కతాలో కూడా లావాదేవీలు తగ్గుతూ 4,449 యూనిట్ల నుండి 3,414 యూనిట్లకు పడిపోయాయి. థానే మరియు ఢిల్లీ-NCR వంటి ప్రాంతాల్లో కార్యకలాపాలు కొంత తగ్గినప్పటికీ, దేశవ్యాప్తంగా మార్కెట్ సెంటిమెంట్ ఖచ్చితంగా సానుకూలంగానే ఉందని PropEquity CEO సమీర్ జసుజా పేర్కొన్నారు.
భౌగోళిక రాజకీయ సవాళ్లను తట్టుకునే శక్తి
బాహ్య షాక్ల నుండి రక్షణ పొందే భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ సామర్థ్యం పెట్టుబడిదారులకు ఒక ముఖ్యమైన అంశం. మధ్యప్రాచ్యంలో భౌగోళిక రాజకీయ ఉద్రిక్తతలు ఉన్నప్పటికీ, నిరంతర విధానపరమైన మద్దతు మరియు బలమైన దేశీయ డిమాండ్ కారణంగా మార్కెట్ స్థితిస్థాపకతను కలిగి ఉందని Sanjeevini Group చైర్మన్ ఉమేష్ గౌడ HA హైలైట్ చేశారు. ఇళ్లు కావాలనుకునే వినియోగదారులు మరియు వివిధ ధరల శ్రేణిలో దీర్ఘకాలిక ఆస్తి విలువ పెరుగుదల కోసం చూస్తున్న పెట్టుబడిదారులు ఈ స్థిరత్వానికి కారణమవుతున్నారు.
ముఖ్య అంశాలు
- గణనీయమైన వృద్ధి: టాప్ 9 నగరాల్లో గృహాల అమ్మకాలు 19% పెరిగి 1.12 లక్షల యూనిట్లకు పైగా చేరుకున్నాయి, అదే సమయంలో కొత్త సరఫరా 43% పెరిగింది.
- ప్రాంతీయ విజేతలు: మౌలిక సదుపాయాలు మరియు ఉపాధి కారణంగా బెంగళూరు, హైదరాబాద్ మరియు నవీ ముంబై వృద్ధికి నాయకత్వం వహిస్తున్నాయి.
- మార్కెట్ స్థితిస్థాపకత: ప్రపంచ అనిశ్చితి మరియు ఢిల్లీ-NCR, కోల్కతా వంటి ప్రాంతాల్లో స్థానిక మందగమనం ఉన్నప్పటికీ, బలమైన దేశీయ పునాదుల వల్ల మొత్తం మార్కెట్ సెంటిమెంట్ సానుకూలంగానే ఉంది.