全球经济不确定性背景下，印度第一季度住房销售额激增 19%
印度住宅房地产行业展现出了卓越的韧性，在 4 月至 6 月季度期间，销售额同比增长了 19%。尽管中东地区存在地缘政治紧张局势且全球经济出现波动，但九大主要大都市的需求依然强劲。
销售增长强劲，新供应量激增
根据 PropEquity 的最新数据，在 4 月至 6 月期间，九大核心城市的住宅销售量攀升至 112,458 套，高于去年同期的 94,864 套。在销售增长的同时，库存也大量涌入；新住宅供应量实现了 43% 的显著年度增长，达到 117,609 套。
行业专家认为，这一激增证明了消费者信心的持续。M3M India 总裁 Robin Mangla 指出，在健康的国内需求和强劲经济基本面的推动下，19% 的增长是住宅行业内在实力的有力体现。
南部市场与孟买领跑增长
数据揭示了一个明显的趋势：印度南部市场目前是主要的增长引擎。班加罗尔 (Bengaluru) 表现尤为突出，销售量从去年的 14,676 套跃升至 21,516 套。这一激增主要归功于该市快速的基础设施扩张和持续的就业机会创造。
其他表现强劲的地区包括：
- 海得拉巴 (Hyderabad)： 销售量从 11,815 套上升至 14,410 套。
- 新孟买 (Navi Mumbai)： 实现了大幅增长，从 6,833 套攀升至 11,029 套。
- 孟买 (Mumbai)： 销售量从 8,006 套增加到 10,561 套。
- 浦那 (Pune)： 录得 18,737 套，而去年为 17,196 套。
- 金奈 (Chennai)： 稳步上升，从 5,354 套增至 6,323 套。
虽然西部和南部展现出增长势头，但塔那 (Thane) 也做出了积极贡献，从 14,832 套增长至 16,386 套。
地区差异：德里国家首都辖区 (Delhi-NCR) 与加尔各答面临下滑
尽管总量保持正向，但报告强调了不同地理区域表现的分化。并非所有主要中心城市都实现了交易量的上升。
德里国家首都辖区 (Delhi-NCR) 经历了萎缩，销售量从去年同期的 11,703 套下降至 10,082 套。同样，加尔各答 (Kolkata) 的活跃度也有所下降，销售量从 4,449 套降至 3,414 套。PropEquity 首席执行官 Samir Jasuja 指出，虽然塔那和德里国家首都辖区等地区的活动相对较弱，但全国范围内的整体市场情绪依然非常积极。
抵御地缘政治逆风的韧性
印度房地产市场能够免受外部冲击的影响，这对投资者来说是一个关键的启示。Sanjeevini Group 主席 Umesh Gowda HA 强调，尽管中东地区存在地缘政治紧张局势，但由于持续的政策支持和强劲的国内需求，市场依然保持了韧性。这种稳定性是由寻求住房的终端用户以及在不同价格区间寻求长期资产增值的投资者共同推动的。
核心要点
- 显著增长： 九大城市的住房销售额增长了 19%，超过 11.2 万套，而新供应量激增了 43%。
- 地区赢家： 在基础设施和就业的推动下，班加罗尔、海得拉巴和新孟买正引领增长。
- 市场韧性： 尽管存在全球不确定性以及德里国家首都辖区和加尔各答的局部放缓，但由于强劲的国内基本面，整体情绪依然看涨。