Penjualan Perumahan India Melonjak 19% pada Kuartal I di Tengah Ketidakpastian Ekonomi Global

Sektor real estat residensial India telah menunjukkan ketahanan yang luar biasa, mencatat peningkatan penjualan sebesar 19% secara tahunan selama kuartal April-Juni. Meskipun ada ketegangan geopolitik di Timur Tengah dan fluktuasi ekonomi global, permintaan di sembilan kota metropolitan utama tetap kuat.

Pertumbuhan Penjualan yang Kuat dan Lonjakan Pasokan Baru

Menurut data terbaru dari PropEquity, penjualan perumahan residensial di sembilan kota utama melonjak menjadi 112.458 unit selama periode April-Juni, naik dari 94.864 unit pada kuartal yang sama tahun lalu. Pertumbuhan ini disertai dengan masuknya inventaris secara masif; pasokan residensial baru mengalami lonjakan tahunan yang signifikan sebesar 43%, mencapai 117.609 unit.

Para ahli industri menunjukkan bahwa lonjakan ini merupakan bukti dari kepercayaan konsumen yang berkelanjutan. Robin Mangla, Presiden M3M India, mencatat bahwa peningkatan 19% tersebut berfungsi sebagai indikator kuat dari kekuatan mendasar sektor residensial, yang didorong oleh permintaan domestik yang sehat dan fundamental ekonomi yang kuat.

Pasar Selatan dan Mumbai Memimpin Pertumbuhan

Data tersebut mengungkapkan tren yang jelas: pasar India Selatan saat ini menjadi mesin pertumbuhan utama. Bengaluru muncul sebagai penampil yang menonjol, dengan penjualan melonjak menjadi 21.516 unit dari 14.676 unit pada tahun sebelumnya. Lonjakan ini sebagian besar disebabkan oleh ekspansi infrastruktur yang cepat dan penciptaan lapangan kerja yang berkelanjutan di kota tersebut.

Wilayah berkinerja tinggi lainnya meliputi:

  • Hyderabad: Penjualan naik menjadi 14.410 unit dari 11.815 unit.
  • Navi Mumbai: Mengalami pertumbuhan substansial, naik menjadi 11.029 unit dari 6.833 unit.
  • Mumbai: Penjualan meningkat menjadi 10.561 unit dari 8.006 unit.
  • Pune: Mencatat 18.737 unit dibandingkan dengan 17.196 unit tahun lalu.
  • Chennai: Mengalami kenaikan stabil menjadi 6.323 unit dari 5.354 unit.

Meskipun wilayah Barat dan Selatan menunjukkan momentum, Thane juga berkontribusi positif, tumbuh menjadi 16.386 unit dari 14.832 unit.

Kesenjangan Regional: Delhi-NCR dan Kolkata Mengalami Penurunan

Meskipun angka agregat tetap positif, laporan tersebut menyoroti perbedaan kinerja di berbagai wilayah geografis. Tidak semua pusat utama mengalami peningkatan transaksi.

Wilayah Delhi-NCR mengalami kontraksi, dengan penjualan turun menjadi 10.082 unit dari 11.703 unit pada periode tahun lalu. Demikian pula, Kolkata mengalami penurunan aktivitas, dengan penjualan turun menjadi 3.414 unit dari 4.449 unit. CEO PropEquity Samir Jasuja mencatat bahwa meskipun wilayah seperti Thane dan Delhi-NCR menyaksikan aktivitas yang relatif lebih lemah, sentimen pasar secara keseluruhan di seluruh negeri tetap sangat positif.

Ketahanan Terhadap Hambatan Geopolitik

Kemampuan pasar real estat India untuk tetap terlindungi dari guncangan eksternal adalah poin penting bagi para investor. Umesh Gowda HA, ketua Sanjeevini Group, menyoroti bahwa meskipun ada ketegangan geopolitik di Timur Tengah, pasar tetap tangguh karena dukungan kebijakan yang berkelanjutan dan permintaan domestik yang kuat. Stabilitas ini didorong oleh pengguna akhir yang mencari rumah maupun investor yang mencari apresiasi aset jangka panjang di berbagai titik harga.

Poin-Poin Penting

  • Pertumbuhan Signifikan: Penjualan perumahan di 9 kota teratas naik 19% menjadi lebih dari 1,12 lakh unit, sementara pasokan baru melonjak sebesar 43%.
  • Pemenang Regional: Bengaluru, Hyderabad, dan Navi Mumbai memimpin pertumbuhan, yang didorong oleh infrastruktur dan lapangan kerja.
  • Ketahanan Pasar: Meskipun ada ketidakpastian global dan perlambatan lokal di Delhi-NCR dan Kolkata, sentimen keseluruhan tetap bullish karena fundamental domestik yang kuat.