Penjualan Perumahan India Melonjak 19% pada Kuartal I di Tengah Ketidakpastian Ekonomi Global

Sektor real estat residensial India telah menunjukkan ketahanan yang luar biasa, mencatat peningkatan penjualan sebesar 19% secara tahunan selama kuartal April-Juni. Meskipun terdapat ketegangan geopolitik di Timur Tengah dan fluktuasi ekonomi global, permintaan tetap kuat di berbagai pusat metropolitan utama di India.

Pertumbuhan Penjualan yang Kuat dan Lonjakan Pasokan Baru

Menurut data terbaru dari PropEquity, penjualan perumahan di sembilan kota besar mencapai 112.458 unit selama periode April-Juni, naik dari 94.864 unit pada periode yang sama tahun lalu. Pertumbuhan ini disertai dengan lonjakan inventaris yang masif, dengan pasokan properti residensial baru melonjak 43% secara tahunan menjadi 117.609 unit.

Para ahli industri menunjukkan bahwa lonjakan ini merupakan bukti dari kepercayaan konsumen yang berkelanjutan. Meskipun ketidakpastian eksternal terus berlanjut, fundamental ekonomi yang kuat dan permintaan domestik yang sehat telah bertindak sebagai penyangga, melindungi pasar perumahan India dari volatilitas global.

Pasar Selatan dan Mumbai Memimpin Pertumbuhan

Data tersebut mengungkapkan tren yang jelas di mana kota-kota di India Selatan mendorong sebagian besar pertumbuhan nasional. Bengaluru muncul sebagai kekuatan utama, dengan penjualan yang melonjak signifikan menjadi 21.516 unit dibandingkan dengan 14.676 unit pada tahun sebelumnya. Pertumbuhan ini sebagian besar disebabkan oleh ekspansi infrastruktur yang cepat dan penciptaan lapangan kerja yang berkelanjutan di pusat teknologi tersebut.

Wilayah berkinerja tinggi lainnya meliputi:

• Hyderabad: Penjualan naik menjadi 14.410 unit dari 11.815 unit.
• Navi Mumbai: Mengalami lonjakan substansial menjadi 11.029 unit dari 6.833 unit.
• Mumbai: Mencatat 10.561 unit dibandingkan dengan 8.006 unit tahun lalu.
• Pune: Penjualan meningkat menjadi 18.737 unit dari 17.196 unit.
• Chennai: Mengalami kenaikan yang stabil menjadi 6.323 unit dari 5.354 unit.

Variasi Regional: Pelemahan di Delhi-NCR dan Kolkata

Meskipun sentimen secara keseluruhan tetap positif, pertumbuhan tidak merata di semua wilayah geografis. Beberapa pasar utama mengalami kontraksi dalam volume penjualan. Delhi-NCR mengalami penurunan aktivitas, dengan penjualan turun menjadi 10.082 unit dari 11.703 unit pada periode tahun sebelumnya.

Demikian pula, Kolkata menghadapi penurunan, dengan penjualan turun menjadi 3.414 unit dari 4.449 unit. Analis mencatat bahwa meskipun wilayah seperti Thane dan Delhi-NCR telah menyaksikan aktivitas yang relatif lebih lemah, sentimen pasar yang lebih luas tetap optimis karena adanya permintaan baik dari pengguna akhir maupun investor di semua rentang harga.

Poin-Poin Penting

• Permintaan yang Tangguh: Total penjualan perumahan di sembilan kota besar tumbuh sebesar 19% menjadi 112.458 unit meskipun ada ketidakpastian geopolitik global.
• Ekspansi Pasokan: Terjadi peningkatan tahunan yang signifikan sebesar 43% dalam pasokan properti residensial baru, mencapai 117.609 unit.
• Pemenang Regional: Bengaluru dan Hyderabad terus memimpin pertumbuhan, didorong oleh pengembangan infrastruktur dan peluang lapangan kerja.