全球经济充满不确定性背景下，印度第一季度住房销售额激增 19%
印度住宅房地产行业展现出了非凡的韧性，在 4 月至 6 月季度期间，销售额同比增长了 19%。尽管中东地区存在地缘政治紧张局势，且全球经济出现波动，但印度各大主要大都市的需求依然强劲。
销售额强劲增长与新供应激增
根据 PropEquity 的最新数据，在 4 月至 6 月期间，九大主要城市的住房销售量达到 1,12,458 套，高于去年同期的 94,864 套。在销售增长的同时，库存也出现了大幅飙升，新住宅物业供应量同比增长 43%，达到 1,17,609 套。
行业专家表示，这一激增证明了消费者信心的持续。尽管外部不确定性依然存在，但强大的经济基本面和健康的国内需求发挥了缓冲作用，使印度住房市场免受全球波动的影响。
南部市场与孟买领跑增长
数据揭示了一个明显的趋势，即印度南部城市正推动着全国大部分的增长。班加罗尔 (Bengaluru) 表现强劲，销售量从去年的 14,676 套大幅攀升至 21,516 套。这一增长主要归功于该科技中心快速的基础设施扩张和持续的就业机会创造。
其他表现强劲的地区包括：
- 海得拉巴 (Hyderabad)： 销售量从 11,815 套上升至 14,410 套。
- 新孟买 (Navi Mumbai)： 销售量从 6,833 套大幅跃升至 11,029 套。
- 孟买 (Mumbai)： 录得 10,561 套，而去年为 8,006 套。
- 浦那 (Pune)： 销售量从 17,196 套增加到 18,737 套。
- 金奈 (Chennai)： 销售量从 5,354 套稳步上升至 6,323 套。
地区差异：德里国家首都辖区 (Delhi-NCR) 与加尔各答 (Kolkata) 表现疲软
虽然整体情绪保持乐观，但增长在不同地区并不均衡。一些关键市场的销售量出现了萎缩。德里国家首都辖区 (Delhi-NCR) 的活跃度有所下降，销售量从去年同期的 11,703 套降至 10,082 套。
同样，加尔各答 (Kolkata) 也面临下滑，销售量从 4,449 套降至 3,414 套。分析师指出，尽管塔内 (Thane) 和德里国家首都辖区 (Delhi-NCR) 等地区的活跃度相对较低，但由于各价格段终端用户和投资者的需求，整体市场情绪依然保持乐观。
核心要点
- 需求韧性： 尽管面临全球地缘政治的不确定性，九大主要城市的住房总销售量仍增长了 19%，达到 1,12,458 套。
- 供应扩张： 新住宅物业供应量同比增长 43%，达到 1,17,609 套。
- 地区赢家： 在基础设施建设和就业机会的推动下，班加罗尔 (Bengaluru) 和海得拉巴 (Hyderabad) 继续领跑增长。