عالمی معاشی غیر یقینی صورتحال کے باوجود پہلی سہ ماہی میں بھارتی ہاؤسنگ کی فروخت میں 19 فیصد اضافہ

بھارت کے رہائشی ریئل اسٹیٹ کے شعبے نے غیر معمولی لچک کا مظاہرہ کیا ہے، جس کے تحت اپریل سے جون کی سہ ماہی کے دوران فروخت میں سالانہ بنیادوں پر 19 فیصد اضافہ ریکارڈ کیا گیا ہے۔ مشرق وسطیٰ میں جغرافیائی سیاسی تناؤ اور عالمی معاشی اتار چڑھاؤ کے باوجود، بھارت کے بڑے میٹروپولیٹن مراکز میں طلب مستحکم ہے۔

فروخت میں مضبوط اضافہ اور نئی سپلائی میں تیزی

PropEquity کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق، اپریل سے جون کے عرصے کے دوران نو بڑے شہروں میں ہاؤسنگ کی فروخت 1,12,458 یونٹس تک پہنچ گئی، جو گزشتہ سال کے اسی عرصے میں 94,864 یونٹس تھی۔ اس ترقی کے ساتھ ساتھ انوینٹری میں بھی بڑا اضافہ دیکھا گیا ہے، جہاں نئی رہائشی پراپرٹی کی سپلائی میں سالانہ 43 فیصد کا اضافہ ہوا اور یہ 1,17,609 یونٹس تک پہنچ گئی۔

صنعت کے ماہرین کا کہنا ہے کہ یہ اضافہ صارفین کے مسلسل اعتماد کا منہ بولتا ثبوت ہے۔ اگرچہ بیرونی غیر یقینی صورتحال برقرار ہے، لیکن مضبوط معاشی بنیادوں اور صحت مند مقامی طلب نے ایک ڈھال کے طور پر کام کیا ہے، جس نے بھارتی ہاؤسنگ مارکیٹ کو عالمی اتار چڑھاؤ سے محفوظ رکھا ہے۔

جنوبی مارکیٹس اور ممبئی کی قیادت

اعداد و شمار ایک واضح رجحان ظاہر کرتے ہیں جہاں جنوبی بھارتی شہر قومی ترقی میں اہم کردار ادا کر رہے ہیں۔ بنگلور ایک طاقتور مرکز کے طور پر ابھرا ہے، جہاں فروخت گزشتہ سال کے 14,676 یونٹس کے مقابلے میں نمایاں طور پر بڑھ کر 21,516 یونٹس ہو گئی۔ اس ترقی کا بڑا سہرا تیزی سے پھیلتے ہوئے انفراسٹرکچر اور ٹیک ہب کے اندر مسلسل روزگار کے مواقع پیدا ہونے کو جاتا ہے۔

دیگر بہترین کارکردگی دکھانے والے علاقے درج ذیل ہیں:

• حیدرآباد: فروخت 11,815 یونٹس سے بڑھ کر 14,410 یونٹس ہو گئی۔
• ناوی ممبئی: 6,833 یونٹس سے 11,029 یونٹس تک کا بڑا اضافہ دیکھا گیا۔
• ممبئی: گزشتہ سال کے 8,006 یونٹس کے مقابلے میں 10,561 یونٹس ریکارڈ کیے گئے۔
• پونے: فروخت 17,196 یونٹس سے بڑھ کر 18,737 یونٹس ہو گئی۔
• چنئی: 5,354 یونٹس سے 6,323 یونٹس تک مستقل اضافہ دیکھا گیا۔

علاقائی فرق: دہلی-این سی آر اور کولکتہ میں مندی

اگرچہ مجموعی رجحان مثبت ہے، لیکن ترقی تمام جغرافیائی علاقوں میں یکساں نہیں تھی۔ کچھ اہم مارکیٹوں میں فروخت کے حجم میں کمی دیکھی گئی۔ دہلی-این سی آر (Delhi-NCR) میں سرگرمیوں میں کمی آئی، جہاں فروخت گزشتہ سال کے 11,703 یونٹس سے گر کر 10,082 یونٹس رہ گئی۔

اسی طرح، کولکتہ کو بھی مندی کا سامنا کرنا پڑا، جہاں فروخت 4,449 یونٹس سے کم ہو کر 3,414 یونٹس رہ گئی۔ تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ اگرچہ تھانے اور دہلی-این سی آر جیسے علاقوں میں سرگرمیوں میں نسبتاً کمی دیکھی گئی ہے، لیکن تمام قیمتوں کے درجوں پر صارفین اور سرمایہ کاروں کی جانب سے طلب کی وجہ سے مجموعی مارکیٹ کا رجحان اب بھی پرامید ہے۔

اہم نکات

• مستحکم طلب: عالمی جغرافیائی سیاسی غیر یقینی صورتحال کے باوجود نو بڑے شہروں میں ہاؤسنگ کی کل فروخت 19 فیصد بڑھ کر 1,12,458 یونٹس ہو گئی۔
• سپلائی میں اضافہ: نئی رہائشی پراپرٹی کی سپلائی میں 43 فیصد کا نمایاں سالانہ اضافہ ہوا، جو 1,17,609 یونٹس تک پہنچ گئی۔
• علاقائی فاتحین: بنگلور اور حیدرآباد انفراسٹرکچر کی ترقی اور روزگار کے مواقع کی بدولت ترقی میں سبقت حاصل کیے ہوئے ہیں۔