Le vendite immobiliari in India crescono del 19% nel primo trimestre in mezzo alle incertezze economiche globali

Il settore immobiliare residenziale dell'India ha dimostrato una resilienza straordinaria, registrando un aumento delle vendite del 19% su base annua durante il trimestre aprile-giugno. Nonostante le tensioni geopolitiche in Medio Oriente e le fluttuazioni economiche globali, la domanda rimane robusta nei principali centri metropolitani dell'India.

Forte crescita delle vendite e aumento della nuova offerta

Secondo gli ultimi dati di PropEquity, le vendite abitative nelle nove principali città hanno raggiunto le 112.458 unità durante il periodo aprile-giugno, rispetto alle 94.864 unità dello stesso periodo dell'anno scorso. Questa crescita è accompagnata da un massiccio aumento dell'inventario, con l'offerta di nuove proprietà residenziali che è balzata del 43% su base annua a 117.609 unità.

Gli esperti del settore suggeriscono che questo aumento sia una testimonianza della sostenuta fiducia dei consumatori. Sebbene persistano incertezze esterne, i solidi fondamentali economici e la sana domanda interna hanno agito da cuscinetto, isolando il mercato immobiliare indiano dalla volatilità globale.

I mercati del sud e Mumbai guidano la carica

I dati rivelano una tendenza chiara in cui le città dell'India meridionale stanno guidando gran parte della crescita nazionale. Bengaluru è emersa come un motore economico, con le vendite salite significativamente a 21.516 unità rispetto alle 14.676 unità dell'anno precedente. Questa crescita è ampiamente attribuita alla rapida espansione delle infrastrutture e alla continua creazione di posti di lavoro all'interno dell'hub tecnologico.

Altre regioni ad alte prestazioni includono:

  • Hyderabad: Le vendite sono salite a 14.410 unità da 11.815 unità.
  • Navi Mumbai: Ha registrato un salto sostanziale a 11.029 unità da 6.833 unità.
  • Mumbai: Ha registrato 10.561 unità rispetto alle 8.006 unità dell'anno scorso.
  • Pune: Le vendite sono aumentate a 18.737 unità da 17.196 unità.
  • Chennai: Ha visto una crescita costante a 6.323 unità da 5.354 unità.

Variazioni regionali: rallentamento a Delhi-NCR e Kolkata

Sebbene il sentiment generale rimanga positivo, la crescita non è stata uniforme in tutte le aree geografiche. Alcuni mercati chiave hanno registrato una contrazione del volume delle vendite. Delhi-NCR ha visto un calo dell'attività, con le vendite scese a 10.082 unità rispetto alle 11.703 unità del periodo dell'anno precedente.

Allo stesso modo, Kolkata ha affrontato una flessione, con le vendite scese a 3.414 unità da 4.449 unità. Gli analisti osservano che, sebbene regioni come Thane e Delhi-NCR abbiano registrato un'attività relativamente più debole, il sentiment generale del mercato rimane ottimista grazie alla domanda sia da parte degli utenti finali che degli investitori in tutte le fasce di prezzo.

Punti chiave

  • Domanda resiliente: Le vendite totali di abitazioni nelle nove principali città sono cresciute del 19%, raggiungendo le 112.458 unità, nonostante le incertezze geopolitiche globali.
  • Espansione dell'offerta: Si è registrato un significativo aumento annuo del 43% nell'offerta di nuove proprietà residenziali, raggiungendo le 117.609 unità.
  • Vincitori regionali: Bengaluru e Hyderabad continuano a guidare la crescita, spinte dallo sviluppo delle infrastrutture e dalle opportunità di impiego.