Продажи жилья в Индии в первом квартале выросли на 19% на фоне глобальной экономической неопределенности

Сектор жилой недвижимости Индии продемонстрировал удивительную устойчивость: в период с апреля по июнь объем продаж вырос на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Несмотря на геополитическую напряженность на Ближнем Востоке и глобальные экономические колебания, спрос остается высоким во всех крупнейших мегаполисах Индии.

Уверенный рост продаж и резкое увеличение предложения

Согласно последним данным PropEquity, объем продаж жилья в девяти крупнейших городах в период с апреля по июнь достиг 112 458 единиц по сравнению с 94 864 единицами за тот же период прошлого года. Этот рост сопровождается резким увеличением складских запасов: предложение новой жилой недвижимости подскочило на 43% в годовом исчислении, составив 117 609 единиц.

Отраслевые эксперты полагают, что этот всплеск свидетельствует об устойчивом доверии потребителей. Несмотря на сохраняющуюся внешнюю неопределенность, прочные экономические показатели и стабильный внутренний спрос послужили буфером, защитив индийский рынок жилья от глобальной волатильности.

Южные рынки и Мумбаи задают темп

Данные выявляют четкую тенденцию: города Южной Индии являются основными драйверами национального роста. Бангалор стал настоящим лидером: продажи значительно выросли до 21 516 единиц по сравнению с 14 676 единицами в прошлом году. Этот рост во многом обусловлен стремительным расширением инфраструктуры и постоянным созданием рабочих мест в технологическом хабе.

Другие высокоэффективные регионы включают:

• Хайдарабад: Продажи выросли с 11 815 до 14 410 единиц.
• Нави-Мумбаи: Зафиксирован существенный скачок с 6 833 до 11 029 единиц.
• Мумбаи: Зафиксировано 10 561 единица по сравнению с 8 006 единицами в прошлом году.
• Пуна: Продажи увеличились с 17 196 до 18 737 единиц.
• Ченнаи: Наблюдался стабильный рост с 5 354 до 6 323 единиц.

Региональные различия: спад в Дели-NCR и Калькутте

Хотя общие настроения остаются позитивными, рост не был равномерным во всех регионах. На некоторых ключевых рынках наблюдалось сокращение объемов продаж. В Дели-NCR зафиксировано снижение активности: продажи упали до 10 082 единиц по сравнению с 11 703 единицами в аналогичный период прошлого года.

Аналогичным образом, в Калькутте наметился спад: продажи снизились с 4 449 до 3 414 единиц. Аналитики отмечают, что, хотя в таких регионах, как Тхане и Дели-NCR, наблюдается относительно слабая активность, общие рыночные настроения остаются оптимистичными благодаря спросу как со стороны конечных пользователей, так и со стороны инвесторов во всех ценовых сегментах.

Основные выводы

• Устойчивый спрос: Общий объем продаж жилья в девяти крупнейших городах вырос на 19% до 112 458 единиц, несмотря на глобальную геополитическую неопределенность.
• Расширение предложения: Наблюдался значительный ежегодный рост предложения новой жилой недвижимости на 43%, которое достигло 117 609 единиц.
• Региональные лидеры: Бангалор и Хайдарабад продолжают лидировать в росте, чему способствуют развитие инфраструктуры и возможности трудоустройства.