مبيعات الإسكان في الهند تقفز بنسبة 19% في الربع الأول وسط حالة من عدم اليقين الاقتصادي العالمي

أظهر قطاع العقارات السكنية في الهند مرونة ملحوظة، حيث سجل زيادة بنسبة 19% على أساس سنوي في المبيعات خلال الربع الممتد من أبريل إلى يونيو. وعلى الرغم من التوترات الجيوسياسية في الشرق الأوسط والتقلبات الاقتصادية العالمية، لا يزال الطلب قوياً في المراكز الحضرية الكبرى في الهند.

نمو قوي في المبيعات وطفرة في المعروض الجديد

وفقاً لأحدث البيانات الصادرة عن PropEquity، بلغت مبيعات المساكن في تسع مدن رئيسية 112,458 وحدة خلال الفترة من أبريل إلى يونيو، ارتفاعاً من 94,864 وحدة في نفس الفترة من العام الماضي. ويصاحب هذا النمو طفرة هائلة في المخزون، حيث قفز المعروض من العقارات السكنية الجديدة بنسبة 43% سنوياً ليصل إلى 117,609 وحدة.

ويرى خبراء الصناعة أن هذه الطفرة هي دليل على استمرار ثقة المستهلك. وبينما لا تزال حالات عدم اليقين الخارجية قائمة، فإن الركائز الاقتصادية القوية والطلب المحلي الجيد قد عملا كحاجز وقائي، مما حمى سوق الإسكان الهندي من التقلبات العالمية.

الأسواق الجنوبية ومومباي تقودان المشهد

وتكشف البيانات عن اتجاه واضح حيث تقود المدن الواقعة في جنوب الهند جزءاً كبيراً من النمو الوطني. وقد برزت بنغالورو كمركز قوة، حيث ارتفعت المبيعات بشكل كبير لتصل إلى 21,516 وحدة مقارنة بـ 14,676 وحدة في العام السابق. ويُعزى هذا النمو إلى حد كبير إلى التوسع السريع في البنية التحتية وخلق فرص العمل المستمرة داخل المركز التقني.

وتشمل المناطق الأخرى ذات الأداء العالي ما يلي:

• حيدر آباد: ارتفعت المبيعات إلى 14,410 وحدة من 11,815 وحدة.
• نافي مومباي: شهدت قفزة كبيرة لتصل إلى 11,029 وحدة من 6,833 وحدة.
• مومباي: سجلت 10,561 وحدة مقارنة بـ 8,006 وحدات العام الماضي.
• بونا: زادت المبيعات إلى 18,737 وحدة من 17,196 وحدة.
• تشيناي: شهدت ارتفاعاً مستقراً لتصل إلى 6,323 وحدة من 5,354 وحدة.

تباينات إقليمية: تراجع في دلهي-NCR وكولكاتا

وبينما لا تزال النظرة العامة إيجابية، إلا أن النمو لم يكن موحداً عبر جميع المناطق الجغرافية. فقد شهدت بعض الأسواق الرئيسية انكماشاً في حجم المبيعات. حيث شهدت منطقة دلهي-NCR تراجعاً في النشاط، مع انخفاض المبيعات إلى 10,082 وحدة من 11,703 وحدة في الفترة نفسها من العام الماضي.

وبالمثل، واجهت كولكاتا تراجعاً، حيث انخفضت المبيعات إلى 3,414 وحدة من 4,449 وحدة. ويشير المحللون إلى أنه بينما شهدت مناطق مثل ثان ودلهي-NCR نشاطاً أضعف نسبياً، إلا أن التوجه العام للسوق لا يزال متفائلاً بسبب الطلب من كل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين عبر جميع مستويات الأسعار.

أبرز النقاط المستخلصة

• طلب مرن: نمت إجمالي مبيعات المساكن في تسع مدن رئيسية بنسبة 19% لتصل إلى 112,458 وحدة رغم حالات عدم اليقين الجيوسياسية العالمية.
• توسع المعروض: حدثت زيادة سنوية كبيرة بنسبة 43% في المعروض من العقارات السكنية الجديدة، لتصل إلى 117,609 وحدة.
• الرابحون إقليمياً: تستمر بنغالورو وحيدر آباد في قيادة النمو، مدفوعتين بتطوير البنية التحتية وفرص العمل.