مبيعات المساكن في الهند تقفز بنسبة 19% في الربع الأول وسط عدم اليقين الاقتصادي العالمي

أظهر قطاع العقارات السكنية في الهند مرونة ملحوظة، حيث سجل نمواً كبيراً بنسبة 19% في مبيعات المساكن خلال الربع الممتد من أبريل إلى يونيو. وعلى الرغم من التوترات الجيوسياسية في الشرق الأوسط والتقلبات الاقتصادية العالمية، يستمر السوق في الازدهار مدفوعاً بالطلب المحلي القوي.

نمو قوي في المبيعات والمعروض الجديد

وفقاً لأحدث البيانات الصادرة عن PropEquity، ارتفعت مبيعات المساكن في تسع مدن هندية كبرى لتصل إلى 112,458 وحدة خلال الفترة من أبريل إلى يونيو، مقارنة بـ 94,864 وحدة في نفس الفترة من العام الماضي. ويصاحب هذه الطفرة قفزة هائلة في المخزون، حيث زاد المعروض من العقارات السكنية الجديدة بنسبة 43% سنوياً ليصل إلى 117,609 وحدة.

يشير خبراء الصناعة إلى أن هذا النمو هو شهادة على ثقة المستهلك المستمرة. وأشار روبن مانجلا، رئيس شركة M3M India، إلى أن القفزة بنسبة 19% تعد مؤشراً قوياً على القوة الكامنة في قطاع العقارات السكنية.

الأسواق الجنوبية ومومباي تقودان المشهد

تسلط البيانات الضوء على اتجاه جغرافي واضح حيث تقود المدن الهندية الجنوبية محرك النمو الوطني. وقد برزت بنغالورو كأداء متميز، حيث ارتفعت المبيعات إلى 21,516 وحدة من 14,676 وحدة في العام السابق. ويعزى هذا النمو إلى حد كبير إلى التوسع السريع في البنية التحتية وخلق فرص عمل مستمرة داخل المركز التقني.

وتشمل المساهمات الكبيرة الأخرى ما يلي:

• حيدر آباد: ارتفعت المبيعات إلى 14,410 وحدة من 11,815 وحدة.
• تشيناي: زادت إلى 6,323 وحدة من 5,354 وحدة.
• نافي مومباي: شهدت قفزة حادة إلى 11,029 وحدة من 6,833 وحدة.
• مومباي: شهدت ارتفاع المبيعات إلى 10,561 وحدة من 8,006 وحدة.

وفي غرب الهند، حافظت بونا أيضاً على زخم إيجابي، حيث زادت المبيعات إلى 18,737 وحدة من 17,196 وحدة، بينما سجلت ثين 16,386 وحدة مقارنة بـ 14,832 وحدة العام الماضي.

التباينات الإقليمية وتباطؤ السوق

بينما لا تزال النظرة العامة إيجابية، يشير التقرير إلى تباين في الأداء عبر المناطق المختلفة. فلم تشهد جميع المراكز الكبرى حركة صعودية؛ حيث شهدت منطقة دلهي-NCR انخفاضاً في المبيعات، لتتراجع إلى 10,082 وحدة من 11,703 وحدة في الفترة نفسها من العام الماضي. وبالمثل، شهدت كولكاتا تراجعاً، حيث انخفضت المبيعات إلى 3,414 وحدة من 4,449 وحدة.

وأشار سمير جاسوجا، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة PropEquity، إلى أنه في حين شهدت أسواق مثل ثين ودلهي-NCR نشاطاً أضعف نسبياً، إلا أن السوق الأوسع يظل محصناً ضد الصدمات الخارجية بفضل الركائز الاقتصادية القوية والطلب المحلي الصحي.

أهم النقاط المستخلصة

• نمو قوي من رقمين: نمت إجمالي مبيعات المساكن في تسع مدن كبرى بنسبة 19%، لتصل إلى أكثر من 112,000 وحدة في الربع الممتد من أبريل إلى يونيو.
• توسع المعروض: حدثت زيادة سنوية هائلة بنسبة 43% في المعروض السكني الجديد، مما يشير إلى ثقة عالية من جانب المطورين.
• الهيمنة الجنوبية: تستمر مدن مثل بنغالورو وحيدر آباد في قيادة النمو، مدفوعة بتطورات البنية التحتية وفرص العمل.