વૈશ્વિક આર્થિક અનિશ્ચિતતાઓની વચ્ચે પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળામાં ભારતમાં હાઉસિંગ વેચાણમાં 19% નો ઉછાળો

ભારતનું રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર નોંધપાત્ર સ્થિતિસ્થાપકતા દર્શાવતું જોવા મળ્યું છે, જેમાં એપ્રિલ-જૂન ત્રિમાસિક ગાળા દરમિયાન હાઉસિંગ વેચાણમાં 19% નો નોંધપાત્ર વધારો નોંધાયો છે. મધ્ય પૂર્વમાં ભૌગોલિક રાજકીય તણાવ અને વૈશ્વિક આર્થિક અસ્થિરતા હોવા છતાં, મજબૂત સ્થાનિક માંગને કારણે બજાર સતત ખીલી રહ્યું છે.

વેચાણ અને નવા પુરવઠામાં મજબૂત વૃદ્ધિ

PropEquity ના તાજેતરના ડેટા અનુસાર, એપ્રિલ-જૂન સમયગાળા દરમિયાન નવ મુખ્ય ભારતીય શહેરોમાં હાઉસિંગ વેચાણ વધીને 1,12,458 યુનિટ થયું છે, જે ગયા વર્ષના સમાન સમયગાળામાં 94,864 યુનિટ હતું. આ ઉછાળા સાથે ઇન્વેન્ટરીમાં પણ મોટો વધારો જોવા મળ્યો છે, જેમાં નવા રહેણાંક મિલકતનો પુરવઠો વાર્ષિક 43% વધીને 1,17,609 યુનિટ પર પહોંચ્યો છે.

ઉદ્યોગના નિષ્ણાતો સૂચવે છે કે આ વૃદ્ધિ સતત જળવાઈ રહેલા ગ્રાહક વિશ્વાસનું પ્રમાણ છે. M3M India ના પ્રમુખ રોબિન માંગલાએ નોંધ્યું હતું કે 19% નો આ ઉછાળો રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની આંતરિક મજબૂતીના મજબૂત સંકેત તરીકે કામ કરે છે.

દક્ષિણના બજારો અને મુંબઈ મોખરે

આ ડેટા એક સ્પષ્ટ ભૌગોલિક વલણ દર્શાવે છે જ્યાં દક્ષિણ ભારતના શહેરો રાષ્ટ્રીય વૃદ્ધિના એન્જિનને આગળ ધપાવી રહ્યા છે. બેંગલુરુ એક શ્રેષ્ઠ પ્રદર્શન કરનાર શહેર તરીકે ઉભરી આવ્યું છે, જ્યાં વેચાણ ગયા વર્ષના 14,676 યુનિટથી વધીને 21,516 યુનિટ થયું છે. આ વૃદ્ધિનું મુખ્ય કારણ ટેક હબમાં ઝડપી ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર વિસ્તરણ અને સતત રોજગારીનું સર્જન છે.

અન્ય નોંધપાત્ર યોગદાન આપનારા શહેરોમાં સામેલ છે:

• હૈદરાબાદ: વેચાણ 11,815 યુનિટથી વધીને 14,410 યુનિટ થયું.
• ચેન્નાઈ: 5,354 યુનિટથી વધીને 6,323 યુનિટ થયું.
• નવી મુંબઈ: 6,833 યુનિટથી વધીને 11,029 યુનિટનો મોટો ઉછાળો જોવા મળ્યો.
• મુંબઈ: વેચાણ 8,006 યુનિટથી વધીને 10,561 યુનિટ થયું.

પશ્ચિમ ભારતમાં, પુણેએ પણ સકારાત્મક ગતિ જાળવી રાખી છે, જ્યાં વેચાણ 17,196 યુનિટથી વધીને 18,737 યુનિટ થયું છે, જ્યારે થાણેમાં ગયા વર્ષના 14,832 યુનિટની સરખામણીમાં 16,386 યુનિટ નોંધાયા છે.

પ્રાદેશિક વિવિધતા અને બજારની મંદી

જોકે એકંદર ભાવના સકારાત્મક રહી છે, તેમ છતાં રિપોર્ટ વિવિધ પ્રદેશોમાં કામગીરીમાં તફાવત સૂચવે છે. તમામ મુખ્ય કેન્દ્રોમાં વધારો જોવા મળ્યો નથી. દિલ્હી-NCR માં વેચાણમાં ઘટાડો જોવા મળ્યો હતો, જે ગયા વર્ષના 11,703 યુનિટથી ઘટીને 10,082 યુનિટ થયું હતું. તેવી જ રીતે, કોલકાતામાં પણ ઘટાડો જોવા મળ્યો હતો, જ્યાં વેચાણ 4,449 યુનિટથી ઘટીને 3,414 યુનિટ થયું હતું.

PropEquity ના સ્થાપક અને CEO સમીર જસુજાએ નોંધ્યું હતું કે થાણે અને દિલ્હી-NCR જેવા બજારોમાં સાપેક્ષ રીતે ઓછી પ્રવૃત્તિ જોવા મળી હોવા છતાં, મજબૂત આર્થિક પાયા અને તંદુરસ્ત સ્થાનિક માંગને કારણે વ્યાપક બજાર બાહ્ય આંચકાઓથી સુરક્ષિત રહ્યું છે.

મુખ્ય તારણો

• મજબૂત બે અંકની વૃદ્ધિ: નવ મુખ્ય શહેરોમાં કુલ હાઉસિંગ વેચાણમાં 19% નો વધારો થયો છે, જે એપ્રિલ-જૂન ત્રિમાસિક ગાળામાં 1.12 લાખથી વધુ યુનિટ સુધી પહોંચ્યો છે.
• પુરવઠામાં વિસ્તરણ: નવા રહેણાંક પુરવઠામાં વાર્ષિક 43% નો મોટો વધારો થયો છે, જે ડેવલપર્સના ઉચ્ચ વિશ્વાસને સૂચવે છે.
• દક્ષિણનું વર્ચસ્વ: ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર વિકાસ અને રોજગારીની તકોને કારણે બેંગલુરુ અને હૈદરાબાદ જેવા શહેરો વૃદ્ધિમાં મોખરે છે.