உலகளாவிய பொருளாதார நிச்சயமற்ற நிலைகளுக்கு மத்தியிலும், முதல் காலாண்டில் இந்திய வீட்டு விற்பனை 19% அதிகரிப்பு

இந்தியாவின் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் துறை குறிப்பிடத்தக்க மீள்தன்மையைக் காட்டியுள்ளது, ஏப்ரல்-ஜூன் காலாண்டில் வீட்டு விற்பனையில் 19% குறிப்பிடத்தக்க வளர்ச்சியைப் பதிவு செய்துள்ளது. மத்திய கிழக்கில் நிலவும் புவிசார் அரசியல் பதற்றங்கள் மற்றும் உலகளாவிய பொருளாதார ஏற்ற இறக்கங்கள் இருந்தபோதிலும், வலுவான உள்நாட்டுத் தேவையால் இந்தச் சந்தை தொடர்ந்து செழித்து வருகிறது.

விற்பனை மற்றும் புதிய விநியோகத்தில் வலுவான வளர்ச்சி

PropEquity-ன் சமீபத்திய தரவுகளின்படி, இந்தியாவின் ஒன்பது முக்கிய நகரங்களில் ஏப்ரல்-ஜூன் காலப்பகுதியில் வீட்டு விற்பனை 1,12,458 யூனிட்டுகளாக உயர்ந்துள்ளது, இது கடந்த ஆண்டின் இதே காலப்பகுதியில் இருந்த 94,864 யூனிட்டுகளை விட அதிகமாகும். இந்தத் திடீர் உயர்வுடன் சேர்த்து, கையிருப்பிலும் பெரும் அதிகரிப்பு ஏற்பட்டுள்ளது; புதிய குடியிருப்பு சொத்து விநியோகம் ஆண்டுதோறும் 43% அதிகரித்து 1,17,609 யூனிட்டுகளை எட்டியுள்ளது.

இந்த வளர்ச்சி தொடர்ச்சியான நுகர்வோர் நம்பிக்கையின் சான்று என்று தொழில் வல்லுநர்கள் தெரிவிக்கின்றனர். M3M India-வின் தலைவர் Robin Mangla கூறுகையில், இந்த 19% உயர்வு குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் துறையின் அடிப்படை வலிமையைக் காட்டும் ஒரு வலுவான குறிகாட்டியாக அமைகிறது என்று குறிப்பிட்டார்.

தென்னிந்திய சந்தைகளும் மும்பையும் முன்னிலை வகிக்கின்றன

தென்னிந்திய நகரங்கள் தேசிய வளர்ச்சியைத் தூண்டும் காரணியாக விளங்குவதை இந்தத் தரவுகள் தெளிவான புவியியல் போக்கைக் காட்டுகின்றன. பெங்களூரு ஒரு சிறந்த செயல்திறன் கொண்ட நகரமாக உருவெடுத்துள்ளது; அங்கு விற்பனை கடந்த ஆண்டின் 14,676 யூனிட்டுகளில் இருந்து 21,516 யூனிட்டுகளாக உயர்ந்துள்ளது. இந்த வளர்ச்சிக்குத் தொழில்நுட்ப மையத்திற்குள் விரைவான உள்கட்டமைப்பு விரிவாக்கம் மற்றும் நிலையான வேலைவாய்ப்பு உருவாக்கம் ஆகியவை முக்கியக் காரணங்களாகக் கருதப்படுகின்றன.

மற்ற முக்கிய பங்களிப்பாளர்கள்:

• ஹைதராபாத்: விற்பனை 11,815 யூனிட்டுகளில் இருந்து 14,410 யூனிட்டுகளாக உயர்ந்தது.
• சென்னை: 5,354 யூனிட்டுகளில் இருந்து 6,323 யூனிட்டுகளாக அதிகரித்தது.
• நவி மும்பை: 6,833 யூனிட்டுகளில் இருந்து 11,029 யூனிட்டுகளாகத் திடீர் உயர்வைச் சந்தித்தது.
• மும்பை: விற்பனை 8,006 யூனிட்டுகளில் இருந்து 10,561 யூனிட்டுகளாக உயர்ந்ததைக் கண்டது.

மேற்கு இந்தியாவில், புனேவும் நேர்மறையான வேகத்தைத் தக்கவைத்துள்ளது; அங்கு விற்பனை 17,196 யூனிட்டுகளில் இருந்து 18,737 யூனிட்டுகளாக அதிகரித்துள்ளது, அதேசமயம் தானே கடந்த ஆண்டு இருந்த 14,832 யூனிட்டுகளுடன் ஒப்பிடுகையில் 16,386 யூனிட்டுகளைப் பதிவு செய்துள்ளது.

பிராந்திய வேறுபாடுகள் மற்றும் சந்தை மந்தநிலை

ஒட்டுமொத்தச் சூழல் நேர்மறையாக இருந்தாலும், பல்வேறு பிராந்தியங்களில் செயல்பாட்டில் வேறுபாடுகள் இருப்பதை இந்த அறிக்கை சுட்டிக்காட்டுகிறது. அனைத்து முக்கிய மையங்களும் வளர்ச்சியைக் காணவில்லை. டெல்லி-NCR-இல் விற்பனை சரிவைச் சந்தித்தது; கடந்த ஆண்டின் 11,703 யூனிட்டுகளில் இருந்து 10,082 யூனிட்டுகளாகக் குறைந்தது. அதேபோல், கொல்கத்தாவிலும் விற்பனை சரிவைக் கண்டு, 4,449 யூனிட்டுகளில் இருந்து 3,414 யூனிட்டுகளாகக் குறைந்தது.

தானே மற்றும் டெல்லி-NCR போன்ற சந்தைகளில் செயல்பாடுகள் ஒப்பீட்டளவில் மந்தமாக இருந்தபோதிலும், வலுவான பொருளாதார அடிப்படைகள் மற்றும் ஆரோக்கியமான உள்நாட்டுத் தேவை காரணமாக ஒட்டுமொத்தச் சந்தையானது வெளிப்புறத் தாக்கங்களிலிருந்து பாதுகாப்பாக உள்ளது என்று PropEquity நிறுவனர் மற்றும் CEO Samir Jasuja குறிப்பிட்டுள்ளார்.

முக்கியக் குறிப்புகள்

• வலுவான இரட்டை இலக்க வளர்ச்சி: ஒன்பது முக்கிய நகரங்களில் மொத்த வீட்டு விற்பனை 19% வளர்ந்து, ஏப்ரல்-ஜூன் காலாண்டில் 1.12 லட்சத்திற்கும் அதிகமான யூனிட்டுகளை எட்டியுள்ளது.
• விநியோக விரிவாக்கம்: புதிய குடியிருப்பு விநியோகத்தில் ஆண்டுதோறும் 43% மிகப்பெரிய அதிகரிப்பு ஏற்பட்டுள்ளது, இது டெவலப்பர்களின் அதிகப்படியான நம்பிக்கையைக் காட்டுகிறது.
• தென்னிந்தியாவின் ஆதிக்கம்: உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடுகள் மற்றும் வேலைவாய்ப்பு வாய்ப்புகளால் பெங்களூரு மற்றும் ஹைதராபாத் போன்ற நகரங்கள் தொடர்ந்து வளர்ச்சியை முன்னெடுத்துச் செல்கின்றன.