世界的な経済の不透明感の中、インドの住宅販売が第1四半期に19%急増
インドの住宅不動産セクターは驚異的な回復力を示しており、4月〜6月期（第1四半期）の住宅販売において19%という大幅な成長を記録しました。中東における地政学的緊張や世界的な経済の変動にもかかわらず、旺盛な国内需要に支えられ、市場は成長を続けています。
販売および新規供給の力強い成長
PropEquityの最新データによると、インドの主要9都市における4月〜6月期の住宅販売数は、前年同期の94,864戸から112,458戸へと増加しました。この急増に伴い在庫も大幅に増加しており、新規住宅供給量は前年比43%増の117,609戸に達しています。
業界の専門家は、この成長は持続的な消費者信頼感の証であると指摘しています。M3M IndiaのプレジデントであるRobin Mangla氏は、19%の急増は住宅不動産セクターにおける潜在的な強さを示す強力な指標であると述べています。
南部市場とムンバイが成長を牽引
データは、インド南部の都市が国家の成長エンジンを牽引しているという明確な地理的傾向を浮き彫りにしています。ベンガルール（Bengaluru）は際立ったパフォーマンスを見せ、販売数は前年の14,676戸から21,516戸へと上昇しました。この成長は、主にテックハブ内での急速なインフラ拡張と継続的な雇用創出によるものです。
その他の主要な貢献都市は以下の通りです：
- ハイデラバード (Hyderabad): 販売数は11,815戸から14,410戸に増加。
- チェンナイ (Chennai): 5,354戸から6,323戸に増加。
- ナビムンバイ (Navi Mumbai): 6,833戸から11,029戸へと急増。
- ムンバイ (Mumbai): 販売数は8,006戸から10,561戸に上昇。
西インドでは、プネー（Pune）も販売数が17,196戸から18,737戸に増加し、ポジティブな勢いを維持しました。また、ターネー（Thane）は前年の14,832戸に対し、16,386戸を記録しました。
地域差と市場の軟化
全体的なセンチメントは依然としてポジティブですが、報告書は地域によってパフォーマンスに乖離があることを示しています。すべての主要拠点において上昇が見られたわけではありません。デリーNCR（Delhi-NCR）では、販売数が前年同期の11,703戸から10,082戸へと減少しました。同様に、コルカタ（Kolkata）でも販売数が4,449戸から3,414戸へと落ち込みました。
PropEquityの創設者兼CEOであるSamir Jasuja氏は、ターネーやデリーNCRのような市場では活動が比較的軟化したものの、強力な経済ファンダメンタルズと健全な国内需要により、広範な市場は外部ショックから隔離された状態を保っていると指摘しました。
主なポイント
- 力強い2桁成長: 主要9都市における住宅販売総数は19%増加し、4月〜6月期には11.2万戸（1.12 lakh units）を超えました。
- 供給の拡大: 新規住宅供給量は前年比で43%という大幅な増加を見せており、デベロッパーの高い信頼感を示しています。
- 南部の優位性: ベンガルールやハイデラバードなどの都市が、インフラ整備と雇用機会に支えられ、引き続き成長を牽引しています。