عالمی معاشی غیر یقینی صورتحال کے باوجود پہلی سہ ماہی میں بھارت میں ہاؤسنگ کی فروخت میں 19 فیصد اضافہ

بھارت کے رہائشی رئیل اسٹیٹ کے شعبے نے غیر معمولی لچک کا مظاہرہ کیا ہے، جس کے تحت اپریل سے جون کی سہ ماہی کے دوران ہاؤسنگ کی فروخت میں 19 فیصد نمایاں اضافہ ریکارڈ کیا گیا ہے۔ مشرق وسطیٰ میں جغرافیائی سیاسی تناؤ اور عالمی معاشی اتار چڑھاؤ کے باوجود، مضبوط مقامی طلب کی بدولت مارکیٹ ترقی کر رہی ہے۔

فروخت اور نئی سپلائی میں مضبوط اضافہ

PropEquity کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق، اپریل سے جون کے عرصے کے دوران بھارت کے نو بڑے شہروں میں ہاؤسنگ کی فروخت بڑھ کر 1,12,458 یونٹس ہو گئی، جبکہ گزشتہ سال کے اسی عرصے میں یہ تعداد 94,864 یونٹس تھی۔ اس اضافے کے ساتھ ساتھ انوینٹری میں بھی بڑا اضافہ دیکھا گیا ہے، جہاں نئی رہائشی پراپرٹی کی سپلائی میں سالانہ 43 فیصد اضافہ ہوا اور یہ 1,17,609 یونٹس تک پہنچ گئی۔

صنعت کے ماہرین کا کہنا ہے کہ یہ ترقی صارفین کے مسلسل اعتماد کا منہ بولتا ثبوت ہے۔ M3M India کے صدر، Robin Mangla نے نوٹ کیا کہ 19 فیصد کا یہ اضافہ رہائشی رئیل اسٹیٹ کے شعبے کی بنیادی مضبوطی کا ایک ٹھوس اشارہ ہے۔

جنوبی مارکیٹس اور ممبئی کی قیادت

اعداد و شمار ایک واضح جغرافیائی رجحان کو اجاگر کرتے ہیں جہاں جنوبی بھارتی شہر قومی ترقی کے انجن کو چلا رہے ہیں۔ بنگلور ایک نمایاں کارکردگی دکھانے والے شہر کے طور پر ابھرا، جہاں فروخت گزشتہ سال کے 14,676 یونٹس سے بڑھ کر 21,516 یونٹس تک پہنچ گئی۔ اس ترقی کا بڑا سہرا ٹیک ہب کے اندر تیزی سے پھیلتے ہوئے انفراسٹرکچر اور مسلسل روزگار کے مواقع کو جاتا ہے۔

دیگر اہم معاونین میں شامل ہیں:

• حیدرآباد: فروخت 11,815 یونٹس سے بڑھ کر 14,410 یونٹس ہو گئی۔
• چنئی: 5,354 یونٹس سے بڑھ کر 6,323 یونٹس ہو گئی۔
• ناوی ممبئی: 6,833 یونٹس سے 11,029 یونٹس تک کا بڑا اضافہ دیکھا گیا۔
• ممبئی: فروخت 8,006 یونٹس سے بڑھ کر 10,561 یونٹس ہو گئی۔

مغربی بھارت میں، پونے نے بھی مثبت رفتار برقرار رکھی، جہاں فروخت 17,196 یونٹس سے بڑھ کر 18,737 یونٹس ہو گئی، جبکہ تھانے میں گزشتہ سال کے 14,832 یونٹس کے مقابلے میں 16,386 یونٹس ریکارڈ کیے گئے۔

علاقائی فرق اور مارکیٹ کی سستی

اگرچہ مجموعی رجحان مثبت ہے، لیکن رپورٹ مختلف علاقوں میں کارکردگی کے فرق کی نشاندہی کرتی ہے۔ تمام بڑے مراکز میں اضافہ نہیں دیکھا گیا۔ دہلی-این سی آر میں فروخت میں کمی واقع ہوئی، جو گزشتہ سال کے 11,703 یونٹس سے گر کر 10,082 یونٹس رہ گئی۔ اسی طرح، کولکتہ میں بھی کمی دیکھی گئی، جہاں فروخت 4,449 یونٹس سے کم ہو کر 3,414 یونٹس رہ گئی۔

PropEquity کے بانی اور CEO Samir Jasuja نے نوٹ کیا کہ اگرچہ تھانے اور دہلی-این سی آر جیسی مارکیٹوں میں سرگرمیوں میں نسبتاً سستی دیکھی گئی، لیکن مضبوط معاشی بنیادوں اور صحت مند مقامی طلب کی وجہ سے وسیع تر مارکیٹ بیرونی جھٹکوں سے محفوظ ہے۔

اہم نکات

• مضبوط دو ہندسوں والی ترقی: نو بڑے شہروں میں ہاؤسنگ کی کل فروخت میں 19 فیصد اضافہ ہوا، جو اپریل سے جون کی سہ ماہی میں 1.12 لاکھ یونٹس سے تجاوز کر گئی۔
• سپلائی میں توسیع: نئی رہائشی سپلائی میں 43 فیصد کا بڑا سالانہ اضافہ ہوا ہے، جو ڈویلپرز کے بلند اعتماد کو ظاہر کرتا ہے۔
• جنوبی علاقوں کا غلبہ: انفراسٹرکچر کی ترقی اور روزگار کے مواقع کی بدولت بنگلور اور حیدرآباد جیسے شہر ترقی کی قیادت جاری رکھے ہوئے ہیں۔