عالمی معاشی اتار چڑھاؤ کے درمیان بھارت میں پہلی سہ ماہی میں ہاؤسنگ کی فروخت میں 19 فیصد اضافہ

بھارت کے رہائشی ریئل اسٹیٹ کے شعبے نے غیر معمولی لچک کا مظاہرہ کیا ہے، جس کے تحت اپریل سے جون کی سہ ماہی کے دوران فروخت میں سال بہ سال 19 فیصد نمایاں اضافہ ریکارڈ کیا گیا ہے۔ مشرق وسطیٰ میں جغرافیائی سیاسی تناؤ اور عالمی معاشی غیر یقینی صورتحال کے باوجود، بڑے شہری مراکز میں مارکیٹ صارفین کے مضبوط اعتماد کا مظاہرہ کر رہی ہے۔

فروخت میں مضبوط اضافہ اور نئی سپلائی میں تیزی

PropEquity کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق، اپریل سے جون کی مدت کے دوران بھارت کے نو بڑے شہروں میں ہاؤسنگ کی فروخت بڑھ کر 1,12,458 یونٹس ہو گئی، جو گزشتہ سال کے اسی عرصے میں 94,864 یونٹس تھی۔ اس ترقی کے ساتھ ساتھ انوینٹری میں بھی بڑا اضافہ دیکھا گیا ہے، جہاں رہائشی جائیدادوں کی نئی سپلائی سالانہ 43 فیصد بڑھ کر 1,17,609 یونٹس تک پہنچ گئی ہے۔

صنعت کے ماہرین کا کہنا ہے کہ یہ اضافہ اس شعبے کی بنیادی مضبوطی کا ثبوت ہے۔ M3M India کے صدر روبن منگلا نے نوٹ کیا کہ 19 فیصد کا یہ اضافہ صارفین کے مسلسل اعتماد کے ایک مضبوط اشارے کے طور پر کام کرتا ہے، جبکہ Sanjeevini Group کے امیش گوڈا HA نے اس بات پر روشنی ڈالی کہ مضبوط معاشی بنیادوں اور مقامی طلب نے اس شعبے کو بیرونی جھٹکوں سے محفوظ رکھا ہے۔

جنوبی مارکیٹیں اور ممبئی کی قیادت

اعداد و شمار ایک واضح رجحان ظاہر کرتے ہیں: جنوبی بھارتی مارکیٹیں اس وقت ترقی کے بنیادی انجن ہیں۔ بنگلور ایک بہترین کارکردگی دکھانے والے شہر کے طور پر ابھرا، جہاں فروخت گزشتہ سال کے 14,676 یونٹس کے مقابلے میں بڑھ کر 21,516 یونٹس ہو گئی۔ اس ترقی کا بڑا سہرا شہر کے اندر انفراسٹرکچر کی تیز رفتار توسیع اور ملازمتوں کے مستقل مواقع کی تخلیق کو جاتا ہے۔

دیگر اہم معاونین میں شامل ہیں:

• Hyderabad: فروخت 11,815 یونٹس سے بڑھ کر 14,410 یونٹس ہو گئی۔
• Chennai: فروخت 5,354 یونٹس سے بڑھ کر 6,323 یونٹس ہو گئی۔
• Navi Mumbai: فروخت میں 6,833 یونٹس سے 11,029 یونٹس تک تیزی سے اضافہ دیکھا گیا۔
• Mumbai: فروخت 8,006 یونٹس سے بڑھ کر 10,561 یونٹس ہو گئی۔

مغربی بھارت میں، پونے نے بھی مثبت رجحان برقرار رکھا، جہاں فروخت 17,196 یونٹس سے بڑھ کر 18,737 یونٹس ہو گئی، جبکہ تھانے میں 14,832 یونٹس سے 16,386 یونٹس تک اعتدال پسند اضافہ دیکھا گیا۔

علاقائی فرق: دہلی-NCR اور کولکتہ میں کمی دیکھی گئی

اگرچہ مجموعی رجحان مثبت ہے، لیکن رپورٹ بعض جغرافیائی علاقوں میں کارکردگی کے فرق کو اجاگر کرتی ہے۔ زیادہ ترقی کرنے والے جنوبی اور مغربی راہداریوں کے برعکس، کچھ قائم شدہ مارکیٹوں کو سست روی کا سامنا کرنا پڑا۔

دہلی-NCR میں فروخت میں کمی دیکھی گئی، جو گزشتہ سال کے 11,703 یونٹس سے گر کر 10,082 یونٹس رہ گئی۔ اسی طرح، کولکتہ میں طلب میں کمی دیکھی گئی، جہاں فروخت 4,449 یونٹس سے کم ہو کر 3,414 یونٹس رہ گئی۔ PropEquity کے بانی سمیر جسوجا نے نوٹ کیا کہ اگرچہ تھانے اور دہلی-NCR جیسے علاقوں میں سرگرمیوں میں نسبتاً کمی آئی ہے، لیکن تمام قیمتوں کے درجوں پر طلب کی وجہ سے مجموعی مارکیٹ کا رجحان پرامید ہے۔

اہم نکات

• مضبوط ترقی: نو اہم شہروں میں ہاؤسنگ کی کل فروخت 19 فیصد بڑھ کر 1,12,458 یونٹس ہو گئی، جسے نئی پراپرٹی کی سپلائی میں 43 فیصد اضافے سے سہارا ملا۔
• جنوبی علاقوں کا غلبہ: روزگار اور انفراسٹرکچر کی بدولت بنگلور، حیدرآباد اور چنئی قومی ترقی کی کہانی میں قیادت جاری رکھے ہوئے ہیں۔
• لچکدار رجحان: جغرافیائی سیاسی غیر یقینی صورتحال اور دہلی-NCR اور کولکتہ میں مقامی سست روی کے باوجود، مضبوط مقامی طلب اس شعبے کو برقرار رکھے ہوئے ہے۔