Las ventas de vivienda en la India aumentan un 19 % en el primer trimestre en medio de la volatilidad económica global
El sector inmobiliario residencial de la India ha demostrado una resiliencia notable, registrando un crecimiento significativo del 19 % interanual en las ventas durante el trimestre de abril a junio. A pesar de las tensiones geopolíticas en Oriente Medio y las incertidumbres económicas globales, el mercado sigue mostrando una sólida confianza de los consumidores en los principales centros urbanos.
Fuerte crecimiento de las ventas y aumento de la nueva oferta
Según los últimos datos de PropEquity, las ventas de viviendas en nueve de las principales ciudades indias aumentaron a 112.458 unidades en el periodo de abril a junio, frente a las 94.864 unidades del mismo trimestre del año pasado. Este crecimiento viene acompañado de un aumento masivo del inventario, con la nueva oferta de propiedades residenciales subiendo un 43 % anual hasta alcanzar las 117.609 unidades.
Los expertos del sector sugieren que este repunte es un testimonio de la fortaleza subyacente del sector. Robin Mangla, presidente de M3M India, señaló que el aumento del 19 % sirve como un fuerte indicador de la confianza sostenida de los consumidores, mientras que Umesh Gowda HA, del Sanjeevini Group, destacó que los sólidos fundamentos económicos y la demanda nacional han protegido al sector de los choques externos.
Los mercados del sur y Mumbai lideran el avance
Los datos revelan una tendencia clara: los mercados del sur de la India son actualmente los principales motores de crecimiento. Bengaluru se destacó como un actor excepcional, con las ventas saltando a 21.516 unidades en comparación con las 14.676 unidades del año anterior. Este crecimiento se atribuye en gran medida a la agresiva expansión de la infraestructura y a la constante creación de empleo dentro de la ciudad.
Otros contribuyentes significativos incluyen:
- Hyderabad: Las ventas aumentaron a 14.410 unidades desde las 11.815 unidades.
- Chennai: Las ventas aumentaron a 6.323 unidades desde las 5.354 unidades.
- Navi Mumbai: Experimentó un fuerte ascenso a 11.029 unidades desde las 6.833 unidades.
- Mumbai: Las ventas aumentaron a 10.561 unidades desde las 8.006 unidades.
En el oeste de la India, Pune también mantuvo una trayectoria positiva, con un aumento de las ventas a 18.737 unidades desde las 17.196 unidades, mientras que Thane experimentó un aumento moderado a 16.386 unidades desde las 14.832 unidades.
Divergencia regional: Delhi-NCR y Kolkata registran descensos
Si bien el sentimiento general sigue siendo positivo, el informe destaca una divergencia en el desempeño en ciertas geografías. A diferencia de los corredores del sur y el oeste de alto crecimiento, algunos mercados establecidos enfrentaron una desaceleración.
Delhi-NCR experimentó una disminución en las ventas, cayendo a 10.082 unidades desde las 11.703 unidades en el mismo periodo del año anterior. Del mismo modo, Kolkata vio una contracción en la demanda, con las ventas cayendo a 3.414 unidades desde las 4.449 unidades. El fundador de PropEquity, Samir Jasuja, señaló que, si bien regiones como Thane y Delhi-NCR experimentaron una actividad relativamente más débil, el sentimiento general del mercado sigue siendo optimista debido a la demanda en todos los niveles de precios.
Conclusiones clave
- Crecimiento robusto: Las ventas totales de viviendas en nueve ciudades clave aumentaron un 19 % hasta alcanzar las 112.458 unidades, respaldadas por un incremento del 43 % en la oferta de nuevas propiedades.
- Dominio del sur: Bengaluru, Hyderabad y Chennai continúan liderando la historia de crecimiento nacional, impulsadas por el empleo y la infraestructura.
- Sentimiento resiliente: A pesar de las incertidumbres geopolíticas y las desaceleraciones localizadas en Delhi-NCR y Kolkata, la fuerte demanda nacional está sosteniendo al sector.