Продажі житла в Індії зросли на 19% у першому кварталі на тлі глобальної економічної нестабільності

Сектор житлової нерухомості Індії продемонстрував надзвичайну стійкість, зафіксувавши значне зростання продажів на 19% у річному обчисленні протягом квітня-червня. Попри геополітичну напруженість на Близькому Сході та глобальну економічну невизначеність, ринок продовжує демонструвати високу впевненість споживачів у великих міських центрах.

Стрімке зростання продажів та збільшення пропозиції нових об'єктів

Згідно з останніми даними PropEquity, обсяги продажів житла у дев'яти великих містах Індії зросли до 112 458 одиниць у період з квітня по червень порівняно з 94 864 одиницями за той самий квартал минулого року. Це зростання супроводжується масовим збільшенням запасів: пропозиція нової житлової нерухомості зросла на 43% щорічно, досягнувши 117 609 одиниць.

Отраслеві експерти припускають, що цей сплеск є свідченням фундаментальної міцності сектору. Робін Мангла, президент M3M India, зазначив, що стрибок на 19% є вагомим показником тривалої впевненості споживачів, тоді як Умеш Гоуда HA з Sanjeevini Group підкреслив, що міцні економічні основи та внутрішній попит захистили сектор від зовнішніх шоків.

Південні ринки та лідерство Мумбаї

Дані виявляють чітку тенденцію: ринки Південної Індії наразі є основними двигунами зростання. Бангалор продемонстрував вражаючі результати: обсяги продажів підскочили до 21 516 одиниць порівняно з 14 676 одиницями минулого року. Це зростання значною мірою зумовлене активним розширенням інфраструктури та стабільним створенням робочих місць у місті.

Інші значні постачальники зростання:

• Хайдарабад: Продажі зросли з 11 815 до 14 410 одиниць.
• Ченнаї: Продажі збільшилися з 5 354 до 6 323 одиниць.
• Наві-Мумбаї: Спостерігалося різке зростання з 6 833 до 11 029 одиниць.
• Мумбаї: Продажі зросли з 8 006 до 10 561 одиниці.

У Західній Індії Пуна також зберегла позитивну траєкторію: продажі зросли з 17 196 до 18 737 одиниць, тоді як у Тані спостерігалося помірне зростання з 14 832 до 16 386 одиниць.

Регіональні розбіжності: спад у Делі-NCR та Калкатті

Хоча загальні настрої залишаються позитивними, у звіті наголошується на розбіжностях у показниках різних регіонів. На відміну від південних та західних коридорів з високими темпами зростання, деякі стабільні ринки зіткнулися зі сповільненням.

У Делі-NCR спостерігалося зниження продажів — до 10 082 одиниць порівняно з 11 703 одиницями за аналогічний період минулого року. Подібним чином у Калкатті відбулося скорочення попиту: продажі впали з 4 449 до 3 414 одиниць. Засновник PropEquity Самір Джасуджа зазначив, що хоча в таких регіонах, як Тана та Делі-NCR, спостерігалася відносно нижча активність, загальні ринкові настрої залишаються оптимістичними завдяки попиту в усіх цінових сегментах.

Основні висновки

• Стійке зростання: Загальний обсяг продажів житла у дев'яти ключових містах зріс на 19% до 112 458 одиниць, що було підтримано збільшенням пропозиції нової нерухомості на 43%.
• Домінування Півдня: Бангалор, Хайдарабад і Ченнаї продовжують очолювати національну історію зростання завдяки зайнятості та інфраструктурі.
• Стійкість настроїв: Попри геополітичну невизначеність та локальне сповільнення в Делі-NCR і Калкатті, високий внутрішній попит підтримує сектор.