ആഗോള സാമ്പത്തിക അസ്ഥിരതയ്ക്കിടയിലും ഇന്ത്യയിലെ ഭവന വിൽപന ഒന്നാം പാദത്തിൽ 19% വർദ്ധിച്ചു

ഇന്ത്യയിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖല മികച്ച കരുത്ത് പ്രകടിപ്പിച്ചു. ഏപ്രിൽ-ജൂൺ പാദത്തിൽ വിൽപനയിൽ വർഷം തോറും 19% വളർച്ച രേഖപ്പെടുത്തി. മിഡിൽ ഈസ്റ്റിലെ ഭൗമരാഷ്ട്രീയ സംഘർഷങ്ങളും ആഗോള സാമ്പത്തിക അനിശ്ചിതത്വങ്ങളും നിലനിൽക്കുമ്പോഴും, പ്രധാന നഗരങ്ങളിൽ ഉപഭോക്താക്കളുടെ ശക്തമായ വിശ്വാസം വിപണിയിൽ തുടരുന്നു.

ശക്തമായ വിൽപന വളർച്ചയും പുതിയ സപ്ലൈയുടെ വർദ്ധനവും

PropEquity-യുടെ ഏറ്റവും പുതിയ കണക്കുകൾ പ്രകാരം, ഇന്ത്യയിലെ ഒൻപത് പ്രധാന നഗരങ്ങളിലെ ഭവന വിൽപന ഏപ്രിൽ-ജൂൺ കാലയളവിൽ 1,12,458 യൂണിറ്റുകളായി ഉയർന്നു. കഴിഞ്ഞ വർഷം ഇതേ കാലയളവിൽ ഇത് 94,864 യൂണിറ്റുകളായിരുന്നു. ഈ വളർച്ചയ്‌ക്കൊപ്പം ഇൻവെന്ററിയിലും വൻ വർദ്ധനവുണ്ടായിട്ടുണ്ട്; റെസിഡൻഷ്യൽ വസ്തുക്കളുടെ പുതിയ സപ്ലൈ പ്രതിവർഷം 43% വർദ്ധിച്ച് 1,17,609 യൂണിറ്റുകളിലെത്തി.

ഈ വർദ്ധനവ് മേഖലയുടെ അടിസ്ഥാന കരുത്തിന്റെ തെളിവാണ് എന്നാണ് വ്യവസായ വിദഗ്ധർ അഭിപ്രായപ്പെടുന്നത്. 19% വർദ്ധനവ് ഉപഭോക്താക്കളുടെ തുടർച്ചയായ വിശ്വാസത്തിന്റെ ശക്തമായ സൂചകമാണെന്ന് M3M India പ്രസിഡന്റ് റോബിൻ മാംഗ്ല പറഞ്ഞു. സാമ്പത്തിക അടിത്തറയുടെ കരുത്തും ആഭ്യന്തര ആവശ്യകതയും ഈ മേഖലയെ ബാഹ്യ ആഘാതങ്ങളിൽ നിന്ന് സംരക്ഷിച്ചുവെന്ന് Sanjeevini Group-ലെ ഉമേഷ് ഗൗഡ HA ചൂണ്ടിക്കാട്ടി.

തെക്കൻ വിപണികളും മുംബൈയുടെ മുന്നേറ്റവും

കണക്കുകൾ വ്യക്തമായ ഒരു പ്രവണത വെളിപ്പെടുത്തുന്നു: തെക്കേ ഇന്ത്യയിലെ വിപണികളാണ് നിലവിൽ വളർച്ചയുടെ പ്രധാന ചാലകശക്തികൾ. ബംഗളൂരു മികച്ച പ്രകടനം കാഴ്ചവെച്ചു; കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ 14,676 യൂണിറ്റുകളെ അപേക്ഷിച്ച് വിൽപന 21,516 യൂണിറ്റുകളായി ഉയർന്നു. നഗരത്തിലെ വിപുലമായ അടിസ്ഥാന സൗകര്യ വികസനവും സ്ഥിരമായ തൊഴിലവസരങ്ങളും ഈ വളർച്ചയ്ക്ക് പ്രധാന കാരണമായി ചൂണ്ടിക്കാണിക്കപ്പെടുന്നു.

മറ്റ് പ്രധാന പങ്കാളികൾ ഇവരാണ്:

• ഹൈദരാബാദ്: വിൽപന 11,815 യൂണിറ്റുകളിൽ നിന്ന് 14,410 യൂണിറ്റുകളായി ഉയർന്നു.
• ചെന്നൈ: വിൽപന 5,354 യൂണിറ്റുകളിൽ നിന്ന് 6,323 യൂണിറ്റുകളായി വർദ്ധിച്ചു.
• നാവി മുംബൈ: 6,833 യൂണിറ്റുകളിൽ നിന്ന് 11,029 യൂണിറ്റുകളിലേക്ക് വലിയ കുതിച്ചുചാട്ടം രേഖപ്പെടുത്തി.
• മുംബൈ: വിൽപന 8,006 യൂണിറ്റുകളിൽ നിന്ന് 10,561 യൂണിറ്റുകളായി ഉയർന്നു.

പശ്ചിമ ഇന്ത്യയിൽ, പൂനെയും പോസിറ്റീവ് വളർച്ച നിലനിർത്തി; വിൽപന 17,196 യൂണിറ്റുകളിൽ നിന്ന് 18,737 യൂണിറ്റുകളായി വർദ്ധിച്ചു. താനെയിൽ 14,832 യൂണിറ്റുകളിൽ നിന്ന് 16,386 യൂണിറ്റുകളിലേക്ക് മിതമായ വർദ്ധനവ് ഉണ്ടായി.

പ്രാദേശിക വ്യതിയാനങ്ങൾ: ഡൽഹി-എൻസിആർ, കൊൽക്കത്ത എന്നിവിടങ്ങളിൽ ഇടിവ്

മൊത്തത്തിലുള്ള സാഹചര്യം പോസിറ്റീവ് ആണെങ്കിലും, ചില പ്രദേശങ്ങളിലെ പ്രകടനത്തിൽ വ്യത്യാസമുണ്ടെന്ന് റിപ്പോർട്ട് ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. ഉയർന്ന വളർച്ചാ നിരക്കുള്ള തെക്കൻ, പശ്ചിമ മേഖലകളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, ചില സ്ഥാപിത വിപണികൾ സാവധാനത്തിലായി.

ഡൽഹി-എൻസിആറിൽ വിൽപന കുറയുകയും കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ 11,703 യൂണിറ്റുകളിൽ നിന്ന് 10,082 യൂണിറ്റുകളായി താഴുകയും ചെയ്തു. അതുപോലെ, കൊൽക്കത്തയിലും ആവശ്യകത കുറയുകയും വിൽപന 4,449 യൂണിറ്റുകളിൽ നിന്ന് 3,414 യൂണിറ്റുകളായി കുറയുകയും ചെയ്തു. താനെ, ഡൽഹി-എൻസിആർ തുടങ്ങിയ പ്രദേശങ്ങളിൽ പ്രവർത്തനങ്ങൾ താരതമ്യേന കുറവാണെങ്കിലും, എല്ലാ വിലനിലവാരത്തിലുള്ള ഡിമാൻഡ് കാരണം വിപണിയിലെ പൊതുവായ സാഹചര്യം ശുഭപ്രതീക്ഷാജനകമാണെന്ന് PropEquity സ്ഥാപകൻ സമീർ ജസുജ പറഞ്ഞു.

പ്രധാന വിവരങ്ങൾ

• ശക്തമായ വളർച്ച: ഒൻപത് പ്രധാന നഗരങ്ങളിലെ ആകെ ഭവന വിൽപന 19% വർദ്ധിച്ച് 1,12,458 യൂണിറ്റുകളായി; പുതിയ വസ്തുക്കളുടെ സപ്ലൈയിൽ 43% വർദ്ധനവുണ്ടായി.
• തെക്കൻ മേഖലയുടെ ആധിപത്യം: തൊഴിലവസരങ്ങളും അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങളും കാരണം ബംഗളൂരു, ഹൈദരാബാദ്, ചെന്നൈ എന്നിവ ദേശീയ വളർച്ചയിൽ മുന്നിൽ തുടരുന്നു.
• അതിജീവനശേഷിയുള്ള വിപണി: ഭൗമരാഷ്ട്രീയ അനിശ്ചിതത്വങ്ങളും ഡൽഹി-എൻസിആർ, കൊൽക്കത്ത എന്നിവിടങ്ങളിലെ പ്രാദേശികമായ സാവധാനവും നിലനിൽക്കുമ്പോഴും, ശക്തമായ ആഭ്യന്തര ഡിമാൻഡ് ഈ മേഖലയെ നിലനിർത്തുന്നു.