ആഗോള സാമ്പത്തിക അനിശ്ചിതത്വങ്ങൾക്കിടയിലും ഒന്നാം പാദത്തിൽ ഇന്ത്യൻ ഭവന വിൽപനയിൽ 19% വർദ്ധനവ്

ഇന്ത്യയുടെ റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖല മികച്ച കരുത്ത് പ്രകടിപ്പിച്ചു. ഏപ്രിൽ-ജൂൺ പാദത്തിൽ വിൽപനയിൽ വർഷാടിസ്ഥാനത്തിൽ 19% വർദ്ധനവാണ് രേഖപ്പെടുത്തിയത്. മിഡിൽ ഈസ്റ്റിലെ ഭൗമരാഷ്ട്രീയ സംഘർഷങ്ങളും ആഗോള സാമ്പത്തിക ചാഞ്ചാട്ടങ്ങളും നിലനിൽക്കുമ്പോഴും, ഇന്ത്യയിലെ പ്രധാന മെട്രോപൊളിറ്റൻ നഗരങ്ങളിൽ ഡിമാൻഡ് ശക്തമായി തുടരുന്നു.

ശക്തമായ വിൽപന വളർച്ചയും പുതിയ സപ്ലൈയിലെ വർദ്ധനവും

PropEquity-യുടെ ഏറ്റവും പുതിയ കണക്കുകൾ പ്രകാരം, ഒൻപത് പ്രധാന നഗരങ്ങളിലെ ഭവന വിൽപന ഏപ്രിൽ-ജൂൺ കാലയളവിൽ 1,12,458 യൂണിറ്റുകളിലെത്തി. കഴിഞ്ഞ വർഷം ഇതേ കാലയളവിൽ ഇത് 94,864 യൂണിറ്റുകളായിരുന്നു. ഈ വളർച്ചയ്‌ക്കൊപ്പം ഇൻവെന്ററിയിലും വൻ വർദ്ധനവുണ്ടായിട്ടുണ്ട്; പുതിയ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി സപ്ലൈ വാർഷികമായി 43% വർദ്ധിച്ച് 1,17,609 യൂണിറ്റുകളായി ഉയർന്നു.

ഉപഭോക്താക്കളുടെ സുസ്ഥിരമായ വിശ്വാസത്തിന്റെ തെളിവാണ് ഈ വർദ്ധനവെന്ന് വ്യവസായ വിദഗ്ധർ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. ബാഹ്യമായ അനിശ്ചിതത്വങ്ങൾ നിലനിൽക്കുമ്പോഴും, ശക്തമായ സാമ്പത്തിക അടിത്തറയും മികച്ച ആഭ്യന്തര ഡിമാൻഡും ഒരു പ്രതിരോധമായി പ്രവർത്തിക്കുകയും ആഗോള സാമ്പത്തിക ചാഞ്ചാട്ടങ്ങളിൽ നിന്ന് ഇന്ത്യൻ ഭവന വിപണിയെ സംരക്ഷിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

ദക്ഷിണേന്ത്യൻ വിപണികളും മുംബൈയും മുന്നിൽ

ദക്ഷിണേന്ത്യൻ നഗരങ്ങളാണ് രാജ്യത്തിന്റെ മൊത്തത്തിലുള്ള വളർച്ചയ്ക്ക് വലിയ പങ്കുവഹിക്കുന്നതെന്ന് കണക്കുകൾ വ്യക്തമാക്കുന്നു. ബംഗളൂരു ഒരു കരുത്തുറ്റ കേന്ദ്രമായി മാറി; കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ 14,676 യൂണിറ്റുകളെ അപേക്ഷിച്ച് വിൽപന 21,516 യൂണിറ്റുകളായി ഗണ്യമായി വർദ്ധിച്ചു. സാങ്കേതിക കേന്ദ്രത്തിലെ (tech hub) അതിവേഗത്തിലുള്ള അടിസ്ഥാന സൗകര്യ വികസനവും നിരന്തരമായ തൊഴിലവസരങ്ങളും ഈ വളർച്ചയ്ക്ക് പ്രധാന കാരണമായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു.

മറ്റ് മികച്ച പ്രകടനം കാഴ്ചവെച്ച മേഖലകൾ ഇവയാണ്:

• ഹൈദരാബാദ്: വിൽപന 11,815 യൂണിറ്റുകളിൽ നിന്ന് 14,410 യൂണിറ്റുകളായി ഉയർന്നു.
• നാവി മുംബൈ: 6,833 യൂണിറ്റുകളിൽ നിന്ന് 11,029 യൂണിറ്റുകളിലേക്ക് വലിയ വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തി.
• മുംബൈ: കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ 8,006 യൂണിറ്റുകളെ അപേക്ഷിച്ച് 10,561 യൂണിറ്റുകൾ രേഖപ്പെടുത്തി.
• പുണെ: വിൽപന 17,196 യൂണിറ്റുകളിൽ നിന്ന് 18,737 യൂണിറ്റുകളായി വർദ്ധിച്ചു.
• ചെന്നൈ: 5,354 യൂണിറ്റുകളിൽ നിന്ന് 6,323 യൂണിറ്റുകളിലേക്ക് സ്ഥിരമായ വളർച്ച രേഖപ്പെടുത്തി.

പ്രാദേശിക വ്യതിയാനങ്ങൾ: ഡൽഹി-എൻസിആർ, കൊൽക്കത്ത എന്നിവിടങ്ങളിലെ ഇടിവ്

മൊത്തത്തിലുള്ള സാഹചര്യം അനുകൂലമാണെങ്കിലും, എല്ലാ പ്രദേശങ്ങളിലും വളർച്ച ഒരുപോലെയല്ല. ചില പ്രധാന വിപണികളിൽ വിൽപനയിൽ കുറവ് രേഖപ്പെടുത്തി. ഡൽഹി-എൻസിആറിൽ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ ഇടിവുണ്ടാവുകയും വിൽപന കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ 11,703 യൂണിറ്റുകളിൽ നിന്ന് 10,082 യൂണിറ്റുകളായി കുറയുകയും ചെയ്തു.

അതുപോലെ, കൊൽക്കത്തയിലും വിൽപന 4,449 യൂണിറ്റുകളിൽ നിന്ന് 3,414 യൂണിറ്റുകളായി കുറഞ്ഞു. താനെ, ഡൽഹി-എൻസിആർ തുടങ്ങിയ പ്രദേശങ്ങളിൽ വിൽപനയിൽ നേരിയ ഇടിവ് ഉണ്ടായെങ്കിലും, എല്ലാ വിലനിലവാരത്തിലും ഉപഭോക്താക്കളിൽ നിന്നും നിക്ഷേപകരിൽ നിന്നും ലഭിക്കുന്ന ഡിമാൻഡ് കാരണം വിപണിയിലെ പൊതുവായ സാഹചര്യം ശുഭപ്രതീക്ഷാജനകമായി തുടരുന്നുവെന്ന് വിശകലന വിദഗ്ധർ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു.

പ്രധാന വിവരങ്ങൾ

• ശക്തമായ ഡിമാൻഡ്: ആഗോള ഭൗമരാഷ്ട്രീയ അനിശ്ചിതത്വങ്ങൾക്കിടയിലും ഒൻപത് പ്രധാന നഗരങ്ങളിലെ ആകെ ഭവന വിൽപന 19% വർദ്ധിച്ച് 1,12,458 യൂണിറ്റുകളായി.
• സപ്ലൈയിലെ വർദ്ധനവ്: പുതിയ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി സപ്ലൈയിൽ 43% വാർഷിക വർദ്ധനവുണ്ടാവുകയും അത് 1,17,609 യൂണിറ്റുകളിലെത്തുകയും ചെയ്തു.
• പ്രാദേശിക വിജയികൾ: അടിസ്ഥാന സൗകര്യ വികസനവും തൊഴിലവസരങ്ങളും കാരണം ബംഗളൂരുവും ഹൈദരാബാദും വളർച്ചയിൽ മുന്നിൽ തുടരുന്നു.