ಜಾಗತಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಗಳ ನಡುವೆಯೂ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಭಾರತೀಯ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ 19% ಏರಿಕೆ

ಭಾರತದ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯವು ಗಮನಾರ್ಹ ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಿದ್ದು, ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 19% ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ. ಮಧ್ಯಪ್ರಾಚ್ಯದಲ್ಲಿನ ಭೌಗೋಳಿಕ ರಾಜಕೀಯ ಉದ್ವಿಗ್ನತೆಗಳು ಮತ್ತು ಜಾಗತಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಏರಿಳಿತಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆ ಸದೃಢವಾಗಿದೆ.

ಸದೃಢ ಮಾರಾಟ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆ

PropEquity ನ ಇತ್ತೀಚಿನ ದತ್ತಾಂಶದ ಪ್ರಕಾರ, ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಒಂಬತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು 1,12,458 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ತಲುಪಿದೆ, ಇದು ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಇದೇ ಅವಧಿಯ 94,864 ಘಟಕಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಈ ಬೆಳವಣಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ದಾಸ್ತಾನು (inventory) ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿಯೂ ಭಾರಿ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದ್ದು, ಹೊಸ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಪೂರೈಕೆಯು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 43% ಏರಿ 1,17,609 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ತಲುಪಿದೆ.

ಈ ಏರಿಕೆಯು ನಿರಂತರ ಗ್ರಾಹಕ ವಿಶ್ವಾಸಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಉದ್ಯಮ ತಜ್ಞರು ಸೂಚಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಬಾಹ್ಯ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಗಳು ಮುಂದುವರಿದಿದ್ದರೂ, ಬಲವಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳು ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯಕರ ದೇಶೀಯ ಬೇಡಿಕೆಯು ಬಫರ್ ಆಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿದ್ದು, ಭಾರತೀಯ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಜಾಗತಿಕ ಏರಿಳಿತಗಳಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಿದೆ.

ದಕ್ಷಿಣದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಮತ್ತು ಮುಂಬೈ ಮುಂಚೂಣಿಯಲ್ಲಿವೆ

ದಕ್ಷಿಣ ಭಾರತದ ನಗರಗಳು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಮುನ್ನಡೆಸುತ್ತಿವೆ ಎಂಬ ಸ್ಪಷ್ಟ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ದತ್ತಾಂಶವು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರು ಶಕ್ತಿಯ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿದ್ದು, ಮಾರಾಟವು ಕಳೆದ ವರ್ಷದ 14,676 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಏರಿ 21,516 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ತಲುಪಿದೆ. ತಾಂತ್ರಿಕ ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿನ (tech hub) ವೇಗದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ವಿಸ್ತರಣೆ ಮತ್ತು ನಿರಂತರ ಉದ್ಯೋಗ ಸೃಷ್ಟಿಯೇ ಈ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.

ಇತರ ಉತ್ತಮ ಪ್ರದರ್ಶನ ನೀಡಿದ ಪ್ರದೇಶಗಳು:

• ಹೈದರಾಬಾದ್: ಮಾರಾಟವು 11,815 ಘಟಕಗಳಿಂದ 14,410 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಏರಿತು.
• ನವಿ ಮುಂಬೈ: 6,833 ಘಟಕಗಳಿಂದ 11,029 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿತು.
• ಮುಂಬೈ: ಕಳೆದ ವರ್ಷದ 8,006 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 10,561 ಘಟಕಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ.
• ಪುಣೆ: ಮಾರಾಟವು 17,196 ಘಟಕಗಳಿಂದ 18,737 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು.
• ಚೆನ್ನೈ: 5,354 ಘಟಕಗಳಿಂದ 6,323 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಿರ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿತು.

ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು: ದೆಹಲಿ-NCR ಮತ್ತು ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಮಂದಗತಿ

ಒಟ್ಟಾರೆ ವಾತಾವರಣವು ಸಕಾರಾತ್ಮಕವಾಗಿದ್ದರೂ, ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಏಕರೂಪವಾಗಿಲ್ಲ. ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಮಾರಾಟದ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಕುಸಿತವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿವೆ. ದೆಹಲಿ-NCR ನಲ್ಲಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಕ್ಷೀಣಿಸಿದ್ದು, ಮಾರಾಟವು ಕಳೆದ ವರ್ಷದ 11,703 ಘಟಕಗಳಿಂದ 10,082 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಇಳಿಕೆಯಾಗಿದೆ.

ಅದೇ ರೀತಿ, ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ ಕೂಡ ಕುಸಿತವನ್ನು ಎದುರಿಸಿದ್ದು, ಮಾರಾಟವು 4,449 ಘಟಕಗಳಿಂದ 3,414 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಇಳಿದಿದೆ. ಥಾಣೆ ಮತ್ತು ದೆಹಲಿ-NCR ನಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಮಂದಗತಿಯ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದ್ದರೂ, ಎಲ್ಲಾ ಬೆಲೆ ಮಟ್ಟಗಳಲ್ಲಿ ಬಳಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಇರುವ ಬೇಡಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ ವಿಶಾಲ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ವಾತಾವರಣವು ಆಶಾವಾದದಿಂದ ಕೂಡಿದೆ ಎಂದು ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ಗಮನಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು

• ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕ ಬೇಡಿಕೆ: ಜಾಗತಿಕ ಭೌಗೋಳಿಕ ರಾಜಕೀಯ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಗಳ ನಡುವೆಯೂ ಒಂಬತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಒಟ್ಟು ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು 19% ಏರಿ 1,12,458 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ತಲುಪಿದೆ.
• ಪೂರೈಕೆ ವಿಸ್ತರಣೆ: ಹೊಸ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 43% ಗಮನಾರ್ಹ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದ್ದು, ಇದು 1,17,609 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ತಲುಪಿದೆ.
• ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಿಜೇತರು: ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳಿಂದ ಪ್ರೇರಿತವಾಗಿ ಬೆಂಗಳೂರು ಮತ್ತು ಹೈದರಾಬಾದ್ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತಿವೆ.