वैश्विक आर्थिक अनिश्चितताओं के बीच पहली तिमाही में भारतीय आवास बिक्री में 19% का उछाल

भारत के आवासीय रियल एस्टेट क्षेत्र ने उल्लेखनीय लचीलापन दिखाया है, अप्रैल-जून तिमाही के दौरान बिक्री में साल-दर-साल 19% की वृद्धि दर्ज की गई है। मध्य पूर्व में भू-राजनीतिक तनाव और वैश्विक आर्थिक उतार-चढ़ाव के बावजूद, भारत के प्रमुख महानगरीय केंद्रों में मांग मजबूत बनी हुई है।

मजबूत बिक्री वृद्धि और नई आपूर्ति में उछाल

PropEquity के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, अप्रैल-जून की अवधि के दौरान नौ प्रमुख शहरों में आवास बिक्री 1,12,458 यूनिट तक पहुंच गई, जो पिछले वर्ष की समान अवधि में 94,864 यूनिट थी। इस वृद्धि के साथ इन्वेंट्री में भी भारी उछाल आया है, जिसमें नई आवासीय संपत्ति की आपूर्ति सालाना 43% बढ़कर 1,17,609 यूनिट हो गई है।

उद्योग विशेषज्ञों का सुझाव है कि यह उछाल निरंतर उपभोक्ता विश्वास का प्रमाण है। हालांकि बाहरी अनिश्चितताएं बनी हुई हैं, लेकिन मजबूत आर्थिक बुनियादी ढांचे और स्वस्थ घरेलू मांग ने एक बफर के रूप में कार्य किया है, जिससे भारतीय आवास बाजार वैश्विक अस्थिरता से सुरक्षित रहा है।

दक्षिणी बाजार और मुंबई सबसे आगे

आंकड़े एक स्पष्ट रुझान दिखाते हैं जहां दक्षिण भारतीय शहर राष्ट्रीय विकास का बड़ा हिस्सा संचालित कर रहे हैं। बेंगलुरु एक पावरहाउस के रूप में उभरा है, जहां पिछले वर्ष के 14,676 यूनिट की तुलना में बिक्री महत्वपूर्ण रूप से बढ़कर 21,516 यूनिट हो गई है। इस वृद्धि का मुख्य कारण टेक हब के भीतर तेजी से बुनियादी ढांचे का विस्तार और निरंतर रोजगार सृजन है।

अन्य उच्च प्रदर्शन करने वाले क्षेत्रों में शामिल हैं:

• हैदराबाद: बिक्री 11,815 यूनिट से बढ़कर 14,410 यूनिट हो गई।
• नवी मुंबई: 6,833 यूनिट से 11,029 यूनिट की पर्याप्त वृद्धि देखी गई।
• मुंबई: पिछले वर्ष के 8,006 यूनिट की तुलना में 10,561 यूनिट दर्ज की गईं।
• पुणे: बिक्री 17,196 यूनिट से बढ़कर 18,737 यूनिट हो गई।
• चेन्नई: 5,354 यूनिट से 6,323 यूनिट की निरंतर वृद्धि देखी गई।

क्षेत्रीय विविधताएं: दिल्ली-एनसीआर और कोलकाता में सुस्ती

हालांकि समग्र धारणा सकारात्मक बनी हुई है, लेकिन विकास सभी भौगोलिक क्षेत्रों में एक समान नहीं था। कुछ प्रमुख बाजारों में बिक्री की मात्रा में गिरावट देखी गई। दिल्ली-एनसीआर में गतिविधियों में कमी आई, जहां बिक्री पिछले वर्ष की समान अवधि के 11,703 यूनिट से गिरकर 10,082 यूनिट रह गई।

इसी तरह, कोलकाता में भी गिरावट देखी गई, जहां बिक्री 4,449 यूनिट से गिरकर 3,414 यूनिट रह गई। विश्लेषकों का कहना है कि हालांकि ठाणे और दिल्ली-एनसीआर जैसे क्षेत्रों में अपेक्षाकृत कम गतिविधि देखी गई है, लेकिन सभी मूल्य बिंदुओं पर एंड-यूजर्स और निवेशकों दोनों की मांग के कारण व्यापक बाजार धारणा आशावादी बनी हुई है।

मुख्य बातें

• लचीली मांग: वैश्विक भू-राजनीतिक अनिश्चितताओं के बावजूद नौ प्रमुख शहरों में कुल आवास बिक्री 19% बढ़कर 1,12,458 यूनिट हो गई।
• आपूर्ति विस्तार: नई आवासीय संपत्ति की आपूर्ति में 43% की महत्वपूर्ण वार्षिक वृद्धि हुई, जो 1,17,609 यूनिट तक पहुंच गई।
• क्षेत्रीय विजेता: बुनियादी ढांचे के विकास और रोजगार के अवसरों के कारण बेंगलुरु और हैदराबाद विकास का नेतृत्व करना जारी रखे हुए हैं।