वैश्विक आर्थिक अस्थिरता के बीच पहली तिमाही में भारत की हाउसिंग बिक्री में 19% का उछाल

भारत के आवासीय रियल एस्टेट क्षेत्र ने उल्लेखनीय लचीलापन दिखाया है, अप्रैल-जून तिमाही के दौरान बिक्री में साल-दर-साल 19% की महत्वपूर्ण वृद्धि दर्ज की गई है। मध्य पूर्व में भू-राजनीतिक तनाव और वैश्विक आर्थिक अनिश्चितताओं के बावजूद, प्रमुख शहरी केंद्रों में बाजार उपभोक्ताओं का मजबूत विश्वास दिखाना जारी रखे हुए है।

मजबूत बिक्री वृद्धि और नई आपूर्ति में उछाल

PropEquity के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, अप्रैल-जून की अवधि में नौ प्रमुख भारतीय शहरों में हाउसिंग बिक्री बढ़कर 1,12,458 यूनिट हो गई, जो पिछले साल की इसी तिमाही में 94,864 यूनिट थी। इस वृद्धि के साथ इन्वेंट्री में भी भारी उछाल आया है, जिसमें आवासीय संपत्तियों की नई आपूर्ति सालाना 43% बढ़कर 1,17,609 यूनिट तक पहुंच गई है।

उद्योग विशेषज्ञों का सुझाव है कि यह उछाल इस क्षेत्र की अंतर्निहित मजबूती का प्रमाण है। M3M India के अध्यक्ष रॉबिन मांगला ने कहा कि 19% की यह वृद्धि निरंतर उपभोक्ता विश्वास के एक मजबूत संकेतक के रूप में कार्य करती है, जबकि संजीवनी ग्रुप के उमेश गौड़ा HA ने इस बात पर प्रकाश डाला कि मजबूत आर्थिक बुनियादी ढांचे और घरेलू मांग ने इस क्षेत्र को बाहरी झटकों से सुरक्षित रखा है।

दक्षिणी बाजार और मुंबई की अगुवाई

आंकड़े एक स्पष्ट रुझान दिखाते हैं: दक्षिण भारतीय बाजार वर्तमान में विकास के प्राथमिक इंजन हैं। बेंगलुरु एक उत्कृष्ट प्रदर्शन करने वाले शहर के रूप में उभरा, जहां पिछले वर्ष के 14,676 यूनिट की तुलना में बिक्री बढ़कर 21,516 यूनिट हो गई। इस वृद्धि का मुख्य कारण शहर के भीतर आक्रामक बुनियादी ढांचे का विस्तार और निरंतर रोजगार सृजन है।

अन्य महत्वपूर्ण योगदानकर्ताओं में शामिल हैं:

• हैदराबाद: बिक्री 11,815 यूनिट से बढ़कर 14,410 यूनिट हो गई।
• चेन्नई: बिक्री 5,354 यूनिट से बढ़कर 6,323 यूनिट हो गई।
• नवी मुंबई: 6,833 यूनिट से बढ़कर 11,029 यूनिट तक की तेज वृद्धि देखी गई।
• मुंबई: बिक्री 8,006 यूनिट से बढ़कर 10,561 यूनिट हो गई।

पश्चिमी भारत में, पुणे ने भी सकारात्मक रुख बनाए रखा, जहां बिक्री 17,196 यूनिट से बढ़कर 18,737 यूनिट हो गई, जबकि ठाणे में 14,832 यूनिट से 16,386 यूनिट की मध्यम वृद्धि देखी गई।

क्षेत्रीय भिन्नता: दिल्ली-एनसीआर और कोलकाता में गिरावट

हालांकि समग्र धारणा सकारात्मक बनी हुई है, लेकिन रिपोर्ट कुछ भौगोलिक क्षेत्रों में प्रदर्शन में भिन्नता को उजागर करती है। उच्च विकास वाले दक्षिणी और पश्चिमी गलियारों के विपरीत, कुछ स्थापित बाजारों को मंदी का सामना करना पड़ा।

दिल्ली-एनसीआर में बिक्री में गिरावट देखी गई, जो पिछले साल की इसी अवधि के 11,703 यूनिट से घटकर 10,082 यूनिट रह गई। इसी तरह, कोलकाता में मांग में कमी देखी गई, जहां बिक्री 4,449 यूनिट से गिरकर 3,414 यूनिट हो गई। PropEquity के संस्थापक समीर जसुआजा ने कहा कि हालांकि ठाणे और दिल्ली-एनसीआर जैसे क्षेत्रों में अपेक्षाकृत कम गतिविधि देखी गई, लेकिन सभी मूल्य बिंदुओं पर मांग के कारण व्यापक बाजार धारणा आशावादी बनी हुई है।

मुख्य बातें

• मजबूत वृद्धि: नौ प्रमुख शहरों में कुल हाउसिंग बिक्री 19% बढ़कर 1,12,458 यूनिट हो गई, जिसे नई संपत्ति आपूर्ति में 43% की वृद्धि का समर्थन मिला।
• दक्षिणी प्रभुत्व: रोजगार और बुनियादी ढांचे के कारण बेंगलुरु, हैदराबाद और चेन्नई राष्ट्रीय विकास की कहानी का नेतृत्व करना जारी रखे हुए हैं।
• लचीली धारणा: भू-राजनीतिक अनिश्चितताओं और दिल्ली-एनसीआर एवं कोलकाता में स्थानीय मंदी के बावजूद, मजबूत घरेलू मांग इस क्षेत्र को बनाए हुए है।