जागतिक आर्थिक अस्थिरतेच्या पार्श्वभूमीवर पहिल्या तिमाहीत भारताच्या गृह विक्रीमध्ये १९% वाढ
भारताच्या निवासी रिअल इस्टेट क्षेत्राने उल्लेखनीय लवचिकता दाखवली असून, एप्रिल-जून तिमाहीत विक्रीमध्ये वार्षिक १९% ची लक्षणीय वाढ नोंदवली आहे. मध्यपूर्वेतील भू-राजकीय तणाव आणि जागतिक आर्थिक अनिश्चितता असूनही, प्रमुख शहरी केंद्रांमध्ये बाजारपेठ ग्राहकांचा मजबूत विश्वास दर्शवत आहे.
विक्रीत मोठी वाढ आणि नवीन पुरवठ्यात वाढ
PropEquity च्या ताज्या आकडेवारीनुसार, एप्रिल-जून या काळात भारतातील नऊ प्रमुख शहरांमधील गृह विक्री १,१२,४५८ युनिट्सवर पोहोचली आहे, जी गेल्या वर्षीच्या याच तिमाहीत ९४,८६४ युनिट्स होती. या वाढीसोबतच इन्व्हेंटरीमध्ये मोठी वाढ झाली असून, निवासी मालमत्तांचा नवीन पुरवठा वार्षिक ४३% ने वाढून १,१७,६०९ युनिट्सवर पोहोचला आहे.
उद्योगातील तज्ज्ञांच्या मते, ही वाढ या क्षेत्राच्या मूळ ताकदीचा पुरावा आहे. M3M India चे अध्यक्ष रॉबिन मांगला यांनी नमूद केले की, १९% ची ही वाढ ग्राहकांच्या निरंतर विश्वासाचे मजबूत दर्शक आहे, तर संजीवनी ग्रुपचे उमेश गौडा HA यांनी असे अधोरेखित केले की, मजबूत आर्थिक पाया आणि देशांतर्गत मागणीमुळे हे क्षेत्र बाह्य धक्क्यांपासून सुरक्षित राहिले आहे.
दक्षिण भारतीय बाजारपेठा आणि मुंबईचे नेतृत्व
आकडेवारी एक स्पष्ट कल दर्शवते: दक्षिण भारतीय बाजारपेठा सध्या वाढीचे मुख्य इंजिन आहेत. बेंगळुरूने उत्कृष्ट कामगिरी केली असून, गेल्या वर्षीच्या १४,६७६ युनिट्सच्या तुलनेत विक्री २१,५१६ युनिट्सवर पोहोचली आहे. या वाढीचे मुख्य कारण शहरांमधील वेगाने होणारा पायाभूत सुविधांचा विस्तार आणि सातत्यपूर्ण रोजगार निर्मिती हे आहे.
इतर महत्त्वपूर्ण योगदानकर्ते:
- हैदराबाद: विक्री ११,८१५ युनिट्सवरून १४,४१० युनिट्सवर वाढली.
- चेन्नई: विक्री ५,३५४ युनिट्सवरून ६,३२३ युनिट्सपर्यंत वाढली.
- नवी मुंबई: ६,८३३ युनिट्सवरून ११,०२९ युनिट्सपर्यंत मोठी वाढ दिसून आली.
- मुंबई: विक्री ८,००६ युनिट्सवरून १०,५६१ युनिट्सवर वाढली.
पश्चिम भारतात, पुण्याने देखील सकारात्मक कल कायम ठेवला असून, विक्री १७,१९६ युनिट्सवरून १८,७३७ युनिट्सपर्यंत वाढली आहे, तर ठाण्यात १४,८३२ युनिट्सवरून १६,३८६ युनिट्सपर्यंत मध्यम वाढ दिसून आली.
प्रादेशिक तफावत: दिल्ली-NCR आणि कोलकातामध्ये घट
एकूण वातावरण सकारात्मक असले तरी, अहवालात काही भौगोलिक क्षेत्रांमधील कामगिरीतील तफावत दिसून येते. वेगाने वाढणाऱ्या दक्षिण आणि पश्चिम कॉरिडॉरच्या उलट, काही प्रस्थापित बाजारपेठांना मंदीचा सामना करावा लागला.
दिल्ली-NCR मध्ये विक्रीमध्ये घट झाली असून, ती गेल्या वर्षीच्या ११,७०३ युनिट्सवरून १०,०८२ युनिट्सवर आली आहे. त्याचप्रमाणे, कोलकातामध्ये मागणीत घट झाली असून विक्री ४,४४९ युनिट्सवरून ३,४१४ युनिट्सवर खाली आली आहे. PropEquity चे संस्थापक समीर जसुजा यांनी नमूद केले की, ठाणे आणि दिल्ली-NCR सारख्या क्षेत्रांमध्ये हालचाल तुलनेने कमी असली तरी, सर्व किंमतींच्या श्रेणीतील मागणीमुळे व्यापक बाजारपेठे