Продажи жилья в Индии выросли на 19% в первом квартале на фоне глобальной экономической нестабильности
Сектор жилой недвижимости Индии продемонстрировал удивительную устойчивость, зафиксировав значительный рост продаж на 19% в годовом исчислении в период с апреля по июнь. Несмотря на геополитическую напряженность на Ближнем Востоке и глобальную экономическую неопределенность, рынок продолжает демонстрировать высокую уверенность потребителей в крупнейших городских центрах.
Значительный рост продаж и резкое увеличение нового предложения
Согласно последним данным PropEquity, объем продаж жилья в девяти крупнейших городах Индии в период с апреля по июнь вырос до 112 458 единиц по сравнению с 94 864 единицами за тот же квартал прошлого года. Этот рост сопровождается масштабным увеличением объема предложения: объем новой жилой недвижимости вырос на 43% в годовом исчислении, достигнув 117 609 единиц.
Отраслевые эксперты полагают, что этот всплеск является свидетельством фундаментальной силы сектора. Робин Мангла, президент M3M India, отметил, что скачок на 19% служит веским индикатором устойчивой уверенности потребителей, в то время как Умеш Гоуда HA из Sanjeevini Group подчеркнул, что прочные экономические показатели и внутренний спрос защитили сектор от внешних потрясений.
Южные рынки и лидерство Мумбаи
Данные выявляют четкую тенденцию: рынки Южной Индии в настоящее время являются основными двигателями роста. Бангалор продемонстрировал выдающиеся результаты: продажи подскочили до 21 516 единиц по сравнению с 14 676 единицами в предыдущем году. Этот рост во многом обусловлен активным расширением инфраструктуры и стабильным созданием рабочих мест в городе.
Другие значимые участники:
- Хайдарабад: Продажи выросли с 11 815 до 14 410 единиц.
- Ченнаи: Продажи увеличились с 5 354 до 6 323 единиц.
- Нави-Мумбаи: Наблюдался резкий рост с 6 833 до 11 029 единиц.
- Мумбаи: Продажи выросли с 8 006 до 10 561 единицы.
В Западной Индии Пуна также сохранила положительную траекторию: продажи выросли с 17 196 до 18 737 единиц, в то время как в Тхане наблюдался умеренный рост с 14 832 до 16 386 единиц.
Региональные различия: спад в Дели-NCR и Калькутте
Хотя общие настроения остаются позитивными, в отчете отмечается расхождение в показателях по различным регионам. В отличие от быстрорастущих южных и западных коридоров, некоторые устоявшиеся рынки столкнулись с замедлением.
В Дели-NCR зафиксировано снижение продаж: с 11 703 единиц в аналогичном периоде прошлого года до 10 082 единиц. Аналогичным образом, в Калькутте наблюдалось сокращение спроса: продажи упали с 4 449 до 3 414 единиц. Основатель PropEquity Самир Джасуджа отметил, что, хотя в таких регионах, как Тхана и Дели-NCR, наблюдалась относительно низкая активность, общие рыночные настроения остаются оптимистичными благодаря спросу во всех ценовых категориях.
Основные выводы
- Уверенный рост: Общий объем продаж жилья в девяти ключевых городах вырос на 19% до 112 458 единиц, чему способствовало увеличение предложения новой недвижимости на 43%.
- Доминирование юга: Бангалор, Хайдарабад и Ченнаи продолжают лидировать в общенациональной истории роста, чему способствуют занятость и инфраструктура.
- Устойчивые настроения: Несмотря на геополитическую неопределенность и локальные замедления в Дели-NCR и Калькутте, сильный внутренний спрос поддерживает сектор.