Indiase woningverkoop stijgt met 19% in Q1 te midden van wereldwijde economische volatiliteit
De Indiase residentiële vastgoedsector heeft een opmerkelijke veerkracht getoond, met een aanzienlijke groei van 19% op jaarbasis in de verkoop tijdens het kwartaal van april tot juni. Ondanks geopolitieke spanningen in het Midden-Oosten en wereldwijde economische onzekerheden, blijft de markt een robuust consumentenvertrouwen laten zien in de belangrijkste stedelijke centra.
Sterke verkoopgroei en een enorme toename in nieuw aanbod
Volgens de nieuwste gegevens van PropEquity klommen de woningverkopen in negen grote Indiase steden naar 112.458 eenheden in de periode april-juni, vergeleken met 94.864 eenheden in hetzelfde kwartaal vorig jaar. Deze groei gaat gepaard met een enorme toename van de voorraad, waarbij het nieuwe aanbod van residentiële woningen jaarlijks met 43% steeg tot 117.609 eenheden.
Sectorexperts suggereren dat deze stijging een bewijs is van de onderliggende kracht van de sector. Robin Mangla, president van M3M India, merkte op dat de stijging van 19% dient als een sterke indicator van aanhoudend consumentenvertrouwen, terwijl Umesh Gowda HA van de Sanjeevini Group benadrukte dat sterke economische fundamenten en de binnenlandse vraag de sector hebben beschermd tegen externe schokken.
Zuidelijke markten en Mumbai nemen de leiding
De gegevens laten een duidelijke trend zien: de Zuid-Indiase markten zijn momenteel de belangrijkste motoren van de groei. Bengaluru kwam naar voren als een uitschieter, met een sprong in de verkoop naar 21.516 eenheden vergeleken met 14.676 eenheden in het voorgaande jaar. Deze groei wordt grotendeels toegeschreven aan agressieve infrastructuuruitbreiding en constante banengroei binnen de stad.
Andere belangrijke bijdragers zijn:
- Hyderabad: De verkoop steeg van 11.815 naar 14.410 eenheden.
- Chennai: De verkoop steeg van 5.354 naar 6.323 eenheden.
- Navi Mumbai: Zag een scherpe stijging van 6.833 naar 11.029 eenheden.
- Mumbai: De verkoop steeg van 8.006 naar 10.561 eenheden.
In West-India behield Pune eveneens een positief traject, waarbij de verkoop steeg van 17.196 naar 18.737 eenheden, terwijl Thane een gematigde stijging zag van 14.832 naar 16.386 eenheden.
Regionale divergentie: Delhi-NCR en Kolkata zien dalingen
Hoewel het algemene sentiment positief blijft, benadrukt het rapport een verschil in prestaties tussen bepaalde regio's. In tegenstelling tot de snelgroeiende zuidelijke en westelijke corridors, kampten sommige gevestigde markten met een vertraging.
Delhi-NCR zag een daling in de verkoop, die zakte van 11.703 eenheden in de periode van vorig jaar naar 10.082 eenheden. Op dezelfde manier zag Kolkata een krimp in de vraag, waarbij de verkoop daalde van 4.449 naar 3.414 eenheden. De oprichter van PropEquity, Samir Jasuja, merkte op dat hoewel regio's zoals Thane en Delhi-NCR relatief minder activiteit vertoonden, het bredere marktsentiment optimistisch blijft vanwege de vraag in alle prijsklassen.
Kernpunten
- Robuuste groei: De totale woningverkoop in negen belangrijke steden steeg met 19% naar 112.458 eenheden, ondersteund door een toename van 43% in het aanbod van nieuwe woningen.
- Dominantie van het zuiden: Bengaluru, Hyderabad en Chennai blijven de nationale groeiverhalen leiden, gedreven door werkgelegenheid en infrastructuur.
- Veerkrachtig sentiment: Ondanks geopolitieke onzekerheden en lokale vertragingen in Delhi-NCR en Kolkata, houdt de sterke binnenlandse vraag de sector overeind.