Jualan Perumahan India Melonjak 19% pada S1 di Tengah Ketidaktentuan Ekonomi Global

Sektor hartanah kediaman India telah menunjukkan daya tahan yang luar biasa, mencatatkan pertumbuhan jualan tahun ke tahun sebanyak 19% yang ketara semasa suku April-Jun. Meskipun terdapat ketegangan geopolitik di Timur Tengah dan ketidaktentuan ekonomi global, pasaran terus menunjukkan keyakinan pengguna yang teguh di seluruh hab bandar utama.

Pertumbuhan Jualan yang Kuat dan Lonjakan Bekalan Baharu

Menurut data terbaharu daripada PropEquity, jualan perumahan di sembilan bandar utama India meningkat kepada 1,12,458 unit dalam tempoh April-Jun, berbanding 94,864 unit pada suku yang sama tahun lepas. Pertumbuhan ini disertai dengan lonjakan inventori yang besar, dengan bekalan baharu hartanah kediaman meningkat sebanyak 43% secara tahunan mencecah 1,17,609 unit.

Pakar industri berpendapat bahawa lonjakan ini adalah bukti kekuatan asas sektor tersebut. Robin Mangla, Presiden M3M India, menyatakan bahawa kenaikan 19% itu berfungsi sebagai penunjuk kuat bagi keyakinan pengguna yang berterusan, manakala Umesh Gowda HA daripada Sanjeevini Group menekankan bahawa asas ekonomi yang kukuh dan permintaan domestik telah melindungi sektor ini daripada kejutan luaran.

Pasaran Selatan dan Mumbai Memimpin Lonjakan

Data tersebut mendedahkan trend yang jelas: pasaran India Selatan kini merupakan enjin pertumbuhan utama. Bengaluru muncul sebagai prestasi yang menonjol, dengan jualan melonjak kepada 21,516 unit berbanding 14,676 unit pada tahun sebelumnya. Pertumbuhan ini sebahagian besarnya disebabkan oleh pengembangan infrastruktur yang agresif dan penciptaan pekerjaan yang stabil di dalam bandar tersebut.

Penyumbang signifikan lain termasuk:

• Hyderabad: Jualan meningkat kepada 14,410 unit daripada 11,815 unit.
• Chennai: Jualan meningkat kepada 6,323 unit daripada 5,354 unit.
• Navi Mumbai: Mengalami kenaikan mendadak kepada 11,029 unit daripada 6,833 unit.
• Mumbai: Jualan meningkat kepada 10,561 unit daripada 8,006 unit.

Di India Barat, Pune juga mengekalkan trajektori positif, dengan jualan meningkat kepada 18,737 unit daripada 17,196 unit, manakala Thane mencatatkan kenaikan sederhana kepada 16,386 unit daripada 14,832 unit.

Perbezaan Serantau: Delhi-NCR dan Kolkata Mengalami Penurunan

Walaupun sentimen keseluruhan kekal positif, laporan tersebut menonjolkan perbezaan prestasi merentasi geografi tertentu. Tidak seperti koridor selatan dan barat yang berkembang pesat, beberapa pasaran yang sudah mantap menghadapi kelembapan.

Delhi-NCR menyaksikan penurunan jualan, merosot kepada 10,082 unit daripada 11,703 unit pada tempoh tahun sebelumnya. Begitu juga, Kolkata melihat pengecutan permintaan, dengan jualan jatuh kepada 3,414 unit daripada 4,449 unit. Pengasas PropEquity, Samir Jasuja, menyatakan bahawa walaupun wilayah seperti Thane dan Delhi-NCR mengalami aktiviti yang agak perlahan, sentimen pasaran yang lebih luas kekal optimistik disebabkan permintaan merentasi semua peringkat harga.

Ringkasan Utama

• Pertumbuhan Teguh: Jumlah jualan perumahan di sembilan bandar utama meningkat 19% kepada 1,12,458 unit, disokong oleh peningkatan 43% dalam bekalan hartanah baharu.
• Dominasi Selatan: Bengaluru, Hyderabad, dan Chennai terus menerajui naratif pertumbuhan negara, didorong oleh pekerjaan dan infrastruktur.
• Sentimen Berdaya Tahan: Meskipun terdapat ketidaktentuan geopolitik dan kelembapan setempat di Delhi-NCR dan Kolkata, permintaan domestik yang kuat terus menyokong sektor ini.