Jualan Perumahan India Melonjak 19% pada S1 di Tengah Ketidaktentuan Ekonomi Global

Sektor hartanah kediaman India telah menunjukkan daya tahan yang luar biasa, mencatatkan lonjakan ketara sebanyak 19% dalam jualan perumahan semasa suku April-Jun. Walaupun terdapat ketegangan geopolitik di Timur Tengah dan ketidaktentuan ekonomi global, keyakinan pengguna kekal tinggi di seluruh hab bandar utama.

Pertumbuhan Jualan yang Kukuh dan Lonjakan Bekalan Baharu

Menurut data terbaharu daripada PropEquity, jualan perumahan kediaman di sembilan bandar utama India mencapai 1,12,458 unit pada suku April-Jun. Ini menandakan peningkatan substansial daripada 94,864 unit yang dijual pada tempoh yang sama tahun lepas.

Lebih mengejutkan lagi adalah peningkatan besar dalam inventori kediaman. Bekalan baharu mencatatkan kenaikan tahunan sebanyak 43%, meningkat kepada 1,17,609 unit dalam tempoh ini. Lonjakan bekalan ini menunjukkan bahawa pemaju sedang bergerak agresif dengan projek-projek untuk memenuhi permintaan teguh daripada pengguna akhir dan pelabur merentasi pelbagai titik harga.

Pasaran Selatan dan Mumbai Memimpin Lonjakan

Kisah pertumbuhan ini didorong kuat oleh kawasan metropolitan India Selatan dan wilayah metropolitan Mumbai. Bengaluru muncul sebagai prestasi yang menonjol, dengan jualan melonjak kepada 21,516 unit berbanding 14,676 unit pada tahun sebelumnya. Pakar industri mengaitkan lonjakan Bengaluru ini dengan pengembangan infrastruktur yang pesat dan penciptaan pekerjaan yang konsisten.

Pencapaian utama lain termasuk:

• Hyderabad: Jualan meningkat kepada 14,410 unit daripada 11,815 unit.
• Navi Mumbai: Mengalami pertumbuhan ketara, mencapai 11,029 unit daripada 6,833 unit.
• Mumbai: Jualan meningkat kepada 10,561 unit daripada 8,006 unit.
• Pune: Mencatatkan 18,737 unit berbanding 17,196 unit tahun lepas.
• Chennai: Melihat peningkatan kepada 6,323 unit daripada 5,354 unit.

Perbezaan Serantau: Delhi-NCR dan Kolkata Menghadapi Kemerosotan

Walaupun trend keseluruhan kekal positif, data mendedahkan perbezaan dalam pasaran tertentu. Berbeza dengan pertumbuhan yang dilihat di Selatan dan Barat, beberapa pasaran yang sudah mantap mengalami kelembapan.

Delhi-NCR melihat penurunan dalam jualan, merosot kepada 10,082 unit daripada 11,703 unit pada tempoh tahun sebelumnya. Begitu juga, Kolkata menyaksikan pengecutan, dengan jualan jatuh kepada 3,414 unit daripada 4,449 unit. Kawasan dengan aktiviti yang lebih perlahan ini berbeza dengan momentum nasional yang lebih luas, menonjolkan peralihan dalam keutamaan pembeli ke arah hab pesat membangun yang berpertumbuhan tinggi.

Daya Tahan Terhadap Cabaran Global

Keupayaan sektor hartanah India untuk mengekalkan momentum walaupun terdapat ketegangan geopolitik di Timur Tengah adalah bukti kekuatan asasnya. Pakar mencadangkan bahawa fundamental ekonomi yang kukuh, permintaan domestik yang sihat, dan sokongan dasar yang berterusan telah melindungi sektor ini daripada kejutan luaran. Lonjakan 19% tersebut berfungsi sebagai penunjuk jelas bagi keyakinan pengguna yang berterusan dan keteguhan struktur landskap hartanah kediaman India.

Ringkasan Utama

• Pertumbuhan Kukuh: Jumlah jualan perumahan di sembilan bandar utama meningkat 19% YoY kepada 1,12,458 unit pada suku April-Jun.
• Lonjakan Bekalan: Bekalan hartanah kediaman baharu melonjak sebanyak 43% secara tahunan mencecah 1,17,609 unit.
• Pemimpin Serantau: Pasaran Selatan seperti Bengaluru dan Hyderabad, bersama Navi Mumbai, sedang memacu permintaan nasional, manakala Delhi-NCR dan Kolkata mengalami penurunan.