Doanh số bán nhà tại Ấn Độ tăng mạnh 19% trong Quý 1 giữa bối cảnh kinh tế toàn cầu bất ổn
Lĩnh vực bất động sản nhà ở của Ấn Độ đã cho thấy khả năng phục hồi đáng kinh ngạc, ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể 19% trong doanh số bán nhà trong quý tháng 4-6. Mặc dù có những căng thẳng địa chính trị ở Trung Đông và sự biến động kinh tế toàn cầu, niềm tin của người tiêu dùng vẫn ở mức cao tại các trung tâm đô thị lớn.
Tăng trưởng doanh số mạnh mẽ và nguồn cung mới tăng vọt
Theo dữ liệu mới nhất từ PropEquity, doanh số bán nhà ở tại chín thành phố lớn của Ấn Độ đã đạt 112.458 căn trong quý tháng 4-6. Con số này đánh dấu mức tăng đáng kể so với 94.864 căn được bán trong cùng kỳ năm ngoái.
Đáng chú ý hơn nữa là sự gia tăng mạnh mẽ của hàng tồn kho nhà ở. Nguồn cung mới đã tăng vọt 43% so với cùng kỳ năm ngoái, lên tới 117.609 căn trong giai đoạn này. Sự gia tăng nguồn cung này cho thấy các nhà phát triển đang quyết liệt triển khai các dự án để đáp ứng nhu cầu mạnh mẽ từ cả người dùng cuối và các nhà đầu tư ở nhiều phân khúc giá khác nhau.
Các thị trường miền Nam và Mumbai dẫn đầu đà tăng trưởng
Câu chuyện tăng trưởng được thúc đẩy mạnh mẽ bởi các đô thị miền Nam Ấn Độ và vùng đô thị Mumbai. Bengaluru nổi lên như một nhân tố nổi bật, với doanh số tăng lên 21.516 căn so với 14.676 căn vào năm trước. Các chuyên gia trong ngành cho rằng sự bùng nổ tại Bengaluru là nhờ vào việc mở rộng cơ sở hạ tầng nhanh chóng và tạo việc làm ổn định.
Các khu vực hoạt động hiệu quả khác bao gồm:
- Hyderabad: Doanh số tăng lên 14.410 căn từ 11.815 căn.
- Navi Mumbai: Chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể, đạt 11.029 căn từ 6.833 căn.
- Mumbai: Doanh số tăng lên 10.561 căn từ 8.006 căn.
- Pune: Ghi nhận 18.737 căn so với 17.196 căn vào năm ngoái.
- Chennai: Tăng lên 6.323 căn từ 5.354 căn.
Sự phân hóa khu vực: Delhi-NCR và Kolkata đối mặt với sự sụt giảm
Mặc dù xu hướng chung vẫn tích cực, dữ liệu cho thấy sự phân hóa ở một số thị trường nhất định. Khác với sự tăng trưởng ở miền Nam và miền Tây, một số thị trường lâu đời đã trải qua sự chậm lại.
Delhi-NCR chứng kiến doanh số bán hàng sụt giảm, xuống còn 10.082 căn từ mức 11.703 căn trong cùng kỳ năm ngoái. Tương tự, Kolkata cũng chứng kiến sự thu hẹp, với doanh số giảm xuống còn 3.414 căn từ 4.449 căn. Những khu vực hoạt động yếu hơn này tương phản với đà tăng trưởng chung của cả nước, làm nổi bật sự chuyển dịch trong sở thích của người mua sang các trung tâm mới nổi có tốc độ tăng trưởng cao.
Khả năng phục hồi trước những "cơn gió ngược" toàn cầu
Khả năng duy trì đà tăng trưởng của ngành bất động sản Ấn Độ bất chấp những căng thẳng địa chính trị ở Trung Đông là minh chứng cho sức mạnh nội tại của ngành. Các chuyên gia cho rằng các nền tảng kinh tế vững chắc, nhu cầu nội địa lành mạnh và sự hỗ trợ chính sách liên tục đã giúp ngành này tránh được các cú sốc bên ngoài. Mức tăng 19% là một chỉ báo rõ ràng về niềm tin bền vững của người tiêu dùng và sự vững chắc về mặt cấu trúc của thị trường bất động sản nhà ở tại Ấn Độ.
Các điểm chính cần lưu ý
- Tăng trưởng mạnh mẽ: Tổng doanh số bán nhà tại chín thành phố trọng điểm đã tăng 19% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 112.458 căn trong quý tháng 4-6.
- Nguồn cung tăng vọt: Nguồn cung bất động sản nhà ở mới đã tăng vọt 43% hàng năm, đạt 117.609 căn.
- Các khu vực dẫn đầu: Các thị trường miền Nam như Bengaluru và Hyderabad, cùng với Navi Mumbai, đang thúc đẩy nhu cầu quốc gia, trong khi Delhi-NCR và Kolkata chứng kiến sự sụt giảm.