Продажі житла в Індії зросли на 19% у першому кварталі на тлі глобальної економічної невизначеності

Сектор житлової нерухомості Індії продемонстрував надзвичайну стійкість, зафіксувавши значне зростання продажів житла на 19% протягом квітнево-червневого кварталу. Попри геополітичну напруженість на Близькому Сході та глобальну економічну волатильність, рівень споживчої впевненості залишається високим у великих міських центрах.

Стрімке зростання продажів та збільшення пропозиції

Згідно з останніми даними PropEquity, продажі житлової нерухомості у дев'яти великих містах Індії досягли 112 458 одиниць у квітнево-червневому кварталі. Це свідчить про суттєве зростання порівняно з 94 864 одиницями, проданими за той самий період минулого року.

Ще більш вражаючим є масштабне зростання обсягів житлового фонду. Нова пропозиція продемонструвала величезне річне зростання на 43%, досягнувши 117 609 одиниць за цей період. Такий сплеск пропозиції свідчить про те, що забудовники активно реалізують проєкти, щоб задовольнити високий попит як з боку кінцевих споживачів, так і з боку інвесторів у різних цінових сегментах.

Південні ринки та Мумбаї лідирують у зростанні

Основним рушієм зростання є мегаполіси Південної Індії та агломерація Мумбаї. Бангалор став одним із лідерів: обсяги продажів підскочили до 21 516 одиниць порівняно з 14 676 одиницями минулого року. Галузеві експерти пов'язують цей бум у Бангалорі зі стрімким розширенням інфраструктури та стабільним створенням робочих місць.

Інші ключові лідери:

• Хайдарабад: Продажі зросли з 11 815 до 14 410 одиниць.
• Наві-Мумбаї: Зафіксовано значне зростання — з 6 833 до 11 029 одиниць.
• Мумбаї: Продажі зросли з 8 006 до 10 561 одиниці.
• Пуна: Зафіксовано 18 737 одиниць проти 17 196 одиниць минулого року.
• Ченнаї: Спостерігалося зростання з 5 354 до 6 323 одиниць.

Регіональні розбіжності: Делі-NCR та Калькутта стикаються зі спадом

Хоча загальна тенденція залишається позитивною, дані вказують на розбіжності на певних ринках. На відміну від зростання на Півдні та Заході, на деяких усталених ринках спостерігалося сповільнення.

У Делі-NCR спостерігалося зниження продажів — до 10 082 одиниць порівняно з 11 703 одиницями за аналогічний період минулого року. Аналогічно, у Калькутті відбулося скорочення: продажі впали з 4 449 до 3 414 одиниць. Ці зони слабшої активності контрастують із загальною національною динамікою, підкреслюючи зміщення вподобань покупців у бік нових центрів з високим темпом зростання.

Стійкість до глобальних викликів

Здатність індійського сектору нерухомості підтримувати динаміку, попри геополітичну напруженість на Близькому Сході, є свідченням його внутрішньої сили. Експерти припускають, що міцні економічні основи, стабільний внутрішній попит і постійна державна підтримка захистили сектор від зовнішніх шоків. Зростання на 19% слугує чітким індикатором стійкої споживчої впевненості та структурної міцності житлового ринку нерухомості Індії.

Ключові висновки

• Стрімке зростання: Загальний обсяг продажів житла у дев'яти ключових містах зріс на 19% у річному обчисленні до 112 458 одиниць у квітнево-червневому кварталі.
• Сплеск пропозиції: Пропозиція нової житлової нерухомості злетіла на 43% щорічно, досягнувши 117 609 одиниць.
• Регіональні лідери: Південні ринки, такі як Бангалор і Хайдарабад, разом із Наві-Мумбаї, стимулюють національний попит, тоді як у Делі-NCR та Калькутті спостерігалося падіння.