全球经济不确定性背景下，印度第一季度住房销售额激增 19%
印度住宅房地产行业展现出了卓越的韧性，在 4 月至 6 月季度期间，住房销售额显著增长了 19%。尽管中东地区存在地缘政治紧张局势且全球经济波动，但各大城市中心的消费者信心依然保持高涨。
销售强劲增长，新供应量激增
根据 PropEquity 的最新数据，在 4 月至 6 月季度，印度九大主要城市的住宅销售量达到了 112,458 套。这与去年同期销售的 94,864 套相比有了大幅增长。
更令人瞩目的是住宅库存的巨大增长。新供应量同比大幅增长 43%，在此期间攀升至 117,609 套。供应量的激增表明，开发商正在积极推进项目，以满足不同价格区间内终端用户和投资者的强劲需求。
南部市场与孟买领跑增长
这一增长势头主要由南印度大都市区和孟买大都市区驱动。班加罗尔 (Bengaluru) 表现尤为突出，销售量从去年的 14,676 套跃升至 21,516 套。行业专家将班加罗尔的繁荣归功于基础设施的快速扩张和持续的就业创造。
其他关键表现城市包括：
- 海得拉巴 (Hyderabad)： 销售量从 11,815 套上升至 14,410 套。
- 新孟买 (Navi Mumbai)： 见证了显著增长，从 6,833 套增至 11,029 套。
- 孟买 (Mumbai)： 销售量从 8,006 套攀升至 10,561 套。
- 浦那 (Pune)： 录得 18,737 套，去年同期为 17,196 套。
- 金奈 (Chennai)： 从 5,354 套增至 6,323 套。
区域分化：德里国家首都辖区 (Delhi-NCR) 与加尔各答面临下滑
虽然整体趋势保持积极，但数据揭示了某些市场的分化。与南部和西部市场的增长不同，一些成熟市场经历了放缓。
德里国家首都辖区 (Delhi-NCR) 的销售额出现下降，从去年同期的 11,703 套降至 10,082 套。同样，加尔各答 (Kolkata) 也出现了萎缩，销售量从 4,449 套降至 3,414 套。这些活跃度较低的区域与全国整体的增长势头形成鲜明对比，凸显了买家偏好正转向高增长的新兴中心。
抵御全球逆风的韧性
尽管中东地缘政治紧张，印度房地产行业仍能保持增长势头，这证明了其内在的实力。专家认为，强劲的经济基本面、健康的国内需求以及持续的政策支持，使该行业免受外部冲击的影响。19% 的激增是消费者信心持续以及印度住宅房地产格局结构稳健的明确指标。
核心要点
- 强劲增长： 在 4 月至 6 月季度，九大核心城市的住房总销售量同比增长 19%，达到 112,458 套。
- 供应激增： 新住宅物业供应量同比飙升 43%，达到 117,609 套。
- 区域领跑者： 班加罗尔 (Bengaluru) 和海得拉巴 (Hyderabad) 等南部市场以及新孟买 (Navi Mumbai) 正在驱动全国需求，而德里国家首都辖区 (Delhi-NCR) 和加尔各答 (Kolkata) 则出现了下滑。